Pourquoi privilégier des SCPI qui investissent en Europe ?

Bon à savoir
Mis à jour le 7 décembre 2020

Les professionnels de la gestion de patrimoine notent un engouement du côté des épargnants pour les actifs européens. L’étranger est également devenu la première zone d’investissement des SCPI avec 43% des acquisitions réalisées au premier semestre 2020. Pourquoi un tel engouement pour l’Europe ? Explications avec La Centrale des SCPI.

Initialement investies dans des bureaux Parisiens, les SCPI ont su se diversifier avec le temps. Depuis une dizaine d’années, nous retrouvons ainsi des euro multi sectorielles. Le principe est simple, les épargnants deviennent propriétaire d’un parc immobilier diversifié à l’étranger et en perçoivent les revenus locatifs.

« La plupart des appels que nous recevons au 01.44.56.00.23 concernent les SCPI Européennes. Les investisseurs ont bien compris l’attrait des SCPI Européennes pour leur épargne et sont désireux de saisir ces nouvelles opportunités. » nous confie Grégorie Moulinier, associé fondateur de La Centrale des SCPI.

Résilientes, les SCPI investies en Europe ont prouvé leur robustesse en confirmant pour la grande majorité leurs objectifs de rendement prévu pour 2020.

Quels sont les principaux avantages des SCPI Européennes ?

Véritable tendance, les SCPI qui investissent en Europe élargissent de plus en plus leur périmètre d’action afin de bénéficier d’une large profondeur de marché pour réaliser des investissements qualitatifs. Les SCPI qui investissent en Europe présentent un grand nombre d’avantages pour les épargnants :

Les SCPI Européennes multisectorielles facilitent l’accès à des marchés d’ordinaire inaccessibles aux épargnants et cela sans aucune contrainte administrative ou de gestion. En effet, la sélection et la gestion des biens est déléguée à une société contrôlée par l’Autorité des Marchés Financiers. Parmi les pays préférés des SCPI Européennes, on retrouve l’Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique ou des pays attractifs comme la Lettonie ou l’Estonie.

Les SCPI Européennes offrent de nouvelles opportunités d’investissements plus attractives. En effet, l’immobilier tertiaire est la niche la plus performante de l’immobilier en Europe et peut atteindre un rendement de 6% net. Celle-ci est désormais accessible aux épargnants grâce aux SCPI Européennes. Un investissement rentable sur du long terme permettant d’augmenter son pouvoir d’achat et de mieux préparer sa retraite.

Les SCPI Européennes bénéficient en plus d’une fiscalité allégée car les revenus issus de l’étranger sont exempts de prélèvements sociaux.

Quelles sont les SCPI Européennes qui ont le vent en poupe ?

« Synonyme de sécurité et de rentabilité, les Français sont friands de diversifier leurs investissements immobiliers en dehors des frontières grâce aux SCPI. L’offre ne cesse de s’étoffer mais les épargnants sélectionnent généralement des SCPI européennes multisectorielles comme les SCPI Corum XL ou Eurion que nous retrouvons généralement en tête des divers palmarès SCPI » souligne Laurent Fages, consultant senior au Sein de La Centrale des SCPI.

Quatre SCPI sont dans le peloton de tête des SCPI Européennes :

La SCPI Eurion : jeune SCPI Européenne multisectorielle qui affiche des performances épatantes pour sa première année.

La SCPI Corum XL : première SCPI à braver les frontières de l’Union Européenne, cette SCPI aux locataires de renoms a toujours largement dépassé son objectif de rendement de 5%.

La SCPI Eurovalys : spécialisée sur les bureaux « primes » allemands, cette SCPI sélectionne avec attention ses biens et ses locataires afin de distribuer à ses associés un rendement de 4,5%.

La SCPI LF Europimmo : cette SCPI diversifiée en Europe a su séduire un grand nombre d’épargnants grâce à son patrimoine immobilier de qualité et les revalorisations régulières du prix de sa part.

SCPI

Société de gestion

Rendement 2019

Eurion

Corum AM

4,50%*

Corum XL

Corum AM

6,26%

Eurovalys

Advenis REIM

4,50%

LF Europimmo

La Française REM

4,05%

SCPI

Eurion

Société de gestion

Corum AM

Rendement 2019

4,50%*

SCPI

Corum XL

Société de gestion

Corum AM

Rendement 2019

6,26%

SCPI

Eurovalys

Société de gestion

Advenis REIM

Rendement 2019

4,50%

SCPI

LF Europimmo

Société de gestion

La Française REM

Rendement 2019

4,05%

*Objectif de rendement

L’astuce est de mixer ces SCPI entre-elles afin de se constituer un portefeuille multi-SCPI européennes sur mesure.

Où acheter des SCPI Européennes 100% en ligne ?

Les SCPI Européennes sont si plébiscitées par les épargnants grâce à leur simplicité d’acquisition. Avec de nouveaux processus digitaux, les épargnants peuvent investir en Europe sans se déplacer.  Dans ce sens, la Centrale des SCPI a mis en place une plateforme de souscription électronique unique sur le marché : SCPI SIGN.

La Centrale des SCPI est aujourd’hui un des principaux acteurs dans le marché de la distribution de parts de SCPI et peut ainsi proposer les meilleures SCPI européennes. Des consultants indépendants guident et accompagnent des milliers d’épargnants dans leur investissement immobilier européen.

SCPI SIGN est un processus 100% digital est simple et intuitif. Une fois la section des meilleures SCPI, il ne reste qu’à fournir des pièces justificatives et remplir les bulletins de souscription en ligne.  Ces derniers reposent d’ailleurs sur une double identification suivant les normes européennes.

L’engouement pour l’achat de part de SCPI européennes s’explique par sa diversification et son attractivité. Diversifier son patrimoine immobilier, placer un capital ou préparer sa retraite, les SCPI investies en Europe répondent à tous ces objectifs patrimoniaux Souscrire à des parts de SCPI européennes en ligne est simple, rapide et sécurisé grâce à SCPI SIGN, le logiciel ultraperformant mis en place par les ingénieurs de La Centrale des SCPI. Investir dans toute l’Europe depuis son smartphone n’a jamais été aussi simple qu’avec les SCPI Européennes.

Article publié le 7 décembre 2020

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Article publié le 7 décembre 2020

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