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ZOOM SUR LA SCPI KYANEOS PIERRE

Focus
Mis à jour le 18 octobre 2022
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Le marché de l’immobilier locatif attire les ménages français à la recherche d’un placement immobilier dans le but de se créer des revenus complémentaires pour la retraite. La SCPI Kyaneos Pierre permet aux investisseurs d’acheter des appartements locatifs sans se soucier de la gestion locative fastidieuse, gérée par la société de gestion Kyaneos AM.
Ainsi, plutôt que de concentrer une somme d’argent importante dans un seul appartement locatif, acheter des parts de la SCPI Kyaneos Pierre vous permets d’investir dans plus de 200 immeubles.

Zoom sur la société de gestion Kyaneos AM

La société de gestion Kyaneos AM offre la possibilité aux épargnants français d’investir dans de l’immobilier résidentiel. Une thématique spécifique qui se dénote des thématiques traditionnelles avec les bureaux et commerces. La stratégie d’acquisition de Kyaneos AM, très appréciée par les investisseurs, se base sur 3 stratégies d’investissements :

-Offrir un couple risque/rendement attractif aux associés ;
-Améliorer l’impact environnemental des logements en réduisant la consommation énergétique et leurs émissions de gaz à effet de serre ;
-Rénover le parc immobilier en réalisant des travaux pour offrir des logements de qualité.

Le marché immobilier français est en pleine croissance, dans la quasi-globalité des régions, depuis de nombreuses années. Un phénomène accentué par la crise sanitaire qui a poussé des centaines de milliers de citadins à déménager pour des villes de tailles modérées pour un meilleur confort de vie. De ce fait, l’augmentation du prix de l’immobilier qui était essentiellement concentrée dans les grandes métropoles françaises ses 20 dernières années s’est étendu en zone rurale.

La société de gestion Kyaneos AM a donc un gros potentiel de développement et à déjà mis en place 3 SCPI, la SCPI de rendement Kyaneos Pierre ainsi que la SCPI Kyaneos Denormandie et SCPI Kyaneos Denormandie 2.

Zoom sur la stratégie d’investissement de la SCPI Kyaneos Pierre

La SCPI Kyaneos Pierre se concentre à plus de 90 % sur de l’immobilier résidentiel. Une SCPI qui achète des lots d’appartements et y effectue des travaux avant de les mettre en location. La SCPI de rendement Kyaneos Pierre est aujourd’hui la référence dans l’immobilier résidentiel. Propriétaire de 200 immeubles réparti sur toute la France, la SCPI a récolté plus de 1,6 millions d’euros de loyers lors du troisième trimestre 2021. Des loyers qui permettent à la SCPI de rendement résidentielle de distribuer depuis sa création un revenu égal ou supérieur à 6 % nets de gestion à ses associés. Plaçant ainsi la SCPI Kyaneos Pierre comme une des meilleurs SCPI du marché.

La SCPI Kyaneos Pierre s’inscrit dans une démarche environnementale responsable en assimilant au mieux l’efficacité énergétique (-35 % d’énergie consommée et -52 % de gaz à effet de Serre) ainsi que le respect du locataire en réalisant des travaux d’amélioration. Parmi les principaux travaux effectués, ont peu citer l’isolation des combles et des murs périphériques, l’installation de pompes à chaleur, l’amélioration du système d’eau chaude sanitaire ou encore l’installation de double vitrage.  Une fois les travaux d’améliorations effectués, la SCPI Kyaneos Pierre apporte en moyenne une qualité de logement estimé à 8,3/10 sur l’ensemble du parc immobilier contre 5,7/10 avant les travaux.

Zoom sur une acquisition de la SCPI Kyaneos Pierre

Il est difficile de se focaliser sur une seule acquisition tant la SCPI Kyaneos Pierre est dynamique et achète de nombreux lots chaque trimestre.

Durant le troisième trimestre 2021, la SCPI résidentielle Kyaneos Pierre a acheté 42 nouveaux immeubles. Des acquisitions qui viennent porter à 200 le nombre total d’immeubles dans le parc immobilier de la SCPI et à plus de 1856 lots.

Lors de ce trimestre, la SCPI Kyaneos Pierre a investi plus de 29 millions d’euros dans les 42 nouveaux immeubles et a prévu plus de 5,6 millions d’euros de travaux pour améliorer la qualité des logements.

Deux exemples parmi ce nouveau parc immobilier :
1 immeuble à Valence acheté 1,3 millions d’euro pour une surface de 503 m2. Budget prévisionnel de travaux 100 000 €. Rendement estimé : 6,20 %
1 immeuble à Auch acheté 788 650 € d’euro pour une surface de 387 m2. Budget prévisionnel de travaux 103 000 €. Rendement estimé : 7,70 %

A ce jour, la SCPI Kyaneos Pierre s’étend sur 25 départements en France. Une diversification géographique pour lisser le risque locatif et profiter des performances des différentes régions économiques du pays.

Ou acheter la SCPI Kyaneos Pierre en ligne ?

Acheter des parts de la SCPI Kyaneos Pierre pour profiter des avantages de l’immobilier locatif (rentabilité et sécurité) est simple et rapide.

La SCPI Kyaneos Pierre est accessible pour un premier investissement de 10 600 euros, soit 10 parts à 1 060 euros. Une SCPI de rendement accessible en pleine propriété, en démembrement temporaire de propriété, en démembrement viager, mais aussi à crédit.

Un expert SCPI doit, selon votre situation patrimoniale et vos objectifs, vous accompagner à acheter des parts de la SCPI résidentielle Kyaneos Pierre. Une étude patrimoniale gratuite permettra d’établir votre profil investisseur pour composer un portefeuille SCPI personnalisé.

Pour profiter de l’expertise immobilière de la société de gestion Kyaneos AM, il suffit de contacter les consultants de la Centrale des SCPI en réalisant une demande de renseignement sur le site internet www.centraledesscpi.com ou d’appeler directement au 01.44.56.00.23.

Article publié le 10 janvier 2022

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Article publié le 10 janvier 2022

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