Article publié en septembre 2023, en pleine poussée d'inflation : les chiffres cités datent de cette période.
En ces temps où la sécurité financière est cruciale face aux remous de l'inflation, les experts se penchent sur les placements les plus résilients. Le regard converge ainsi vers les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Sont-elles le rempart qu'il vous faut ?
La montée en puissance des SCPI : Un investissement solide au cœur de la tourmente économique
La crise économique qui ébranle l'Hexagone a des répercussions, non seulement sur le moral collectif, mais aussi sur les finances. D'où l'importance de privilégier des produits d'épargne robustes. À l'honneur : les SCPI, qui versent des revenus réguliers issus de loyers, sans garantie.
L'atout majeur des SCPI réside dans leur capacité à mutualiser les investissements. Elles s'étendent, en effet, à un éventail d'actifs immobiliers, qu'il s'agisse d'immobilier d'entreprise ou résidentiel.
D'après Théo Darroman, expert chez La Centrale des SCPI, les gestionnaires s'aventurent désormais hors de l'Hexagone, couvrant ainsi l'Europe entière. Résultat ? Une diversification accrue et des opportunités d'investissement qui restent souvent inaccessibles au particulier.
Un rendement supérieur aux fonds en euros, mais sans garantie
Sur l'ensemble de 2023, le taux de distribution moyen des SCPI a finalement été de 4,52 % (ASPIM), au-dessus des fonds en euros de l'assurance-vie. Ce rendement n'est pas garanti : il dépend des loyers encaissés et peut baisser, tout comme le prix des parts. Mais comment choisir parmi la pléthore d'offres ?
Laurent Fages, également consultant chez La Centrale des SCPI, met en avant l'importance de la mobilité et de la protection. Parmi les SCPI qu'il citait alors figuraient la SCPI COEUR D'EUROPE et la SCPI LOG IN.
L'enjeu de 2023-2024 est de préserver et d'augmenter son pouvoir d'achat. Les SCPI de rendement peuvent y contribuer, à condition d'accepter un placement de long terme (8 à 10 ans au moins), un risque de perte en capital et une liquidité limitée.
Pour ceux désireux d'explorer cette piste, les consultants de La Centrale des SCPI, cabinet de conseil en investissements financiers (CIF) depuis 2010, présentent les SCPI adaptées à chaque situation.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital ; les revenus ne sont pas garantis. La Centrale des SCPI est immatriculée à l'ORIAS sous le n° 13000729, CIF membre d'une association agréée par l'AMF.
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