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Quelles sont les meilleures SCPI pour expatriés ?

Publié le 06 septembre 2022
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Être expatrié permet de profiter de salaires plus attrayants associés à un coût de la vie moins élevée qu’en France. Sa capacité d’épargne est donc multipliée. Pour placer son argent depuis l’étranger, un placement immobilier se démarque par son confort de gestion et sa simplicité d’acquisition : la SCPI de rendement. Pourquoi les expatriés sont-ils autant séduits par les SCPI ? Quelles sont les SCPI préférées des expatriés ? Décryptage avec La Centrale des SCPI qui vous propose son top 5 des SCPI pour expatriés.

Pourquoi les expatriés aiment tant les SCPI ?

Pour rappel, investir en parts de SCPI permet de devenir propriétaire d’une fraction d’un parc immobilier locatif et d’en percevoir les loyers sans le moindre souci de gestion.

Un des avantages de taille pour les expatriés est que toute la gestion est déléguée à des sociétés agrées par l’AMF. Ces sociétés s’occupent de toutes les contraintes locatives et sélectionnent minutieusement les biens et leurs locataires. Les expatriés peuvent ainsi investir depuis l’étranger sereinement. L'idéal pour un expatrié qui ne peut gérer de l'immobilier par contrainte géographique. C'est pour cela que la SCPI est un très bon placement expatrié.

De plus, les SCPI offrent un des meilleurs couples rendement – risque du marché. En effet, les meilleures SCPI distribuent près de 6% à leurs associés, une aubaine pour préparer sa retraite et son retour en France. En parallèle, le parc immobilier d’une SCPI peut être composé de centaines de biens et de locataires en France ou à l’international. La diversification proposée permet une maitrise du risque inatteignable en direct.

D’ailleurs, les SCPI européennes ou internationales ne sont pas soumises aux prélèvements sociaux en France. Celles-ci sont donc les SCPI les plus plébiscités par les expatriés.

Top 5 des SCPI pour expatriés ?

RangSCPIRendement 2021

1

Corum Eurion

6,12%

2

Pierval Santé

5,33%

3

Corum XL

5,84%

4

Coeur d'Europe

5,00%*

5

Activimmo

6,02%

*Pour Cœur d'Europe, le rendement ne correspond pas à une année pleine, la SCPI était en lancement en 2021. Son objectif prévisionnel non garanti pour 2022 est supérieur à 6%.

La Centrale des SCPI vous propose un avis d’expert pour chacune des SCPI de ce top SCPI spécial expatriés.

SCPI pour expatrié 1 : Corum Eurion

Cette SCPI lancée en 2019 épate tant par sa performance que par la qualité de son parc immobilier. Elle est la SCPI la plus appréciée des expatriés. Plus d'informations sur Corum Eurion.

SCPI pour expatrié 2 : Pierval Santé

Elle est la SCPI Santé de référence. Avec des baux de très longues durées, cette SCPI permet de pérenniser la performance de son portefeuille de SCPI tout en profitant d’un secteur porteur. Plus d'informations sur Pierval Santé.

SCPI pour expatrié 3 : Corum XL

Avec des investissements à l’international, elle est la première SCPI à investir outre-Atlantique. Une aubaine pour dynamiser son portefeuille multi-SCPI depuis l’étranger. Plus d'informations sur Corum XL.

SCPI pour expatrié 4 : Cœur d’Europe

Cette jeune SCPI affiche un fort potentiel de rendement et de revalorisation du prix de sa part. Ses biens de petite taille aux quatre coins de l’Europe permettent une grande diversification de son investissement. Plus d'informations sur Cœur d'Europe.

SCPI pour expatrié 5 : Activimmo

Cette SCPI e-commerce a su s’imposer en quelques années comme la référence pour profiter du secteur de l’immobilier logistique. Ses performances attrayantes et sa récente diversification à l’étranger attirent toujours plus d’expatriés. Plus d'informations sur Activimmo.

Pour investir en SCPI depuis l’étranger, quoi de mieux qu’une plateforme digitale ? La Centrale des SCPI (www.centraledesspi.com) propose un parcours 100% en ligne. Il est en effet possible de dénicher toutes les informations SCPI, toutes les actualités SCPI, simuler son projet SCPI et investir en SCPI sur cette unique plateforme internet. Investir en SCPI lorsqu’on est expatrié n’a jamais été aussi simple.

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