Comment investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe ?

PF Hospitalité Europe est une SCPI de rendement lancée au 1er novembre 2020 par la société de gestion PERIAL Asset Management. Dernière du groupe PERIAL, la jeune SCPI a pour vocation d’investir hors France, essentiellement dans les grandes métropoles européennes dynamiques de la zone Euro.

La société de gestion PERIAL Asset Management fort de ses 50 ans d’expérience, gère à fin 2020, 700 millions d’euros d’actifs en Europe répartis sous 4 SCPI de rendement. La gamme de SCPI du groupe est complémentaire : La SCPI PF Grand Paris qui investit majoritairement sur des bureaux en Ile-de-France ; La SCPI PFO qui investit sur plusieurs types d’immobiliers en France et en Europe ; La SCPI PFO2 qui axe sa stratégie d’acquisition sur des immeubles « verts » en France et en Europe.

PERIAL Asset Management a été récompensé pour la deuxième année consécutive en 2020 de la « Victoire d’Or » dans la catégorie des sociétés de Gestion les plus transparentes.

Après ces quelques mots sur le gestionnaire, analysons le démarrage et le potentiel en 2021 de la SCPI PF Hospitalité Europe.

1. Stratégie et objectif de la SCPI PF Hospitalité Europe

La SCPI européenne PF Hospitalité Europe va spécialiser ses acquisitions dans l’accueil et l’hébergement. Le but recherché est d’investir dans des secteurs aux enjeux sociaux et sociétaux en Europe. Les 2 objectifs principaux de la SCPI sont les suivants :

• -Participer au développement de l’offre d’hébergements avec services
• -Soutenir des secteurs à fort impact social tel que la santé et l’éducation ainsi que favoriser l’accès à des solutions d’hébergement.

En effet, la SCPI PF Hospitalité Europe souhaite contribuer aux besoins de logements des différentes étapes de la vie. On peut ainsi citer les chambres étudiantes et les chambres d’EHPAD où l’on constate des carences importantes en France et en Europe. La SCPI offre une alternative de placement très intéressante qui permet d’investir dans des secteurs d’activité décorrélés des cycles économiques et des possibles perturbations qui en découlent. En répondant à des tendances démographiques fortes, la SCPI PF Hospitalité Europe est une excellente solution pour diversifier son portefeuille SCPI.

Avec une profondeur de marché étendue sur plusieurs pays cible, la SCPI PF Hospitalité Europe a un gros potentiel de croissance. La SCPI européenne va se concentrer sur des pays déjà explorés par le gestionnaire PERIAL Asset Management tels que l’Allemagne, l’Italie, l’Espagne, les Pays-Bas ou encore la Norvège.  Une stratégie d’investissement européenne qui offre un avantage supplémentaire aux investisseurs : une fiscalité plus douce sur les revenus avec une absence totale de prélèvements sociaux français.

2. Point d’actualité de la SCPI PF Hospitalité Europe

Lancée au 1er novembre 2020, la SCPI PF Hospitalité Europe a déjà acheté 2 biens immobiliers lors du dernier trimestre 2020. Les deux investissements sont les suivants :

- Établissement de santé « PHILADELPHIA CARE » dans la ville de Heerlen aux Pays-Bas. Situé dans la province de Limbourg et non loin de Maastricht, Heerlen compte près de 100 000 habitants. L’immeuble de santé d’une surface de 6000 m² sera composé de 46 appartements équipés pour les personnes dépendantes ainsi que de 14 studios de soins pour personnes âgées. Un bail commercial ferme de 15 ans renouvelables 5 ans a été signé avec le locataire. Le prix de cette acquisition est de 11 millions d’euros.

- Établissement hôtelier « B&B MATARO » situé à Barcelone en Espagne. La chaîne d’hôtels française « Groupe B&B Hôtel » compte près de 500 hôtels dans 12 pays majoritairement en Europe.

Acheté pour un montant total de 6 millions d’euros, l’hôtel situé à Barcelone est composé de 108 chambres sur une surface de 3500 m². Avec sa localisation parfaite, moins de 5 min à pied de la plage, l’hôtel est très apprécié par les touristes. La durée du bail commercial signé au mois de décembre 2020 avec le « Groupe B&B Hôtel » est de 15 ans ferme.

Au 31 décembre 2020, la capitalisation de la SCPI PF Hospitalité Europe est de 28 millions d’euros. Une véritable performance en seulement 2 mois. Avec près de 10 millions d’euros collectés sur le mois de janvier 2021, la SCPI européenne poursuit son développement et cible un nouvel investissement avant la fin du 1er trimestre 2021.

Avec un rendement distribué de 6,25 % à ses associés en 2020, la SCPI PF Hospitalité Europe fait partie des meilleures SCPI du marché. L’objectif de distribution en 2021 est situé entre 9 € et 10 € par part.

3. Comment investir dans les parts de la SCPI PF Hospitalité Europe ?

La SCPI PF Hospitalité Europe fait incontestablement partie des SCPI les plus prometteuses en 2021. Avec un prix de part de 200 €, il est demandé d’acheter 5 parts minimums lors de la première souscription sur la SCPI soit 1000 € de tickets d’entrée pour un nouvel associé.

Cette SCPI de rendement permet de donner du sens à son épargne en investissant sur des immeubles qui allient une dimension environnementale, chère au gestionnaire PERIAL Asset Management, avec une dimension sociétale. La SCPI PF Hospitalité Europe va ainsi répondre aux besoins sociétaux structurels des grandes métropoles européennes.

Pour investir sur la santé, il est essentiel de se rapprocher d’un acteur reconnu du placement SCPI tel que La Centrale des SCPI. Découvrez sur leur site l'ensemble le classement SCPI des meilleures SCPI du marché.

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