Pourquoi privilégier la SCPI à un appartement locatif en 2023 ?

Avec une inflation de 5,2% sur l’année 2022, l’investissement immobilier reste une solution à privilégier pour encore rémunérer son argent. Acheter un appartement pour le louer est-il encore la meilleure solution ? Quelles sont les alternatives ? La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement qui permet aux épargnants d’investir en immobilier locatif sans avoir à gérer les contraintes liées à la propriété d'un bien immobilier traditionnel. La Centrale des SCPI vous propose aujourd’hui un zoom sur les atouts que représentent le placement SCPI pour votre patrimoine.

Quels sont les avantages de la SCPI de rendement ?

Tout d'abord, l'investissement dans une SCPI permet de bénéficier d'un rendement locatif régulier. Les risques liés à la vacance locative ou aux impayés de loyer sont quasiment inexistants. En effet, le parc immobilier d’une SCPI peut être composé de centaines de biens et de locataires, assurant une réelle mutualisation du risque.

De plus, une SCPI est gérée par une équipe professionnelle qui sélectionne rigoureusement les immeubles à acquérir et assure une gestion active et efficace du patrimoine immobilier. Ainsi, tout est délégué. En tant qu’investisseurs de SCPI, contrairement à l’achat d’un appartement, vous n’êtes soumis ni aux contraintes locatives, ni aux éventuels travaux à effectuer. Un atout de taille pour profiter sereinement de son investissement.

Ensuite, l'investissement dans une SCPI permet une diversification géographique et sectorielle non négligeable du patrimoine immobilier, certaines SCPI sont composées de murs de bureaux, de commerces ou encore d’immobilier médical et logistique en France et en Europe. Une diversification quasiment inatteignable en direct pour un particulier.

Il est également important de noter que les SCPI ne sont pas soumises au plafonnement des loyers contrairement à un appartement locatif dans beaucoup de métropoles Françaises. Ainsi, les meilleures SCPI peuvent distribuer jusqu’à 6% de rendement à leurs associés. Une aubaine pour augmenter son pouvoir d’achat.

Enfin, l'investissement dans une SCPI est plus accessible financièrement parlant qu'un achat immobilier classique, car il nécessite un apport moins important. Seuls quelques milliers d’euros suffisent pour investir en parts de SCPI.

Exemple de portefeuille de SCPI proposé par La Centrale des SCPI ?

Portefeuille proposé par La Centrale des SCPI pour un investissement de 150.000 euros.

Ce portefeuille permet une répartition géographique et sectorielle optimisée pour augmenter ses revenus sereinement.

Comment acheter des parts des meilleures SCPI sereinement ?

Pour investir dans les meilleures SCPI, vous n’avez pas besoin de multiplier les visites de biens et d’agences immobilières. Seule une connexion internet suffit. En effet, le meilleur moyen pour acheter des parts de SCPI est de faire appel à des plateformes internet à l’image de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com).

Véritable guide SCPI, cette plateforme en ligne offre tout un tas d’informations sur toutes les SCPI du marché. Elle propose également un accompagnement de A à Z avec un expert SCPI directement joignable au 01.44.56.00.23.

Ensuite, acheter des parts de SCPI est possible de façon totalement digitale. En effet, il n’y pas besoin de vous rendre chez un notaire, tout peut se faire 100% en ligne. D’ailleurs, La Centrale des SCPI offre un parcours en ligne permettant d’investir sur toutes les SCPI du marché en seulement quelques clics.

Article publié le 17 janvier 2023

Article publié le 17 janvier 2023