Actualité

Investir dans la SCPI Wemo One à Crédit : Profitez de l’Effet Levier pour Maximiser Votre Rendement

Publié le 05 décembre 2024
Partager

Investir dans la SCPI Wemo One à crédit est une stratégie qui séduit de plus en plus d'investisseurs en quête de rendement et de diversification. Grâce à l'effet levier, cette approche permet de maximiser la rentabilité tout en bénéficiant de la solidité d'un portefeuille immobilier performant et diversifié. Découvrez dans cet article les avantages de l'investissement à crédit, les atouts de la SCPI Wemo One, et les étapes pour concrétiser votre projet avec succès.

Souscrire à la SCPI Wemo One à crédit pour profiter de l'effet levier

La SCPI Wemo One, gérée par Wemo Reim séduit de nombreux investisseurs grâce à sa stratégie axée sur les « small caps » et sa présence croissante sur le marché européen. Ce troisième trimestre 2024, la SCPI affiche des résultats encourageants, consolidant sa position sur le marché des SCPI, avec une capitalisation atteignant 6,8 millions d’euros et une collecte nette de 1,9 million d’euros. Wemo One offre également la possibilité d'investir à crédit.

1) Le principe de l'effet levier

Investir à crédit, c'est bénéficier de l'effet levier, un mécanisme qui permet de financer un investissement immobilier avec de l'argent emprunté. En d'autres termes, l'investisseur utilise une partie de ses fonds propres et une partie du crédit pour acquérir des parts de la SCPI. Les loyers perçus, sous forme de dividendes, servent ensuite à rembourser le crédit. Le but ? Maximiser le rendement global de l'investissement, notamment lorsque le rendement de la SCPI dépasse le taux d'intérêt du crédit.

Dans le cas de la SCPI Wemo One, l'objectif de rendement de la SCPI est de 7 % pour 2024, ce qui est nettement supérieur aux taux de crédit actuels. Cette différence constitue l'effet levier, permettant à l'investisseur d'augmenter ses gains. Par exemple, un investisseur peut acheter pour 10 000 € de parts de SCPI avec seulement 5 000 € de fonds propres, empruntant la différence. Si le rendement est effectivement supérieur au coût de l’emprunt, cet effet levier génère une rentabilité plus élevée qu'un investissement en fonds propres uniquement.

2) Quels sont les avantages de la SCPI Wemo One pour les investisseurs à crédit ?

L'investissement à crédit dans la SCPI Wemo One présente plusieurs avantages stratégiques, notamment grâce à sa gestion diversifiée et à la solidité de son portefeuille immobilier. Tout d'abord, un des principaux atouts de Wemo One réside dans son portefeuille diversifiée, soutenu par un taux d'occupation financier de 100 %. Ce taux reflète la capacité de la SCPI à générer des revenus locatifs réguliers, issus de baux longs et stables, avec une durée moyenne de 9,6 ans. Ce facteur est essentiel pour les investisseurs à crédit, car il assure une prévisibilité des flux de loyers, qui peuvent être utilisés pour rembourser l'emprunt souscrit.

De plus, les locataires de la SCPI Wemo One sont issus de secteurs solides et diversifiés, incluant des grands groupes internationaux, des agences publiques et des PME. Cette diversité renforce la stabilité financière de la SCPI. Ainsi, des revenus locatifs potentiellement réguliers, pourront servir de source de financement pour le remboursement du crédit contracté,.

En termes d'accessibilité, la SCPI Wemo One offre une entrée relativement faible, avec un montant minimum d'investissement de 1 000 €. Ce faible ticket d'entrée permet à un large éventail d'investisseurs, même ceux avec un budget limité, de profiter de l'effet levier sans avoir à s'engager dans des montants immobiliers habituellement élevés, souvent de l’ordre de dizaines ou centaines de milliers d'euros. Grâce à cette accessibilité, il devient possible d'investir dans l'immobilier tout en utilisant un crédit pour augmenter le rendement de son investissement.

Enfin, l'investissement à crédit dans Wemo One permet de bénéficier d'un effet levier, ce mécanisme qui amplifie le rendement global de l'investissement. Cela permet de diversifier son patrimoine tout en bénéficiant de la stabilité d'un secteur immobilier solide, offrant ainsi une stratégie d’investissement à la fois sécurisée et potentiellement rentable pour les investisseurs souhaitant utiliser l'effet levier.

3) Comment souscrire à la SCPI Wemo One à credit ?

Investir dans la SCPI Wemo One à crédit représente une occasion unique d’optimiser son rendement tout en utilisant l’effet levier pour maximiser la rentabilité. L’approche diversifiée et sécurisée de Wemo One, associée à des taux d'emprunt attractifs, en fait une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement stable et performant.

Pour souscrire à la SCPI Wemo One à crédit, la première étape consiste à choisir un partenaire bancaire. La Centrale des SCPI, spécialiste de l'investissement SCPI, offre un accompagnement complet à cet égard. Sur leur site, les investisseurs peuvent obtenir des informations détaillées sur la SCPI Wemo One, ses performances et ses perspectives de rendement. Ils peuvent également bénéficier de l'expertise de conseillers spécialisés qui les guideront tout au long du processus, depuis le choix du financement jusqu'à lamise en place des souscriptions.

Souscrire à la SCPI Wemo One à crédit est une démarche simple et bien encadrée. Avec l'accompagnement de professionnels, vous pouvez investir dans un portefeuille immobilier diversifié et performant tout en maximisant le rendement de l’opération grâce à l’effet levier.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn
  • Instagram