Kyaneos Pierre transforme une grange en 4 logements
On parle souvent de la stratégie axée sur l'achat et la rénovation de la SCPI Kyaneos Pierre mais sans donner beaucoup de détails. La 149ème acquisition de la SCPI nous a paru atypique et nous voulions y consacrer un bref article. Il s'agit en effet d'une grange que le société de gestion a entièrement rénové !
Le détail de l'acquisition et du projet
La SCPI Kyaneos Pierre a acquis une grange de 320 m2 à Samatan, une commune du Gers.
Elle a réhabilité l'immeuble en le transformant en 4 logements de 80m2 qui bénéficient chacun d'un jardin privatif et d'une place de stationnement.
Les travaux réalisés sont les suivants : - isolation des combles et murs en paille - façades et menuiseries - électricité et plomberie - aménagement intérieur : cuisines, salles de bain et sols- pompe à chaleur et VMC hygo B
Quel est l'impact sur la performance énergétique de ces travaux ? Quel est le DPE ?
Dans un souci de performance énergétique, Kyaneos a isolé les murs de l'ancienne grange avec des bottes de paille, un isolant naturel. Le niveau d'énergie grise, c'est à dire incluant l'énergie pour produire le matériau, l'emballer et le transporter, est extrêmement faible. De plus la paille est biodégradable et a une durée de vie de 100 ans.
Le nouveau DPE de l'immeuble final est ainsi dans la lettre C ! Cela montre qu'en dépit des contraintes légales qui pèsent sur la rénovation immobilière, certains acteurs comme Kyaneos arrivent à obtenir des DPE de très bonne facture !
Investir sur Kyaneos Pierre n'est pas qu'un investissement financier !
C'est vrai que l'on parle beaucoup de rendement à La Centrale des SCPI. C'est normal, on sait que nos clients investissent pour cela. Mais pour autant, cela n'empêche pas d'allier rendement et préoccupations environnementales ou sociétales.
Kyaneos Pierre contribue à son échelle à la rénovation du parc immobilier résidentiel Français. Elle améliore considérablement la qualité thermique des biens mais aussi le confort de vie qui peut s'en dégager, luttant ainsi contre le mal logement.