Investir en SCPI en 2024 : Stratégies face à la crise économique

Face à une crise économique en 2024, les investisseurs cherchent des refuges sûrs et rentables pour leur capital. Parmi les options disponibles, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se distinguent comme une solution robuste et prometteuse. Dans cet article, nous explorons comment les SCPI peuvent non seulement survivre mais prospérer dans un climat économique difficile, offrant des rendements attrayants malgré l'inflation et les fluctuations du marché. Découvrez les stratégies efficaces pour investir en SCPI en 2024, les avantages uniques de ce type de placement, et les cinq SCPI les plus performantes à considérer pour protéger et augmenter votre pouvoir d'achat.

On craint dans les milieux économiques l’arrivée d’une récession, les indicateurs sont mauvais sur l’ensemble de la zone euro.

Le pouvoir d’achat des Français s’effondre, les taux d’intérêt culminent, les banques ont fermées le robinet du crédit.

Sans compter le déficit des Finances publiques en 2023 pèse également sur le moral des Français.

Alors, comment investir son argent dans ce contexte anxiogène ?

Est-il encore possible de placer son argent à 7% et ainsi de vaincre une inflation destructrice ?

Oui lorsqu’on analyse les performances du placement SCPI qui redonne de l’espoir dans cet univers morose.

La SCPI, un placement pour combattre la crise économique

L’investissement immobilier reste un marché immense, avec pleins de types de placement disponibles.

Pour épargner, on a coutume de dire que choisir le bon placement est essentiel, mais le timing est tout aussi primordial.

Par exemple, les cycles immobiliers sont moins nombreux que les cycles financiers mais ils existent et il ne faut pas rater l’opportunité d’acheter lorsque le marché est bas.

L’occasion se présente en général tous les 20 ans comme c’est le cas en 2024.

En fonction du timing, certains placement immobiliers vont donc être plus rentables que d’autres et actuellement la SCPI est en tête des placements les plus rentables.

Il faut se positionner habilement et se projeter dans l’avenir pour bien investir en SCPI.

Lors d’une crise immobilière comme celle de 2024, les prix dévissent sévèrement et les sociétés de gestion peuvent acquérir des biens rentables à des prix défiants toutes concurrences.

Investir son argent en SCPI est aujourd’hui le meilleur moyen de profiter de cette fenêtre de tir unique pour placer son argent en immobilier.

Les avantages d’investir en SCPI en dépit de la crise

Il n’y a pas de miracle : la valeur d’une part de SCPI est intrinsèquement liée à la bonne tenue du marché immobilier.

Néanmoins, la SCPI présente certains avantages par rapport à d’autres placements immobiliers surtout qu’elle utilise abondamment l’intelligence artificielle (I.A)

Les SCPI de rendement à capital variable sont plus liquides qu’un appartement locatif par exemple.

Ils permettent d’entrer facilement à partir de 5000 euros mais surtout de pouvoir sortir dès que l’investisseur a un besoin de liquidité, à condition d’avoir bien sélectionné ses SCPI lors de l’achat.

La structure de la SCPI permet aussi de pouvoir investir à des prix plus bas que l’immobilier traditionnel, les barrières à l’entrée sont donc gommées car on peut investir dès 5000 euros.

Le placement SCPI est aussi un bon outil de diversification, car la SCPI permet d’investir dans l’immobilier à travers le monde.

L’investissement dans des actions permet de bénéficier des intérêts composés, la fameuse méthode DCA.

Ce mécanisme n’est théoriquement pas possible avec l’investissement immobilier classique qui vous verse juste votre loyer.

Mais avec les SCPI de rendement, les loyers perçus peuvent être automatiquement réinvestis dans vos SCPI, qui vont eux-mêmes générer des loyers supplémentaires.

Un investissement en SCPI offre donc à l’investisseur immobilier, l’opportunité de bénéficier de la méthode DCA pour augmenter son rendement.

Comment fonctionne le placement SCPI ?

Investir en SCPI revient à devenir propriétaire d’un patrimoine immobilier locatif de plusieurs milliards d’euros et ainsi percevoir en fonction du montant de son investissement une quote part du loyer chaque mois.

On ne peut pas fractionner un immeuble ou une maison si l’on est seul à investir à l’inverse de la SCPI qui permet d’investir collectivement en immobilier.

La société de gestion en charge de la SCPI émet des parts que l’on peut ensuite acheter pour entrer dans le fond immobilier.

L’investisseur est donc propriétaire d’une part ou plus qui représente une quote-part du patrimoine immobilier.

Quelles SCPI acheter pour s’enrichir ?

Réaliser les meilleurs investissements SCPI nécessite une connaissance pointue des marchés, de leur fonctionnement, de l’économie et implique de se plonger au cœur de la stratégie de chacune des SCPI.

L’observatoire de La Centrale des SCPI le fait pour vous chaque année en publiant son classement des meilleures SCPI que vous pouvez consulter librement.

En 2024, cinq SCPI se distinguent particulièrement par la qualité de leurs performances et par le savoir-faire de la société de gestion.

Voici le nom des 5 SCPI les plus robustes pour mettre KO l’inflation et vous offrir du pouvoir d’achat.

1/ La SCPI Corum Origin

2/ La SCPI Remake Live

3/ La SCPI Transitions Europe

4/ La SCPI Log In

5/ La SCPI Iroko Zen