La SCPI Vendôme Régions a de nouveau versé plus de 6 % à ses associés en 2019

Tout comme en 2015, 2016 et 2018, la SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital, a versé à ses associés en 2019 un rendement supérieur à 6,00 %, en l’occurrence 6,10 %. En 2017, le rendement n’avait été que de… 5,96 %, sous-performance plus que relative qui demeure anecdotique. Ajoutons qu’au cours de l’année écoulée, le prix de la part de Vendôme Régions s’est également accru de 2,34 %. Vendôme Régions fait donc partie du cercle des meilleures SCPI de rendement.

L’utilisation d’un effet de levier par les équipes de Norma Capital pour profiter du taux historiquement bas du coût de l’endettement contribue à l’excellent niveau du rendement de la SCPI Vendôme Régions, même s’il demeure modéré, à 9,95 %.

Avec une capitalisation supérieure à 136 millions d’euros au 31 décembre 2019 et 2 613 associés, la SCPI Vendôme Régions créé au mois de mai 2015 poursuit son développement de manière accélérée. Vendôme Régions détient désormais 50 actifs immobiliers couvrant une surface de près de 93 000 m² et loués à 107 locataires.

Le patrimoine de la SCPI Vendôme Régions est composé de 73 % de bureaux, de 19 % de commerces et de 8 % de locaux d’activités. Vendôme Régions est donc une SCPI de rendement diversifié à dominante bureaux. Le parc est exclusivement localisé en France, à la fois en Île-de-France (10 %) mais surtout en province (90 %) et principalement en Occitanie (33 %).

Les taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) de ce bouclier patrimonial sont d’excellente facture puisqu’ils atteignent respectivement 96 % et 98 %, preuve de l’attractivité des actifs immobiliers pour les utilisateurs. Ils demeurent partie intégrante de la réussite de cette SCPI.

Au cours du dernier trimestre 2019, la SCPI Vendôme Régions a, grâce à sa collecte de 26,5 millions d’euros et à l’utilisation de sa trésorerie, acquis huit nouveaux actifs explicités dans le tableau suivant :

Les nouvelles lignes du portefeuille permettent de poursuivre la mutualisation de la SCPI Vendôme Régions, tant d’un point de vue géographique qu’au niveau de la typologie des actifs composant le parc.

Rappelons aussi que le prix des parts de la SCPI Vendôme Régions est de 655,00 euros et qu’il faut en acheter au moins cinq pour en devenir associé. Ces dernières portent jouissance le 121ème jour suivant la réception intégrale des fonds. Notons enfin que la valeur de reconstitution de Vendôme Régions atteint 693,10 euros par part, ce qui signifie que les épargnants qui en achètent bénéficient d’une décote.

Si vous souhaitez mettre dans votre portefeuille multi-SCPI, des parts de la SCPI Vendôme Régions qui a prouvé la pertinence de son modèle, le plus simple est de contacter les spécialistes de La Centrale des SCPI à partir de l’un des trois moyens suivants :

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Acheter des parts de SCPI permet de bénéficier d’un rendement supérieur à celui offert par le livret A ou par les contrats d’assurance-vie en euros et de mutualiser son patrimoine sans le moindre souci de gestion. Pour vous constituer le portefeuille multi-SCPI le plus efficient, il vous suffit de prendre contact sans engagement avec les spécialistes de La Centrale des SCPI pour une étude personnalisée et gratuite.