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Les clés d'un investissement en SCPI réussi

Publié le 31 octobre 2023
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L'investissement immobilier en parts de SCPI est devenu l'une des stratégies les plus prisées pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine solide et durable.

Avec la montée des prix de l'immobilier dans de nombreuses villes françaises, de plus en plus d'investisseurs se tournent vers cette alternative très rentable pour placer leur argent en immobilier.

Mais comment s'assurer que votre investissement en SCPI sera un succès ?

Voici un aperçu des éléments clés à considérer.

1. La localisation de la SCPI : le facteur numéro un

La première règle d'or de l'immobilier a toujours été "l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement".

Une SCPI doit investir dans une ville ou un pays en croissance démographique et disposant de bonnes infrastructures.

Des pays comme, les Pays Bas ou l'Allemagne sont devenues des places privilégiées pour les Sociétés de gestion grâce à leur dynamisme économique et leur attractivité culturelle.

2. La rentabilité de la SCPI avant tout

Lorsqu'il s'agit d'investir en Sociétés Civiles de Placement immobiliers, il est crucial de se détacher de l'aspect émotionnel.

Contrairement à l'achat d'un achat d'appartement locatif, où le coup de cœur peut jouer un rôle, l'investissement en parts de SCPI doit être guidé par la rentabilité.

Cela signifie étudier le marché, comparer les SCPI et les rendements potentiels, et s'assurer que le rendement des SCPI choisies soient en adéquation avec vos objectifs financiers.

3. La SCPI : une gestion professionnelle pour une tranquillité d'esprit

La gestion d'un bien locatif peut être chronophage.

Entre la recherche de locataires, la gestion des réparations et la conformité aux réglementations, beaucoup d'investisseurs immobiliers sont épuisés moralement et à sec financièrement.

Les SCPI offrent une sécurité d'esprit aux épargnants, en s'occupant totalement de la gestion des biens immobiliers.

Le propriétaire de parts de SCPI reçoit chaque mois son loyer directement sur son compte bancaire sans avoir aucune implication dans la gestion.

4. Optimisation fiscale : un atout non négligeable des SCPI de rendement

La France offre plusieurs avantages pour encourager l'investissement immobilier sous forme de parts de SCPI en 2024

Le fait de choisir d'acheter des SCPI avec un patrimoine européen pour investir son épargne permet d'obtenir des crédits d'impôts significatifs sur les revenus fonciers, rendant l'investissement en SCPI encore plus attractif.

Vous serez également exempter de prélèvement sociaux sur les SCPI investies 100% en Europe, un vrai atout pour augmenter son pouvoir d'achat en 2024.

L'investissement en SCPI de rendement est une voie prometteuse pour ceux qui cherchent à diversifier leur épargne.

Investir en SCPI permet d'obtenir un rendement performant supérieure à 7% comme la performance de la SCPI Remake live en 2022 qui a distribué 7.64%.

Cependant, comme tout investissement, investir en SCPI nécessite une recherche approfondie et une sélection soignée parmi les 200 SCPI disponibles.

En gardant à l'esprit ces clés et en se faisant accompagner par les experts de La Centrale des SCPI, les investisseurs peuvent maximiser leurs gains pour faire face efficacement à l'inflation.

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