Cashback SCPI Sogenial : comment investir dans les SCPI Sogenial ?

Le cashback SCPI est devenu un critère important pour de nombreux investisseurs immobiliers. En réduisant une partie des frais de souscription, il permet d’améliorer immédiatement la rentabilité d’un placement en SCPI.

Certaines plateformes spécialisées, comme La Centrale des SCPI, proposent aujourd’hui un cashback pouvant atteindre 3,5 % du montant investi sur certaines SCPI, ce qui représente une remise significative sur les frais.

Parmi les sociétés de gestion reconnues sur le marché, Sogenial Immobilier propose plusieurs SCPI complémentaires : Coeur d'Europe, Cœur de Régions, Cœur de Ville et Cœur d’Avenir. Chacune possède une stratégie d’investissement spécifique, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier.

SCPI Cœur de Régions : une stratégie immobilière diversifiée en régions

La SCPI Cœur de Régions est aujourd’hui la SCPI phare de Sogenial Immobilier. Elle se distingue par une stratégie d’investissement diversifiée sur l’ensemble du territoire français, avec un portefeuille composé de bureaux, commerces et actifs logistiques.

Fin 2025, la SCPI affiche une capitalisation de plus de 426 millions d’euros répartie sur 92 actifs, avec un taux d’occupation financier supérieur à 96 %, traduisant la qualité de son patrimoine et de ses locataires.

Le taux de distribution 2025 s’établit à 6,20 %, confirmant la régularité de la performance de la SCPI, qui atteint cet objectif depuis plusieurs années.

La stratégie repose notamment sur l’acquisition d’actifs offrant des rendements attractifs, comme des portefeuilles de commerces ou d’actifs logistiques récemment acquis avec des rendements supérieurs à 7 %.

SCPI Cœur de Ville : une SCPI spécialisée dans les commerces

La SCPI Cœur de Ville se positionne sur une stratégie différente, centrée sur les murs de commerces implantés dans des zones dynamiques.

Son patrimoine compte aujourd’hui 31 actifs commerciaux, loués à de nombreuses enseignes et commerces du quotidien. La SCPI affiche un taux d’occupation financier proche de 99 %, signe d’une bonne solidité locative.

En 2025, le taux de distribution atteint également 6,20 %, avec une progression des revenus distribués au cours de l’année.

La stratégie de gestion repose sur une gestion active du patrimoine, combinant acquisitions et arbitrages afin d’améliorer la qualité du portefeuille immobilier.

SCPI Cœur d’Avenir : une stratégie thématique sur la santé et l’éducation

Plus récente, la SCPI Cœur d’Avenir adopte une stratégie thématique tournée vers des secteurs porteurs comme la santé et l’éducation.

Le portefeuille est notamment composé de crèches et d’établissements d’enseignement, loués à des exploitants spécialisés tels que Les Petits Chaperons Rouges ou Rigolo Comme La Vie.

Fin 2025, la SCPI affiche un taux d’occupation financier et physique de 100 %, ainsi qu’un taux de distribution de 5 %, reflétant une stratégie prudente mais positionnée sur des secteurs structurellement porteurs.

Plusieurs acquisitions ont été réalisées récemment, notamment des crèches dans le nord de la France et un établissement d’enseignement supérieur près de Toulon, permettant de renforcer la diversification du patrimoine.

Cashback SCPI : exemple avec 30 000 €

Grâce à La Centrale des SCPI, certains investisseurs peuvent bénéficier d’un cashback pouvant atteindre 3 % du montant investi.

Exemple :

Investissement : 30 000 € en SCPI

Cashback : 3 %

Montant reversé : 900 €

Ce cashback permet de réduire significativement les frais de souscription, améliorant ainsi le rendement global du placement dès l’investissement.

Investir avec La Centrale des SCPI

La Centrale des SCPI est l’une des plateformes spécialisées permettant d’investir dans les SCPI avec un accompagnement personnalisé.

Les investisseurs peuvent notamment :

accéder à une large sélection de SCPI,

bénéficier de cashback sur certaines SCPI,

réaliser des simulations d’investissement,

échanger avec des experts SCPI.

Pour en savoir plus ou réaliser une simulation :

La Centrale des SCPI 📞 01 44 56 00 23 🌐 www.centraledesscpi.com

Les SCPI gérées par Sogenial Immobilier proposent des stratégies complémentaires : diversification régionale avec Cœur de Régions, commerces avec Cœur de Ville ou immobilier thématique avec Cœur d’Avenir.

Pour les investisseurs souhaitant optimiser leur investissement, le cashback SCPI proposé par La Centrale des SCPIpeut constituer un levier intéressant afin d’améliorer la rentabilité globale du placement.

Comme tout investissement immobilier, les SCPI doivent cependant être envisagées sur le long terme, avec une durée de détention recommandée généralement supérieure à huit ans.