Les avantages d'investir dans une SCPI E-commerce

Bon à savoir
Mis à jour le 14 octobre 2020

Avec un chiffre d’affaires de 100 milliards d’euros en 2019, le E-commerce bouleverse nos habitudes de consommation. Découvrons ensemble les avantages d’investir dans un fonds immobilier dédié au E-commerce .

1- Qu'est ce qu'une SCPI E-commerce ?

Une SCPI E-commerce est une SCPI de rendement, dédiée à l’immobilier permettant le développement du E-commerce. Une SCPI E-commerce investit essentiellement dans des entrepôts de logistique, des centres de tri et de messagerie ou encore des espaces de stockage afin d’assurer une forte diversification patrimoniale. Ces biens sont généralement situés à proximité des grandes villes françaises et européennes afin de répondre à la demande croissante en termes de logistique du dernier kilomètre.

Une SCPI E-commerce compte parmi ses locataires des acteurs du E-commerce ou des enseignes traditionnelles à la conquête de la E-consommation, afin d’obtenir une forte mutualisation.

Les SCPI E-commerce distribuent généralement un loyer trimestriel aux associés porteurs de parts.

2- Quels sont les avantages d'investir dans une SCPI E-commerce ?

Les SCPI E-commerce investissent sur un marché en pleine expansion, offrant de nombreuses opportunités d’investissement dans l’immobilier de logistique. Ces opportunités immobilières sont difficilement accessibles aux épargnants particuliers car elles nécessitent un budget important et des connaissances poussées. Grâce aux SCPI E-commerce, il est possible d’investir dans l’immobilier logistique à partir de quelques milliers d’euros. Le premier avantage des SCPI E-commerce réside alors dans leur accessibilité au grand public.

Le deuxième avantage des SCPI E-commerce consiste dans leur performance compétitive supérieures aux autres classes d’actifs, grâce aux faibles charges d’entretien que les entrepôts génèrent. Il est également possible d’agrandir les surfaces d’exploitation dans un entrepôt de 10% à 40% à moindre coût, ce qui peut avoir pour effet une hausse du prix du foncier. Les SCPI E-commerce ont alors l’avantage d’être classées parmi les SCPI les plus rentables.

Le troisième avantage des SCPI E-commerce consiste dans la totale digitalisation du processus d'investissement. En effet, il est possible d’acheter des SCPI E-commerce et d’investir dans des entrepôts de logistique en ligne sur des plate-forme comme La Centrale des SCPI. Le processus d’acquisition des SCPI E-commerce est très simple et intuitif, ce qui rend les SCPI E-commerce accessibles au grand public. L’accessibilité en ligne est l’un des plus importants avantages des SCPI E-commerce.

Les experts de La Centrale des SCPI nous ont d’ailleurs partagé leur avis sur les avantages d'investir dans une SCPI E-commerce parmi les 4 SCPI E-commerce actuellement disponibles :

3- Tableau - les avantages d’investir dans une SCPI e-commerce

SCPI E-commerce

Avantage

Activimmo

Rentabilité élevée

Interpierre France

Historique

Interpierre Europe Centrale

Européenne

LF Opportunité Immo

Diversifiée

SCPI E-commerce

Activimmo

Avantage

Rentabilité élevée

SCPI E-commerce

Interpierre France

Avantage

Historique

SCPI E-commerce

Interpierre Europe Centrale

Avantage

Européenne

SCPI E-commerce

LF Opportunité Immo

Avantage

Diversifiée

4- Comment investir dans une SCPI e-commerce ?

Si le E-commerce est un secteur d’activité innovant, les SCPI E-commerce ne sont pas en reste. La plateforme digitale La Centrale des SCPI vous offre un conseil professionnel et gratuit sur les avantages d’investir en SCPI E-commerce ainsi qu’un parcours de souscription ommnicanal : directement en ligne avec notre outil développé en interne, auprès d’un conseiller au 01 44 56 00 23 ou directement en agence au 15 rue Saint Roch à Paris.

Article publié le 14 octobre 2020

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