Pourquoi 2024 est le moment idéal pour investir en SCPI ?
Après plusieurs mois de hausse, les taux de crédit commencent enfin à diminuer, une tendance qui devrait s’accentuer à partir de janvier 2025 selon de nombreux experts du secteur. Cette évolution favorable est de bon augure pour le marché immobilier, en particulier pour les SCPI, qui représentent une opportunité d’investissement à saisir dès 2024.
1) Taux de crédit en baisse : Un soutien pour le marché immobilier
Les taux de crédit ont amorcé une baisse progressive ces derniers mois, une tendance qui devrait se renforcer en 2025. Cette évolution est principalement due aux politiques monétaires des banques centrales visant à soutenir l'économie.
"La baisse des taux de crédit rend les emprunts plus accessibles et moins coûteux, ce qui stimule la demande immobilière. Nous prévoyons une hausse des valeurs immobilières à partir de janvier 2025", explique Laurent Fages.
Cette baisse des taux favorise également les SCPI, qui peuvent refinancer leurs actifs à des conditions plus avantageuses, améliorant ainsi leur rentabilité.
2) 2024 : Une année idéale pour investir en SCPI
Avec la perspective d’une hausse des valeurs immobilières, investir en SCPI en 2024 devient particulièrement attractif. Les SCPI permettent aux investisseurs de profiter de l'immobiliers sans les contraintes de gestion directe.
"Investir en SCPI cette année permet de bénéficier de parts à des prix encore raisonnables avant la potentielle hausse attendue des valeurs immobilières en 2025", souligne Anne Cocagne, conseillère en gestion de patrimoine.
Parmi les SCPI les plus prometteuses, les jeunes SCPI qui ont su tirer parti de la baisse des marchés et affichent des rendements élevés sont particulièrement interessantes :
Transitions Europe est une SCPI axée sur l’immobilier durable et la transition énergétique. Depuis sa création, elle a su capter des opportunités dans des secteurs porteurs et affichait un rendement supérieur à 8% en 2023.
Remake Live est SCPI diversifiée dont les actifs se situent en France et en Europe. Elle bénéficie d’une collecte soutenue et d’une gestion rigoureuse depuis sa création, en 2023 ses associés ont perçu un rendement égal à 7,79%.
Comète est une jeune SCPI diversifiée gérée par Alderan. Elle a pour vocation d’investir dans des actifs immobiliers diversifiée sur le continent européen et à l’international. Elle a versé un dividende au premier trimestre qui annualisé frôle les 10% de rendement.
EDR Europa, lancée en juin 2024 par la très connue banque Rothschild la SCPI qui se focalisera sur l'immobilier commercial en Europe est bien positionnée pour profiter de la baisse des prix de l’immobilier.
"Les SCPI Transitions Europe, Remake Live, Comète et ERD Europa devraient apparaitre, pour leurs stratégies et leur performances dans le Top des SCPI en 2024", affirme un analyste en placements immobiliers.
3) Comment investir en SCPI en ligne ?
Investir en SCPI en ligne est une méthode pratique et efficace pour diversifier son patrimoine immobilier. La Centrale des SCPI offre une expérience fluide et sécurisée pour réaliser ses investissements.
Commencez par vous rendre sur le site web de La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com. Vous y trouverez une interface intuitive et conviviale qui facilite la navigation et l'accès aux informations nécessaires. Sur la page d'accueil, vous aurez accès à une vaste gamme de SCPI, chacune présentant des caractéristiques et des avantages spécifiques. Utilisez les filtres disponibles pour affiner votre recherche selon vos critères d'investissement.
Il est recommandé de consulter un conseiller en investissement pour bénéficier de conseils personnalisés. La Centrale des SCPI propose des consultations gratuites avec des experts qui peuvent vous guider dans votre choix et répondre à toutes vos questions au 01 44 56 00 23. Une fois votre décision prise, vous pouvez procéder à la souscription en ligne.
Investir en SCPI via La Centrale des SCPI est une démarche simple et sécurisée, qui vous permet de diversifier votre portefeuille immobilier tout en bénéficiant de conseils d'experts. Les jeunes SCPI telles que Transitions Europe, Remake Live, Comète et ERD Europa représentent des opportunités particulièrement attractives pour les investisseurs qui souhaitent maximiser leurs rendements et valoriser leur capital en 2024.