Investir Donation en SCPI : Stratégies et Avantages

Bienvenue dans le monde de l'investissement intelligent avec votre donation. En 2024, transformer une donation en argent en une source de revenus stable et prometteuse n'est plus un défi, mais une opportunité en or. Dans cet article, nous explorons les avantages significatifs de l'investissement en Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), une piste de plus en plus privilégiée par les investisseurs avisés. Que vous soyez nouveau dans le domaine de l'investissement ou un épargnant expérimenté, vous trouverez ici des informations précieuses, des conseils pratiques et des stratégies éprouvées pour optimiser votre donation. Préparez-vous à découvrir comment investir votre donation peut non seulement préserver, mais aussi augmenter considérablement votre capital, tout en vous offrant la tranquillité d'esprit et la sécurité financière.

Investir une donation

La réception d'une donation en argent est souvent perçu positivement par le bénéficiaire mais aussi comme un véritable casse tête au moment décider ou investir l'argent.

Savoir comment investir cette donation devient un but obsessionnel pour la majorité des personnes concernées.

Pour ceux qui envisagent d'investir ce capital nouvellement reçu, les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers ou SCPI se présentent comme une option d'investissement pertinente en 2024.

Cet article explore pourquoi et comment investir efficacement votre donation en SCPI, en vous guidant à travers les avantages, les processus, et les considérations clés de cet investissement immobiliers.

La donation en argent : une opportunité à saisir pour son bien être financier

1. Comprendre le fonctionnement de la donation en argent

Une donation en argent est un transfert de fonds effectué sans contrepartie.

Elle est régie par des règles légales spécifiques, notamment en termes de fiscalité que vous pouvez consulter sur le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1404

Contrairement aux donations immobilières ou en nature, celle en argent offre une grande flexibilité d'utilisation, ce qui en fait un outil précieux pour améliorer ses conditions de vie.

2. Comment ne pas faire d’erreur pour investir sa donation ?

Recevoir une donation en argent ouvre de nombreuses possibilités d'investissement en 2024 comme l'assurance-vie, les SCPI, les actions boursières ou des livrets réglementés.

La clé est de choisir un placement qui non seulement est susceptible d'augmenter le capital initial de la donation, mais qui offre également une source de revenu élevé chaque mois pour augmenter son pouvoir d'achat.

Pour répondre à cet enjeu, les SCPI se distinguent comme un choix judicieux, offrant à la fois la sécurité d'un placement éprouvé depuis 70 ans et un rendement potentiel jusqu’à 7% en 2023 comme par exemple la SCPI Remake Live.

Pourquoi investir sa donation en SCPI ?

1. Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont des structures d'investissement collectif qui acquièrent et gèrent un patrimoine immobilier professionnel (bureaux, commerces, santé, logistique,hostellerie.).

Les SCPI sont considérées par les experts de la gestion de patrimoine comme un placement d'épargne incontournable à l'heure de la digitalisation de l'économie.

Les investisseurs acquièrent des parts de SCPI de rendement et reçoivent en retour des revenus locatifs proportionnels à leur investissement chaque mois sur leurs comptes bancaires.

Investir sa donation en SCPI est un choix plus réfléchi en 2024 que d'investir son argent dans des produits bancaires souvent lourdement chargés en frais et avec des rendements la plupart du temps médiocres tels que l'assurance-vie en fonds euros.

Il existe divers types de SCPI de rendement ( SCPI Européennes, SCPI logistiques, SCPI santé, SCPI commerces, SCPI de bureaux ....) chacune avec ses propres stratégies et objectifs d'investissement.

2. Avantages des SCPI pour les bénéficiaires d'une donation

Investir dans une SCPI avec une donation en argent offre plusieurs avantages pour placer son argent à un rendement compétitif en 2024.

D'abord, la possibilité de générer des revenus réguliers sous forme de loyers afin de lutter énergiquement contre l'inflation qui dégrade votre pouvoir d'achat.

De plus, les SCPI permettent de choisir à l'euro prés la somme que vous désirez investir afin de faire coïncider précisément ce montant à celui de la donation.

Comme l'indique le courtier La Centrale des SCPI, certains investisseurs investissent 10 000 euros en SCPI quand d'autres en investissent 100 000 euros en SCPI voire 1 000 000 d'euros pour les plus fortunés.

Enfin, les SCPI offrent une liquidité relative, les parts pouvant être vendues plus au moins rapidement après avoir régulariser un ordre de retrait de parts.

Investir votre donation en SCPI : le mode d'emploi

1. Choisir les meilleures SCPI

Le choix des SCPI est l’étape la plus importante à garder à l'esprit pour bien investir l'argent de sa donation.

Il faut tenir compte de plusieurs critères tels que le rendement historique, la qualité et la localisation du patrimoine immobilier, la stratégie d'investissement de la société de gestion, et la capitalisation de la SCPI.

Il est conseillé de diversifier ses investissements en choisissant différentes SCPI, pour répartir les risques et optimiser les rendements comme le propose de nombreuses plateformes d'épargne digitale.

Par exemple sur le site de La Centrale des SCPI, vous avez la possibilité de vous constituer des portefeuilles SCPI solides regroupant les meilleures SCPI du marché comme la SCPI CORUM EURION, la SCPI CORUM ORIGIN, la SCPI PIERVAL SANTE, la SCPI REMAKE LIVE, la SCPI LOG IN entres autres.

Grâce au progrès de la digitalisation, vous pouvez sélectionner et acheter toutes les SCPI en ligne depuis chez vous afin d'investir votre donation de façon 100% digitale et de contribuer ainsi au respect de l'environnement.

2. Payer sa souscription avec l'argent de la donation.

L'investissement dans une SCPI avec les fonds issus de la donation peut se faire en pleine propriété ou en démembrement temporaire de propriété.

Un expert en SCPI saura vous aiguiller entre ces deux choix pour investir son argent en SCPI.

Après avoir sélectionné les SCPI appropriées, l'investisseur procède ensuite au réglement de ses parts en signant des bulletins de souscriptions.

Les SCPI seront ensuite gérées par les différentes sociétés de gestion et l'épargnant recevra des attestions de propriété.

Il est important de bien comprendre les modalités de souscription en ligne disponible chez La Centrale des SCPI ou SCPI SIGN, les deux principales acteurs du marché de la distribution de parts de SCPI.

Aspects fiscaux et financiers de l'investissement d'une donation en parts de SCPI

1. Implications fiscales de l'investissement en parts de SCPI

Investir une donation en SCPI a des implications fiscales, notamment en termes d'impôt sur les revenus fonciers et de prélèvements sociaux.

Cependant, certaines SCPI offrent des avantages fiscaux, notamment en matière de réduction d'impôt sur le revenu ou d'absence de prélèvements sociaux.

Les SCPI les plus avantageuses fiscalement sont les SCPI Européennes qui cumulent à la fois le fait d'être exempté de prélèvements sociaux et de bénéficier d'un crédit d'impôts pour préserver le rendement net.

2. Gestion de son investissement en parts de SCPI

Une bonne allocation SCPI est clé pour maximiser le rendement de votre investissement en SCPI et le recours à des experts SCPI est fortement recommandé pour ne pas prendre le bouillon.

Il faut anticiper les flux de revenus futurs, en tenant compte des éventuelles fluctuations des conditions du marché immobilier marqué en 2023 par la spectaculaire et rapide remontée des taux de la Banque Centrale Européenne.

Cette hausse des taux est arrivée à point nommé pour de nombreuses SCPI qui peuvent acquérir maintenant des immeubles à 10% de rendement contre 6% de rendement en 2021.

Une stratégie d'investissement à long terme est recommandée pour bénéficier pleinement des avantages des SCPI et faire fructifier de façon exponentielle l'argent de sa donation.

Précautions avant d'investir l'argent de sa donation

Conseils pour investir l'argent de sa donation en parts de SCPI

Pour minimiser les risques, il est conseillé de diversifier son portefeuille de SCPI avec l'achat minimum de 3 SCPI différentes, de choisir des SCPI de qualité  comme les SCPI CORUM avec une bonne historique de gestion, et de suivre régulièrement les performances de son investissement grace à des agrégateurs gratuit comme celui de La Centrale des SCPI.

Une consultation avec un conseiller en investissement immobilier en parts de SCPI peut également être utile pour ne pas investir sa donation tete baissée.

Exemple d'un investissement réussi de sa donation

En janvier 2022, Nicolas, un avocat de 45 ans a investi 75 000 euros issus d'une donation en parts de SCPI en se faisant conseiller par La Centrale des SCPI.

Il perçoit aujourd'hui chaque mois 375 euros net sur son compte bancaire et a déjà bénéficie de la revalorisation à la hausse de tout son portefeuille de SCPI.

Il a indiqué à son conseiller, qu'il allait de nouveau en 2024 , investir 150 000 euros en SCPI après avoir clôturé son assurance-vie à la banque.

Investir une donation en argent dans les SCPI est une stratégie judicieuse qui peut offrir des rendements attractifs tout en diminuant le risque.

Cependant, comme tout investissement, il est important de bien s'informer pour augmenter ses chances de satisfaction.

Au vu de la conjoncture actuelle, investir une donation en parts de SCPI semblent être le meilleur choix pour placer son argent sans le voir partir en fumée du jour au lendemain comme sur les marchés boursiers par exemple.