La SCPI Vendôme Régions a de nouveau versé plus de 6 % à ses associés en 2019

Focus
Mis à jour le 26 juin 2020

Tout comme en 2015, 2016 et 2018, la SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital, a versé à ses associés en 2019 un rendement supérieur à 6,00 %, en l’occurrence 6,10 %. En 2017, le rendement n’avait été que de… 5,96 %, sous-performance plus que relative qui demeure anecdotique. Ajoutons qu’au cours de l’année écoulée, le prix de la part de Vendôme Régions s’est également accru de 2,34 %. Vendôme Régions fait donc partie du cercle des meilleures SCPI de rendement.

L’utilisation d’un effet de levier par les équipes de Norma Capital pour profiter du taux historiquement bas du coût de l’endettement contribue à l’excellent niveau du rendement de la SCPI Vendôme Régions, même s’il demeure modéré, à 9,95 %.

Avec une capitalisation supérieure à 136 millions d’euros au 31 décembre 2019 et 2 613 associés, la SCPI Vendôme Régions créé au mois de mai 2015 poursuit son développement de manière accélérée. Vendôme Régions détient désormais 50 actifs immobiliers couvrant une surface de près de 93 000 m² et loués à 107 locataires.

Le patrimoine de la SCPI Vendôme Régions est composé de 73 % de bureaux, de 19 % de commerces et de 8 % de locaux d’activités. Vendôme Régions est donc une SCPI de rendement diversifié à dominante bureaux. Le parc est exclusivement localisé en France, à la fois en Île-de-France (10 %) mais surtout en province (90 %) et principalement en Occitanie (33 %).

Les taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) de ce bouclier patrimonial sont d’excellente facture puisqu’ils atteignent respectivement 96 % et 98 %, preuve de l’attractivité des actifs immobiliers pour les utilisateurs. Ils demeurent partie intégrante de la réussite de cette SCPI.

Au cours du dernier trimestre 2019, la SCPI Vendôme Régions a, grâce à sa collecte de 26,5 millions d’euros et à l’utilisation de sa trésorerie, acquis huit nouveaux actifs explicités dans le tableau suivant :

Nature

Localisation

Surface en m²

Prix en millions d’euros

Bureaux

Toulouse (31)

2 155

4,90

Bureaux

Pessac (33)

2 718

4,81

Commerces

Brétigny-sur-Orge (91)

1 292

2,60

Bureaux

Blagnac (31)

5 535

13,04

Bureaux

Montigny-le-Bretonneux (78)

886

1,51

Bureaux

Montpellier (34)

5 428

11,38

Bureaux

Toulouse (31)

3 233

5,95

Activités

Le Mans (72)

17 323

6,25

Nature

Bureaux

Localisation

Toulouse (31)

Surface en m²

2 155

Prix en millions d’euros

4,90

Nature

Bureaux

Localisation

Pessac (33)

Surface en m²

2 718

Prix en millions d’euros

4,81

Nature

Commerces

Localisation

Brétigny-sur-Orge (91)

Surface en m²

1 292

Prix en millions d’euros

2,60

Nature

Bureaux

Localisation

Blagnac (31)

Surface en m²

5 535

Prix en millions d’euros

13,04

Nature

Bureaux

Localisation

Montigny-le-Bretonneux (78)

Surface en m²

886

Prix en millions d’euros

1,51

Nature

Bureaux

Localisation

Montpellier (34)

Surface en m²

5 428

Prix en millions d’euros

11,38

Nature

Bureaux

Localisation

Toulouse (31)

Surface en m²

3 233

Prix en millions d’euros

5,95

Nature

Activités

Localisation

Le Mans (72)

Surface en m²

17 323

Prix en millions d’euros

6,25

Les nouvelles lignes du portefeuille permettent de poursuivre la mutualisation de la SCPI Vendôme Régions, tant d’un point de vue géographique qu’au niveau de la typologie des actifs composant le parc.

Rappelons aussi que le prix des parts de la SCPI Vendôme Régions est de 655,00 euros et qu’il faut en acheter au moins cinq pour en devenir associé. Ces dernières portent jouissance le 121ème jour suivant la réception intégrale des fonds. Notons enfin que la valeur de reconstitution de Vendôme Régions atteint 693,10 euros par part, ce qui signifie que les épargnants qui en achètent bénéficient d’une décote.

Si vous souhaitez mettre dans votre portefeuille multi-SCPI, des parts de la SCPI Vendôme Régions qui a prouvé la pertinence de son modèle, le plus simple est de contacter les spécialistes de La Centrale des SCPI à partir de l’un des trois moyens suivants :

  1. Le téléphone, en composant six jours sur sept en continu entre 9h00 et 19h00 le 01.44.56.00.23. Vous pourrez alors discuter de votre projet d’investissement avec votre interlocuteur qui est un spécialiste du monde de l’épargne immobilière assistée. Il vous conseillera en toute indépendance puisque nous n’appartenons pas à une banque ou à une compagnie d’assurance. Que vous souhaitiez acheter vos parts au comptant, à crédit ou en démembrement temporaire de propriété, vous serez certain d’effectuer le bon choix pour votre ingénierie patrimoniale.

  2. Une visite dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch à Paris. Notre flagship se trouve dans le 1er arrondissement, à proximité des stations de métro Tuileries et Pyramides. S’étendant sur trois niveaux, notre boutique est la seule en France à distribuer des parts de SCPI. Autour d’un café, nous réaliserons votre bilan patrimonial et trouverons pour vous le meilleur crédit SCPI si vous souhaitez profiter des taux historiquement bas actuels.

  3. Une visite de notre site Internet, le comparateur SCPI leader du marché avec ses fiches SCPI et sociétés de gestion, ses vidéos didactiques ses actualités mises à jour en continu, ses outils de simulation, ses conseils d’experts et la possibilité de pré-souscrire en ligne après avoir effectué votre choix de SCPI. Nul doute que vous découvrirez des SCPI dont vous ignorez l’existence.

Acheter des parts de SCPI permet de bénéficier d’un rendement supérieur à celui offert par le livret A ou par les contrats d’assurance-vie en euros et de mutualiser son patrimoine sans le moindre souci de gestion. Pour vous constituer le portefeuille multi-SCPI le plus efficient, il vous suffit de prendre contact sans engagement avec les spécialistes de La Centrale des SCPI pour une étude personnalisée et gratuite.

Article publié le 12 février 2020

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