Pierval Santé continue de dominer la collecte SCPI !

Pierval Santé est une SCPI à capital variable spécialisée dans le domaine de la santé, retrouvez tout ce qu’il faut savoir de la SCPI.

1\. Une SCPI gérée par la société de gestion Euryale

Fondée en 2009, Euryale est une société de gestion spécialisée dans la gestion de portefeuilles d'actifs immobiliers, en France, en Europe et à l'international. Actuellement implantée dans huit pays européens et au Canada, Euryale poursuit sa stratégie en renforçant sa couverture géographique. En tant que filiale du Groupe Elience et membre du Groupe Patrimoines de France, la société de gestion Euryale se place parmi les acteurs majeurs du marché.

Dans le cadre du développement de sa SCPI Pierval Santé, Euryale cible des actifs immobiliers dédiés au domaine de la santé, tant en France qu'à l'étranger. L'objectif principal est de permettre aux épargnants de donner du sens à leur épargne en contribuant à la création d'un impact sociétal positif pour un "mieux-vivre ensemble". Euryale a d’ailleurs été récompensée du "Prix du jury" en tant que société de gestion respectant des critères ESG par Real Estate Day.

En effet, la société de gestion intègre activement les critères ESG (Environnemental, Social et Gouvernance) à sa stratégie d’investissement et soutient financièrement l’Institut du Cerveau. Le montant des dons est directement lié à la collecte, démontrant un engagement qui a déjà séduit plus de 57 000 épargnants.

Le mot de l’expert : « investir dans l'immobilier de santé via le placement en SCPI est une démarche extrêmement pertinente. Ce secteur en forte croissance répond directement à un besoin sociétal et contribue à son amélioration, ce qui est généralement récompensé par des rendements attractifs. »

2\. Pierval Santé : une SCPI spécialisée dans le secteur de la santé

La SCPI Pierval Santé adopte une stratégie d'investissement singulière, axée sur la recherche de performances financières tout en s'engageant dans des thématiques sociétales. Cette SCPI offre aux épargnants la possibilité de diversifier leur patrimoine tout en orientant leur épargne, anticipant ainsi les besoins écologiques, sociaux et sanitaires de demain.

Le secteur de la santé a connu une croissance significative ces dernières années, présentant un dynamisme attractif pour les investisseurs en quête de rendements. Cette croissance s'explique notamment par le vieillissement de la population, un phénomène touchant la plupart des pays européens. L'importance accordée au domaine de la santé s'est accentuée avec la crise sanitaire, mettant en évidence la nécessité pour les sociétés de disposer d'un système de santé performant. De plus, le secteur de la santé englobe divers aspects tels que la recherche, les établissements publics et privés, les soins aux personnes, les laboratoires d'analyse, et les pharmacies, offrant ainsi une ample diversification aux investisseurs.

La stratégie d'investissement de la SCPI consiste à acquérir divers types d'actifs immobiliers dédiés à la santé. Son portefeuille immobilier comprend des établissements sanitaires, médico-sociaux, des murs de pharmacies, des laboratoires, des cliniques privées, et même des universités liées à l'apprentissage des métiers de la santé.

En tant que "pure player" du secteur, la SCPI se distingue également par la visibilité qu'elle offre aux épargnants. Les baux long terme conclus avec ses locataires dépassent les 16 ans, offrant ainsi une base solide pour le développement serein de son patrimoine immobilier.

3\. La SCPI Pierval Santé en chiffres

En septembre 2023, la SCPI Pierval Santé a atteint 3,1 milliards d’euros de capitalisation, la positionnant ainsi parmi les SCPI les plus importantes du marché. Présente dans 8 pays européens, elle a durant ce trimestre consolidé sa présence sur le continent et son parc immobilier compte à présent 247 actifs immobilier pour un taux d’occupation élevé de 98,48%.

Répartition typologique de la SCPI Pierval Santé au 30/09/2023 :

- Secteur médico-social : 70,5%

- Secteur sanitaire et soins de ville : 20,2%

- Autre secteur de la santé : 9,03%

Répartition géographique de la SCPI Pierval Santé au 30/09/2023 :

- France : 27,67%

- Royaume-Uni : 26,27%

- Allemagne : 14,99%

- Pays-Bas : 14,81%

- Irlande : 10,79%

- Portugal : 1,92%

- Espagne : 0,98%

- Italie : 1,86%

- Canada : 0,71%

La SCPI Pierval Santé affiche des rendements performants, en effet en 2022, ses associés ont bénéficié d'un rendement annuel net de 4,70%, équivalent à un rendement brut avant fiscalité étrangère de 5,35%. Par ailleurs, grâce à une stratégie d'investissement orientée vers l’étranger pour plus de 70% de son parc immobilier, les associés de la SCPI bénéficient d’une fiscalité avantageuse.

Un ensemble d’indicateurs au vert qui a permis à la SCPI d’être récompensée du prix de la "Meilleure SCPI spécialisée" aux Grands Prix des SCPI 2023 par le magazine Mieux Vivre Votre Argent, et le prix de la "Meilleure SCPI de santé 2023" décerné par le jury des Victoires de la Pierre-Papier.

3\. Comment acheter la SCPI Pieval Santé en ligne ?

La SCPI Pierval Santé est accessible à partir de 1020 €, équivalent à 5 parts au prix de 204€ pour une première souscription. Son délai de jouissance prend effet le 1er jour du 5ème mois suivant la date de souscription, et les associés bénéficient de dividendes trimestriels réguliers et stables depuis la création de la SCPI. De plus, l'acquisition des parts peut se faire au comptant, à crédit, ou en démembrement temporaire pour des durées de 3 à 20 ans.

La SCPI Pierval Santé est accessible en ligne via La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com). La plateforme met à disposition une équipe de consultants spécialisés pour accompagner les clients dans la constitution de portefeuilles multi-SCPI diversifiés. Elle propose également un processus de signature électronique fiable et sécurisé, permettant une souscription facile à la SCPI Pierval Santé en quelques clics.

Investir dans la SCPI Pierval Santé avec La Centrale des SCPI offre l'avantage d'un accompagnement sur mesure et l'opportunité de profiter des perspectives immobilières saisies par la société de gestion Euryale AM.

Un associé de la SCPI Pierval Santé témoigne : « J’ai investi sur les conseils de mon consultant dans la SCPI Pierval Santé en 2020. J’avais à cœur d’orienter mon épargne vers ce secteur en pleine expansion. Je perçois depuis un revenu régulier tous les trimestres, et mon capital s’est même revalorisé ».