Livret A : pourquoi son taux baisse et pourquoi les SCPI en profitent ?

Depuis le 1er août 2025, le taux du Livret A a connu une nouvelle baisse, le ramenant à 1,7 %. Cette annonce impacte directement plus de 55 millions de Français qui détiennent ce placement populaire.

Si le Livret A reste un support indispensable pour son épargne de précaution, il n’est plus adapté pour faire fructifier un capital à moyen ou long terme. Face à cette situation, de nombreux épargnants se tournent vers des solutions alternatives comme les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), qui offrent des rendements bien supérieurs et la possibilité de générer des revenus réguliers.

Pourquoi le taux du Livret A baisse ?

Le taux du Livret A est calculé en fonction de plusieurs indicateurs économiques, notamment l'inflation et les taux interbancaires. Depuis plusieurs mois, l'inflation ralentit et les taux directeurs de la Banque centrale européenne baissent, entraînant mécaniquement une diminution du rendement du Livret A.

Concrètement, cela signifie que l’argent placé sur un Livret A perd de la valeur réelle une fois l’inflation déduite. Autrement dit, vous gagnez peu, voire rien, et votre pouvoir d’achat diminue au fil du temps.

Livret A : un placement utile, mais limité

Le Livret A reste un outil indispensable, mais il doit être utilisé exclusivement pour l’épargne de précaution. Il permet de disposer rapidement de liquidités pour faire face à un imprévu : panne de voiture, frais médicaux, perte de revenus, etc.

💡 Conseil des experts de La Centrale des SCPI : conservez l’équivalent de 3 à 6 mois de dépenses courantes sur votre Livret A. Au-delà de ce montant, il est préférable de chercher des placements plus performants, capables de faire fructifier votre capital.

SCPI : une alternative performante et simple

Les SCPI permettent d’investir dans l’immobilier sans avoir à gérer soi-même des locataires ou des travaux. En 2025, le rendement moyen des SCPI tourne autour de 6 %, soit plus de trois fois le taux du Livret A.

Avantages clés des SCPI :

Revenus réguliers sous forme de loyers versés chaque trimestre.

Mutualisation des risques grâce à un portefeuille d’immeubles diversifiés (bureaux, santé, logistique, commerces, etc.).

Accessibilité : investissement possible dès 200 € par mois via l’épargne programmée.

Aucune gestion locative : la société de gestion s’occupe de tout.

Simulation : 20 000 € sur un Livret A vs SCPI

Placement Rendement moyen annuel Capital final après 10 ans Livret A 1,7 % 23 660 € SCPI (6 %) 6 % 35 815 €

Résultat :

En choisissant les SCPI, l’épargnant génère 12 155 € supplémentaires sur 10 ans, tout en percevant des revenus réguliers chaque trimestre.

Cette simulation montre clairement l’écart significatif de performance entre les deux placements :

Le Livret A protège uniquement l’épargne et la rend disponible en cas de besoin.

La SCPI, en revanche, permet de faire fructifier activement le capital tout en construisant un complément de revenus à moyen et long terme.

Conseil des experts de La Centrale des SCPI : Conservez votre Livret A pour votre épargne de précaution et placez l’excédent sur des SCPI pour dynamiser votre patrimoine.

Exemple concret avec trois SCPI performantes

Pour bâtir un portefeuille équilibré et performant, La Centrale des SCPI recommande de diversifier vos placements entre plusieurs SCPI complémentaires :

Transitions Europe : SCPI européenne offrant un rendement attractif (8,25 % en 2024) et une fiscalité allégée.

Comète : orientée vers la croissance, investissant dans des actifs liés à la mobilité, aux infrastructures et aux services urbains.

Remake Live : SCPI ISR investie dans l’immobilier utile (santé, éducation, commerces de proximité).

Avec 50 000 €, l’épargnant pourrait répartir son investissement ainsi :

20 000 € dans Transitions Europe,

15 000 € dans Comète SCPI,

15 000 € dans Remake Live.

Pourquoi passer par La Centrale des SCPI ?

Investir en SCPI sans accompagnement peut être complexe.

En passant par La Centrale des SCPI, vous bénéficiez de nombreux avantages :

Simulateur en ligne gratuit pour comparer les SCPI et projeter vos revenus futurs.

Conseils personnalisés pour bâtir une stratégie adaptée à votre profil et vos objectifs.

Accès à l’intégralité du marché, sans frais cachés.

Accompagnement gratuit et indépendant, du conseil à la souscription.

Contactez un expert au 01 44 56 00 23 ou réalisez une simulation directement sur www.centraledesscpi.com.

Le Livret A reste un placement indispensable pour votre épargne de précaution, mais il n’est plus suffisant pour faire fructifier votre argent. Pour tout capital excédentaire, les SCPI offrent une alternative performante, génératrice de revenus et adaptée à une stratégie patrimoniale à long terme.

En 2025, avec la baisse du taux du Livret A à 1,7 %, il est plus que jamais temps de réorganiser votre épargne pour optimiser votre patrimoine.