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Commerces

SCPI CIFOCOMAOuvert

Rendement 2018
3,16%
Prix de la part en 2019
1139€
Société de gestion
PAREF GESTION

La Société Civile de Placement Immobilier Cifocoma a depuis sa création orienté ses investissements vers les murs de magasin de taille intermédiaire, voire pour petite pour certains commerces

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Pourquoi investir dans la SCPI CIFOCOMA ?

Le patrimoine de Cifocoma est composé d'une trentaine de biens, essentiellement situés à Paris et en proche banlieue.

Ce n'est que depuis 2008 que la SCPI Cifocoma est gérée par le groupe Sofidy en succédant UFFI Ream. Ce n’était pas une première pour le groupe, qui depuis 1987, a pour objectif de développer divers produits d’investissement dont des SCPI, parmi lesquelles fait partie Cifocoma. Avec 3,7 milliards d’euros en gestion, Sofidy se place dans les premiers du marché des SCPI.

Cifocoma a récemment mené des opérations d'investissement, à savoir au cours de l'année 2014 un commerce de centre ville à Biscarosse et un local destiné à la restauration rapide au 157 rue du Faubourg Montmartre dans le 9ème arrondissement parisien. La diversification des investissements de la SCPI Cifocoma s'opère également au niveau de la répartition géographique de ses acquisitions: ses biens sont localisés de façon équitable entre Paris et le reste de la France.

La force de Cifocoma réside dans la constante augmentation du prix de sa part depuis quelques années. En effet, alors qu'en 2009 il s'élevait à 560 euros, aujourd'hui pour devenir associé de la SCPI Cifocoma, il faut débourser près de 1300 euros pour une part. Bien entendu, il est possible d’avoir recours à divers financements afin de pouvoir investir dans des parts Cifocoma. Les futurs associés peuvent réaliser l’achat au content, ou à crédit ou au démembrement. Les revalorisations ont traduit la bonne santé de Cifocoma qui en 2014 a fonctionné à un taux de plus de 5,6 % de rendement. Actuellement, le taux d’occupation des biens immobiliers détenus par la SCPI Ciforama est de 93 %. Ce qui est également un signe de bonne santé.

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La SCPI CIFOCOMAEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Fixe
Capitalisation
18,3M€
DVM
2018
Rendement
3,16%
Taux d'occupation physique
82,00%
Taux d'occupation financier
0%
Frais de gestion
10,58%
Conditions de souscription
Minimum
1 194€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Mensuelle
Nombre de parts
17 935
Nombre d'associés
513
Démembrement
Non
Frais de souscription
9,57%

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

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Zoom sur notre scpi coup de coeur

La société civile de placement immobilier Corum XL permet à ses associés d'acheter des parts depuis avril 2017. C'est la deuxième SCPI de rendement à capital variable lancée par Corum Asset Management après le succès de la SCPI Corum Origin avec laquelle elle partage des similitudes comme le versement mensuel du dividende.

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Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.