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Pourquoi choisir les SCPI pour générer des revenus complémentaires à la retraite ?

Publié le 12 décembre 2023
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La retraite, une étape importante de la vie, est souvent associée à des préoccupations financières, principalement liées à la baisse des revenus réguliers. Dans ce contexte, il devient essentiel de trouver des solutions fiables et efficaces pour préparer sa retraite et assurer un confort financier durant ces années. Parmi les différentes options d'investissement disponibles, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier se distinguent comme une alternative de choix pour ceux qui cherchent à placer leur argent pour leur retraite. Décryptage avec La Centrale des SCPI, spécialiste de l’épargne retraite.

Comment fonctionne l'investissement en SCPI ?

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier ou SCPI permettent d'investir dans l'immobilier sans gérer directement les biens détenus. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI, qui utilise ces fonds pour acquérir un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers, comme des bureaux, des commerces, de l’immobilier médical ou encore logistique.

Les revenus générés par ces biens, sont distribués aux investisseurs sous forme de loyers réguliers, directement sur leur compte bancaire. Cela permet ainsi de générer un revenu complémentaire au moment de la retraite.

Cet investissement offre ainsi un accès à un marché immobilier varié avec un risque mutualisé et une gestion professionnelle. En effet, une société de gestion agrée par l’Autorité des Marchés Financiers s’occupe de tout pour le compte des associés, de la sélection des locataires aux potentiels travaux.

Quelles sont les différentes manières de constituer un patrimoine en SCPI pour sa retraite ?

En plus d’un simple versement, il existe plusieurs façons de souscrire des parts en SCPI, ce qui rend ce type d'investissement flexible et adapté à différents profils d'investisseurs.

Les versements programmés permettent d'investir régulièrement des sommes plus modestes, idéal pour bâtir un patrimoine conséquent sur le long terme. De plus, certaines SCPI comme la SCPI diversifiée européenne Corum Eurion ou Corum XL offrent l'option de réinvestir automatiquement les dividendes pour acquérir davantage de parts avec le temps.

Le démembrement de propriété en SCPI est une stratégie particulièrement pertinente pour préparer sa retraite. En investissant en nue-propriété temporaire, vous bénéficiez d'un prix réduit et d’aucune fiscalité pendant la durée du démembrement. Cette décote sur le prix de la part permet d’acheter plus de part et donc d’avoir plus de revenus complémentaires à la retraite. En effet, à l'expiration de la période de démembrement, vous récupérez la pleine propriété des parts et commencez à percevoir des revenus locatifs.

Investir en SCPI à crédit est également possible. L’emprunt SCPI permet d’investir plus qu’avec ses deniers personnels et ainsi préparer efficacement sa retraite. Les loyers versés par les SCPI vous permettent de rembourser en partie les mensualités de crédit. Pour obtenir le meilleure financement SCPI, le bon plan est de faire appel à La Centrale des SCPI.

Quel est le montant d'investissement nécessaire en SCPI pour un revenu complémentaire satisfaisant à la retraite ?

Pour préparer sa retraite efficacement, comprendre le montant à investir en SCPI est crucial. Ces sociétés, connues pour leurs rendements attractifs et stables, distribuent jusqu’à 6,50% de rendement annuel.

Exemple chiffré

En visant un revenu mensuel supplémentaire de 300 €, un investissement de 55.000 euros dans une SCPI comme Corum Origin, avec un taux de distribution de 6,88 % en 2022, peut être envisagé. Fais dès le plus jeune âge, cet investissement peut également être fait à crédit.

Avec une décote de 33% sur 10 ans, un investissement de 37.000 euros suffit pour avoir 300 euros de revenus complémentaires au terme du démembrement.

Avec un objectif de rendement de 6%, placer tous les mois 250 euros sur la SCPI Corum Origin pendant 12 permettra de générer 300 euros de revenus complémentaires

Comment les experts en SCPI peuvent-ils vous aider à investir pour votre retraite ?

Pour un investissement réussi en SCPI, il est conseillé de faire appel à des spécialistes en gestion de patrimoine. Les conseillers de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), peuvent vous guider vers les meilleures opportunités d'investissement.

L'équipe de La Centrale des SCPI est composée de conseillers experts joignables au 01.44.56.00.23. Ils offrent un accompagnement personnalisé, aligné sur vos objectifs d'investissement pour placer son argent pour sa retraite de manière efficace et réfléchie.

De plus, leur parcours digital vous permet de préparer votre retraite en seulement quelques clics. En effet, la plateforme de La Centrale des SCPI propose un espace intuitif permettant de s’informer, de comparer les SCPI, de simuler son projet SCPI puis d’investir en SCPI en ligne.

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