Quelles sont les meilleures SCPI 2024 ?

Bienvenue dans le monde des investissements immobiliers ! Dans cet article, nous plongeons dans l'univers des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) pour découvrir quelles seront les meilleures SCPI de 2024. Avec une année 2023 marquée par des changements significatifs dans le secteur, certaines SCPI se sont distinguées, s'imposant comme des choix de premier plan pour les investisseurs avisés. Nous analyserons les tendances du marché, les performances des SCPI de tête comme Corum Origin, Remake Live et Log In, et explorerons pourquoi ces sociétés représentent des opportunités d'investissement attrayantes dans le contexte actuel. Que vous soyez un investisseur chevronné ou nouveau dans le domaine, ce guide est votre tremplin pour comprendre et investir dans les meilleures SCPI de 2024.

L'année 2023 a été marquée par des évolutions significatives dans l'univers des SCPI. Dans ce contexte, certaines SCPI ont su se distinguer, se hissant au sommet du classement des meilleures SCPI 2024.

Zoom sur le marché SCPI

En 2023, le marché des SCPI a connu de nombreux rebondissements, permettant de distinguer avec précision les meilleures SCPI des moins bonnes. Ces évolutions ont mis en lumière l’importance de diversifier son portefeuilles SCPI pour bénéficier d’une gestion professionnelle, transparente, ainsi que d’une performance plus stable à long terme.

Investir dans des SCPI offre de nombreux avantages au sein d'un patrimoine à long terme. En effet, ce placement permet de bénéficier de revenus réguliers issus des loyers, tout en profitant de la valorisation du marché immobilier. L'immobilier, en tant qu'actif tangible, offre une protection contre l'inflation et constitue un pilier solide pour la construction d'un patrimoine pérenne. Les SCPI apportent une diversification importante qui réduit ainsi les risques inhérents à la détention d’un unique bien, tout en offrant la possibilité de transmission patrimoniale et de préparation de la retraite.

Ainsi, l’année 2023 nous a permis de distinguer les meilleures SCPI du marché, parmi ce Top 3 des SCPI des plus performantes, on retrouve Corum Origin, Remake Live et Log In. Ces SCPI ont su captiver l'attention et se positionner en tant que références incontournables dans le domaine des investissements immobiliers pour 2024.

Meilleures SCPI 2024 : La SCPI Corum Origin

La SCPI Corum Origin, lancée en 2012, est la première SCPI à prioriser les marchés immobiliers européen. Avec une capitalisation dépassant les 2,859 milliards d'euros au 30 septembre 2023, elle assure une diversification remarquable tant au niveau sectoriel que géographique.

En effet, la SCPI Corum Origin, accessible à partir de 1135€, est présente dans 14 pays, les principaux sont les Pays-Bas pour 27% de son positionnement, l'Italie pour 17%, et la Finlande pour 12%, elle est également propriétaire d’immeuble en Espagne, en Allemagne, en Irlande, en France, en Lituanie, en Slovénie, lao Portugal, en Estonie, en Belgique et en Lettonie dans une moindre mesure.

Au 30 septembre, son parc immobilier comprenait 154 bâtiments, occupés par 341 locataires. Sa stratégie d'investissement privilégie des biens de qualité et des locataires solides tels que FedEx, Carrefour, Heineken ou encore H&M. En termes de répartition sectorielle, la SCPI possède 44% de bureaux, 34% de commerces, 10% d’hôtellerie, 6% d’activité, 5% de logistique et 1% de santé. En matière de rendement, Corum Origin a distribué des revenus réguliers à ses associés depuis sa création, il s’élevait à 6,88% en 2022.

Meilleures SCPI 2024 : La SCPI Remake Live

La SCPI Remake Live, créée en mai 2021, est une SCPI diversifiée investie en France pour 32,50% de son parc immobilier et dans quatre pays de la zone euros : en Espagne pour 37,91%,, en Irlande pour 23,90% et aux Pays-Bas pour 5,69%. Sa stratégie d'investissement s'oriente vers divers types d'immeubles tel qu’elle possède des murs de bureaux pour 50,11% de sa répartition, de commerces pour 17,46%, de logistique pour 16,83%, de santé et d’éducation pour 12,59%, de résidentiel pour 1,69% et des biens liés à ses secteurs alternatifs pour 1,32%.

Au 30 juin 2023, la capitalisation de Remake Live frôlait les 300 millions d’euros, avec un portefeuille de 25 actifs loués à 33 locataires pour un taux d’occupation financier de 100 %. La SCPI Remake Live a pour objectif l’amélioration continue des biens immobiliers qu’elle possède en intégrant les critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) dans sa politique d’investissement, la SCPI possède d’ailleurs le label ISR.

La SCPI Remake Live est accessible à partir d'une part à 204 € pour une première souscription. Avec un rendement annuel de 7,64% en 2022, la SCPI, qui développe son parc immobilier dans le cadre d'une stratégie habile, s’est classée parmi les SCPI les plus performantes, et cible un rendement situé entre 7% et 7,5% pour 2023.

Meilleures SCPI 2024 : La SCPI Log In

La SCPI Log In est créée en 2022, dans le contexte d'expansion du secteur logistique en Europe, son objectif est d'acquérir divers types d'actifs, notamment des entrepôts logistiques, des infrastructures du dernier kilomètre, des locaux industriels, des centres de recherche et développement et des datacenters. Cette diversité lui permet de couvrir l'ensemble du spectre logistique pour assurer une solide diversification. Log In se concentre sur cinq pays clés, en Espagne pour 43% de son parc immobilier, au Royaume-Uni pour 26%, en Italie pour 28%, et en Allemagne pour 13%.

Un an après sa création, la capitalisation de la SCPI Log In approchait les 100 millions d’euros, égale à 97,49 millions d’euros au 30 septembre 2023, elle affichait un taux d'occupation financier optimal de 100%. Son parc immobilier, composé 7 immeubles loués à 8 locataires au 30 septembre 2023, pour 74% d’actifs logistique et pour 26% de locaux d'activités et sites de production. Un développement qui permet à la SCPI, accessible à partir de €, de cibler un rendement de 6% pour sa première année.

Points forts des meilleures SCPI 2024

L'agrégation de ces trois SCPI au sein d'un portefeuille permet de bénéficier d'une diversification extraordinaire. Leur positionnement européen assure des rendements attrayants et ouvre les portes à un potentiel de croissance significatif dans les années à venir.

Cette combinaison des meilleures SCPI 2024 permet d’accéder à une palette d'opportunités immobilières uniques, caractérisées par des biens d'une qualité exceptionnelle, des emplacements stratégiques et une présence dans des secteurs à forte croissance tels que la logistique. En effet, la variété offerte par ces SCPI offre un équilibre parfait entre différents types d'actifs immobiliers, leur diversification géographique à travers l'Europe, leur focalisation sur des marchés dynamiques et en pleine évolution, et leur capacité à saisir des opportunités dans des segments immobiliers stratégiques.

Cette synergie dans un portefeuille SCPI offre non seulement une stabilité, mais également un accès privilégié à l’ immobilier commercial, susceptible de générer des rendements attractifs et durables tout en participant à la croissance de secteurs clés de l'économie européenne.

Comment souscrire aux meilleures SCPI 2024 ?

Pour réaliser le meilleur investissement SCPI en 2024, oubliez votre banque et tournez vous plutôt vers des spécialistes du placement comme La Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com, la plateforme met notamment à disposition des épargnants les classements SCPI régulièrement mis à jour, des guides et un la possibilité de souscrire en ligne ou par voie postale.

Son équipe de consultants se tient également à disposition des investisseurs pour sélectionner avec eux les meilleures SCPI, selon leurs objectifs et leurs échéances. Un accompagnement personnalisé qui différencie La Centrale des SCPI des établissements bancaires dont les conseils sont souvent décevants, et permet aux épargnants d’investir sereinement leur argent d’un seul et même endroit.

Exemple pour un investissement de 120 000 € sur les meilleures SCPI 2024 :

Imaginons un investissement de 40 000€ dans chacune des meilleures SCPI,Corum Origin avec un rendement de 6,88%, Remake Live avec un rendement de 7,64%, et Log In ciblant un rendement de 6%, les épargnants peuvent attendre un rendement potentiel d’environ 680€ par mois brut de fiscalité.

Ces revenus mensuels provenant des meilleures SCPI représentent un complément non négligeable. Pour les épargnants cherchant à lutter contre l'inflation, ces SCPI offrent une opportunité intéressante. Les rendements réguliers générés constituent un moyen efficace d'obtenir des revenus stables et indexés sur l'évolution des loyers pour maintenir son pouvoir d'achat sur le long terme.

Dans le contexte actuel, l'importance de choisir les meilleures SCPI de rendement pour garantir des revenus complémentaires à long terme est incontestable. C'est pourquoi il est fortement recommandé de s'entourer de professionnels du placement pour bénéficier de conseils et d'un accès simplifié à ces SCPI performantes. L’accompagnement d'experts permet non seulement de sélectionner les SCPI les mieux adaptées à ses objectifs, mais aussi d'optimiser leur gestion sur le long terme.