Pourquoi demander un rachat partiel de votre assurance-vie en fonds euros en 2024 et investir dans des SCPI ?

Avec la récente hausse de la flat tax à 33 % et la rémunération en baisse des contrats d'assurance-vie en fonds euros, de nombreux épargnants se demandent s'il n'est pas temps de revoir leur stratégie. Le rachat partiel de votre assurance-vie peut être la solution idéale pour récupérer une partie de votre épargne et la placer dans des investissements plus performants, comme les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). Découvrez dans cet article pourquoi et comment cette démarche peut vous aider à mieux gérer vos placements en 2024 et au-delà.

Pourquoi demander rapidement un rachat partiel de votre assurance-vie en fonds euros ?

Pourquoi est-ce le meilleur moment pour demander à votre banque un rachat partiel de votre assurance-vie en fonds euros ? Cela peut être pratique si vous souhaitez mieux placer votre argent, mais surtout avantageux en raison de la hausse de la flat tax à 33 %.

Un rachat partiel d’un contrat d’assurance-vie en fonds euros permet de récupérer à tout moment, en cas de besoin, une partie de l’épargne accumulée.

Pour maximiser les bénéfices de votre épargne, il est crucial de procéder à un rachat partiel de votre assurance-vie afin de placer l’argent dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), un placement non concerné par la hausse de la flat tax votée en octobre 2024.

Pourquoi investir dans des SCPI après un rachat partiel ?

Tout d’abord, sachez que votre compagnie d'assurance n'a pas le droit de refuser un ordre de rachat partiel de votre assurance-vie. Le délai pour récupérer votre argent est généralement de 15 jours.

Compte tenu de la loi de finances 2025, qui inclut une hausse de la flat tax à 33 %, il est urgent de déplacer son argent vers des placements plus avantageux.

De plus, la faible rémunération des contrats d’assurance-vie en euros incite les épargnants à récupérer une partie de leur épargne pour la placer dans des produits plus performants, comme les SCPI, dont les rendements avoisinent les 7 %.

Est-il vraiment pertinent de conserver un contrat d’assurance-vie en euros qui n’a rapporté que 2,5 % en moyenne en 2023 ? D'autant plus que la rémunération risque encore de diminuer en 2024, compte tenu de la baisse des taux d’intérêt.

Comme le souligne Laurent Fages, consultant à La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), le principal distributeur français de SCPI :

« Les clients qui nous contactent au 01.44.56.00.23 sont conscients des réalités qu’on ne peut plus cacher aux Français. Ils savent que les contrats d’assurance-vie en fonds euros risquent de chuter dans un avenir proche. Ils préfèrent donc se tourner naturellement vers les SCPI de rendement pour investir leur argent. »

Avec une performance autour de 7 % ces dernières années pour les meilleures SCPI, comme la SCPI Iroko Zen, il est judicieux de déplacer son épargne vers ce placement immobilier, plutôt que de la laisser stagner sur un contrat d’assurance-vie en fonds euros.

L’achat de parts de SCPI de rendement permet de recevoir un revenu mensuel directement sur votre compte bancaire, ce qui aide à lutter efficacement contre l’inflation.

En plus d’une rémunération intéressante, les SCPI offrent une diversification exceptionnelle de votre patrimoine immobilier, incluant bureaux, commerces, immobilier de santé, locaux d’activité, entrepôts, immobilier résidentiel, etc.

Les 43 sociétés de gestion qui administrent les 218 SCPI du marché cherchent également de plus en plus à investir à l’étranger pour échapper à une fiscalité trop lourde.

Comment investir l’argent d’un rachat d’assurance-vie dans des SCPI ?

Il est déconseillé d’acheter des parts de SCPI auprès de votre banque, car leur offre est souvent très limitée. Il est préférable de se tourner vers une plateforme spécialisée comme La Centrale des SCPI.

Comme l’indique Anne Cocagne de La Centrale des SCPI :

« Nous observons une vague phénoménale de rachats partiels de contrats d'assurance-vie. Les Français cherchent à placer leur argent sur des supports compétitifs, offrant des rendements d’au moins 7 % pour surmonter la crise. »

Le rachat partiel d’un contrat d’assurance-vie en fonds euros est une solution idéale pour réinvestir son épargne dans les meilleures SCPI de rendement.

Parmi les SCPI les plus attractives du moment, on retrouve : SCPI Remake Live, SCPI Comète, SCPI Transitions Europe et SCPI Corum Origin.

À l’aube de 2025, le rachat partiel des anciens contrats d’assurance-vie en fonds euros apparaît comme une évidence pour réinvestir les fonds dans des SCPI de rendement.