Tout savoir de la SCPI Kyaneos Pierre

Kyaneos Pierre est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’immobilier résidentiel et gérée par la société de gestion Kyaneos AM qui a reçu l’agrément AMF en février 2018. La société dont le siège social se situe à Avignon gère et développe depuis sa création de nombreux fonds immobiliers publics et privés.

Dans cet article, nous vous disons sur la SCPI Kyaneos Pierre.

## 1 - SCPI Kyaneos Pierre, une SCPI Française spécialisée dans l’immobilier résidentiel 
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La SCPI Kyaneos Pierre a été créée en juin 2018, pionnière de l’immobilier résidentiel, la SCPI cible des actifs immobiliers, loués ou vacants, pouvant comprendre des locaux commerciaux. La SCPI privilégie les zones géographiques dont la démographie est positive, notamment les villes de petite ou moyenne taille et leurs périphéries. Ces villes recherchées par les classes moyennes présentent en effet, des rentabilités intéressantes.

La SCPI Made in France prend également part à la réhabilitation du parc immobilier français et s’est entourée d’un réseau d’artisans qualifiés pour réaliser les travaux après l’acquisition des biens. Des travaux qui ont permis au parc immobilier de la SCPI de diminuer sa consommation d’énergie de plus d’un tiers et ses émissions de gaz à effet de serre de plus de moitié.

La stratégie d’investissement de la SCPI Kyaneos Pierre s’articule autour de trois objectifs :

Une performance financière permettant de distribuer de revenus réguliers à ses associés

Un impact environnemental positif, la société de gestion œuvre à réduire la consommation énergétique de ses immeubles et leurs émissions de gaz à effet de serre.

La rénovation son parc immobilier afin d’offrir des logements de qualité à ses locataires.

Aujourd'hui investie dans 37 départements français, la SCPI Kyaneos Pierre continue le développement de son parc immobilier, elle a d’ailleurs fait l’acquisition de 42 nouveaux immeubles au cours du 4ème trimestre 2022.

2- La SCPI Kyaneos Pierre en chiffres

Depuis sa création, la spécialiste du résidentiel réalise une collecte importante, sa capitalisation a d’ailleurs dépassé 237,5 millions d’euros fin 2022. Concernant son taux d’occupation financier de la SCPI affiche un taux sensiblement inférieur à la moyenne du marché égal à 79,2%, néanmoins, celui-ci s’explique par la stratégie de rénovation de la société de gestion puisque 11,9% de son parc est inoccupé pour cause de travaux.

Le parc immobilier de la SCPI Kyaneos Pierre est composé pour 86,2% d’immeubles d’habitation et pour 13,8% de murs de bureaux et de commerces, tous situés en France. Concernant son positionnement géographique, la SCPI Kyaneos Pierre qui avait commencé à développer son parc immobilier dans les régions du sud-est de la France, réalise désormais des acquisitions dans de nombreux départements notamment en Ile de France et dans le Nord du pays.

En terme de rendement, la SCPI Kyaneos Pierre a distribué à ses associés un rendement bien supérieur à la moyenne du marché s’élevant à 5,37% en 2022.

Le mot de l’expert : « La SCPI Kyaneos Pierre est une spécialiste de l’immobilier résidentiel, faire le choix de cette SCPI au sein d’un portefeuille multi-SCPI permet notamment aux épargnants de bénéficier des opportunités saisie par la Kyaneos AM mais également de prendre part à l’amélioration du parc immobilier français et du confort de ses résidents. La SCPI est également  très appréciée pour l’excellente communication qu’entretient la société de gestion avec ses associés ».

Investir dans la SCPI Kyaneos Pierre permet finalement de fortement diversifier son patrimoine et de bénéficier du marché porteur des « Small Caps », c’est à dire de la diversification intrinsèque qu’offre la SCPI dont le parc immobilier est composé de très nombreux petits lots et d’une multitude de locataires différents.

3- Acheter la SCPI Kyaneos Pierre en ligne

La SCPI Kyaneos Pierre est accessible à partir de 10 parts pour une première souscription, soit 10 400€. Il est possible d’acquérir des parts de la SCPI Kyaneos Pierre au comptant à crédit, en démembrement temporaire pour des durées de 3 à 20 ans et en démembrement viager. Son délai de jouissance prend effet le 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.

La SCPI Kyaneos Pierre est disponible en ligne sur le site de La Centrale des SCPI, premier distributeur de SCPI en ligne, la plateforme met également à disposition de ses clients un interlocuteur dédié disponible pour les accompagner dans la constitution d’un portefeuille multi-SCPI diversifié.

La SCPI Kyaneos Pierre est en effet complémentaire avec d’autres SCPI de rendement comme la SCPI Activimmo gérée par la société de gestion Alderan, spécialisée dans le domaine de la logistique mais aussi Coeur d’Europe, une SCPI européenne et diversifiée, gérée par Sogenial Immobilier.

**Depuis plusieurs années, les SCPI se démarquent des autres placements, elles constituent une solution d’épargne intéressante, notamment dans le contexte inflationniste que nous connaissons. Les épargnants qui font le choix du placement SCPI perçoivent en effet des revenus réguliers sur leur compte tout en donnant du sens à leur épargne. La SCPI Kyaneos Pierre dont la stratégie est engagée en faveur de l’écologie, s’inscrit parfaitement dans cette tendance et se distingue par de belles performances depuis sa création.**