Les 5 meilleures SCPI bureaux à Paris et sa région

Bon à savoir
Mis à jour le 1 juin 2021

Le marché immobilier parisien est incontestablement le marché le plus dynamique de France depuis des décennies. 1re zone économique du pays, les entreprises s’y implantent et occupent des immeubles de bureaux dans Paris intra-muros, mais également dans sa région en proche banlieue.

Le projet du Grand Paris lancé en 2007 vise à développer ses villes proches de Paris où se développe l’urbanisation, les pôles économiques et industriels ainsi que les réseaux de transports. Une transformation immobilière de l’agglomération parisienne lui permettant de se relancer dans la compétition des grandes mégalopoles internationales.

De nombreux pôles économiques ont germé en Ile-de-France ces dernières années poussés par les implantations de grandes entreprises nationales et internationales. Dans chaque département de la métropole, des villes sont devenues des bassins économiques souvent regroupés par domaine d’activité. Parmi les villes les plus dynamiques, on retrouve : Montigny-le-Bretonneux, Malakoff, Colombes, Saint-Quentin-en-Yvelines, Vélizy, Évry, Créteil, Villepinte, Val de Fontenay, Issy ou encore Nanterre.

Classement des 5 meilleures SCPI bureaux à Paris et sa région

Classement

SCPI

Rendement 2020

% Paris et Île-de-France

1

Primopierre

5,04%

89%

2

Efimmo 1

4,80%

55%

3

PF Grand Paris

4,53%

89%

4

LF Grand Paris Patrimoine

4,41%

92%

5

Edissimmo

3,78%

57%

Classement

1

SCPI

Primopierre

Rendement 2020

5,04%

% Paris et Île-de-France

89%

Classement

2

SCPI

Efimmo 1

Rendement 2020

4,80%

% Paris et Île-de-France

55%

Classement

3

SCPI

PF Grand Paris

Rendement 2020

4,53%

% Paris et Île-de-France

89%

Classement

4

SCPI

LF Grand Paris Patrimoine

Rendement 2020

4,41%

% Paris et Île-de-France

92%

Classement

5

SCPI

Edissimmo

Rendement 2020

3,78%

% Paris et Île-de-France

57%

1ère SCPI bureaux à Paris et sa région : SCPI Primopierre - 5,04 % en 2020

La SCPI Primopierre du gestionnaire Primonial REIM est régulièrement récompensée par la presse spécialisée. Elle vient notamment d’être élue Meilleure SCPI bureaux à capital variable 2021 par « Les pyramides de la gestion de patrimoine ».  Sa capitalisation portée à 3,4 milliards d’euros fait d’elle une des SCPI les plus importantes du marché. On comptabilise au 1er trimestre 2021, 74 immeubles de bureaux dont 89 % sont situé à Paris et dans sa région.

2ème SCPI bureaux à Paris et sa région : SCPI Effimo 1 - 4,80 % en 2020

Avec 1,5 milliards d’euros de capitalisation, la SCPI Effimo 1 de chez Sofidy est spécialisée dans les actifs de Bureaux. Majoritairement implanté en Ile-de-France, la SCPI Effimo 1 profite non seulement du dynamisme du Projet Grand Paris, mais également des grandes métropoles françaises comme européennes pour une meilleure diversification géographique.

3ème SCPI bureaux à Paris et sa région : SCPI PF Grand Paris – 4,53 % en 2020

La SCPI PF Grand Paris s’est créée en 2017 pour profiter de la croissance du projet Grand Paris. Avec 114 immeubles dans son parc immobilier dont 90 % se situent dans la région parisienne, la SCPI bénéficie depuis plusieurs années de la montée des prix de l’immobilier. Depuis sa création, la SCPI s’est revalorisée chaque année. En 2021, une revalorisation de parts de 2,20 % a eu lieu qui a suivi une revalorisation en 2020 de 4 % malgré la conjoncture actuelle.

4ème SCPI bureaux à Paris et sa région : SCPI LF Grand Paris Patrimoine – 4,41 % en 2020

Concentré à plus de 92 % dans Paris et sa région, les 50 immeubles de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine font porter sa capitalisation à 1,1 milliards d’euros au premier trimestre 2021. A noter une évolution du prix de la part de 3,33 % en 2020 qui démontre une fois encore que la région parisienne est en pleine essor. Une SCPI à suivre dans les prochaines années.

5ème SCPI bureaux à Paris et sa région : SCPI Edissimmo – 3,78 % en 2020

Avec 190 immeubles dans son patrimoine et une capitalisation de 3,8 milliards d’euros, la SCPI Edissimmo du gestionnaire Amundi immobilier est une des SCPI les plus grosses du marché. Malgré un parc important, la SCPI effectue très régulièrement des acquisitions et des cessions afin d’améliorer sans cesse son patrimoine.

Acheter des parts dans les meilleures SCPI de bureaux à Paris et sa région permet aux épargnants de profiter de l’expertise des différentes SCPI sur ce marché. Si investir dans les SCPI de bureaux à Paris et sa région dans le but de bénéficier du projet Grand Paris est très intéressant, il est fortement conseillé de diversifier son investissement SCPI sur plusieurs thématiques d’investissements dans d’autres régions dynamiques de France et d’Europe.

Pour contacter un expert de La Centrale des SCPI, 1er site spécialisé du placement SCPI afin de se constituer un portefeuille SCPI solide et rentable, il suffit de se rendre sur le site référence en SCPI, www.centraledesscpi.com ou bien d’appeler directement la 01.44.56.00.23.

Article publié le 1 juin 2021

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