SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE

Au 31 décembre 2025, la SCPI dispose d’un patrimoine composé de 58 immeubles (dont 31 détenus en direct et 27 via des SCI) représentant environ 233 119 m² de surfaces en exploitation. Le portefeuille est très majoritairement composé de bureaux (91,95 % de la valeur), complétés par une part plus limitée d’actifs liés à la santé et à l’éducation (7,85 %) et une part marginale de commerces (0,20 %).

La répartition géographique est très concentrée sur la région parisienne avec 67,29 % du patrimoine situé en Île-de-France et 26,83 % à Paris, le reste étant localisé en régions françaises. Cette stratégie vise à profiter des zones urbaines dynamiques et des transformations urbaines liées au développement du Grand Paris.

En 2025, la SCPI n’a réalisé aucune acquisition ni cession d’actifs, dans un contexte immobilier encore marqué par la prudence des investisseurs sur le marché des bureaux. La collecte est restée limitée avec 1,6 M€ sur l’année, ce qui a permis de traiter une partie des demandes de retrait des associés.

Sur le plan de la performance, LF Grand Paris Patrimoine affiche un taux de distribution 2025 de 4,66 %, correspondant à une distribution annuelle de 9,60 € par part. Le dividende trimestriel du quatrième trimestre s’établit à 2,40 € par part.

L’exploitation du patrimoine reste contrastée avec un taux d’occupation financier de 90,1 % et un taux d’occupation physique de 83,7 % à fin 2025. La SCPI compte 14 694 associés et 4 907 637 parts en circulation, pour une capitalisation d’environ 1 069,9 M€.

LF Grand Paris Patrimoine s’adresse aux investisseurs souhaitant se positionner sur une SCPI centrée sur l’immobilier tertiaire francilien, bénéficiant de la dynamique économique du Grand Paris et d’une gestion visant à valoriser les actifs situés dans les zones urbaines en transformation.