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Comment participer à la croissance de l’Europe en plaçant son épargne dans l’immobilier logistique ?

Publié le 30 novembre 2023
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Bienvenue dans le monde fascinant de l'immobilier logistique européen, un secteur dynamique et stratégique qui se positionne au cœur de la croissance économique et de la souveraineté industrielle de l'Europe. Cet article explore comment l'investissement dans l'immobilier logistique, en particulier à travers les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), contribue non seulement à la réindustrialisation du continent, mais offre également des opportunités d'investissement exceptionnelles pour ceux qui cherchent à placer leur épargne de manière stratégique. Nous examinerons en détail comment les infrastructures logistiques modernes et innovantes telles que les centres de distribution ultramodernes et les entrepôts intelligents jouent un rôle crucial dans la consolidation de la souveraineté économique de l'Europe, en renforçant les chaînes d'approvisionnement et en favorisant la relocalisation industrielle. Rejoignez-nous pour une exploration approfondie de ce secteur clé et découvrez comment vous pouvez y participer.

L'immobilier industriel, et plus particulièrement le secteur logistique en Europe, se trouve à un carrefour stratégique de l’économie européenne.  En effet, c’est un véritable atout pour la souveraineté industrielle et un moteur solide de la réindustrialisation du continent.

Les multiples facettes de l'immobilier logistique européen jouent un rôle important dans la consolidation de la souveraineté économique et les opportunités qu'il offre aux investisseurs via des solutions tels que les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI).

Comment l’immobilier logistique en Europe s’affirme en tant que pilier stratégique de l’économie européenne ?

L'immobilier logistique s'inscrit comme un pilier fondamental de l'économie européenne. Des centres de distribution ultramodernes aux entrepôts intelligents, en passant par les hubs logistiques interconnectés, cette infrastructure est l'épine dorsale qui garantit la fluidité des échanges au sein du marché unique.

L'investissement dans des infrastructures logistiques de pointe représente bien plus qu'une nécessité opérationnelle ; c'est un investissement stratégique dans la compétitivité de l'Europe à l'échelle mondiale et également un accélérateur pour la réindustrialisation.

En quoi l’immobilier logistique en Europe est un atout nécessaire à la souveraineté industrielle européenne ?

À l'heure où la complexité des relations internationales impose une réflexion approfondie sur la souveraineté industrielle, l'immobilier logistique se démarque comme un atout stratégique essentiel.

La sécurisation des chaînes d'approvisionnement devient impérative, et les investissements dans des infrastructures logistiques européennes modernes se posent comme une réponse concrète aux défis géopolitiques actuels.

En créant un environnement propice au maintien des activités industrielles sur son sol les infrastructures européennes deviennent des leviers de compétitivité, offrant des avantages non seulement en termes de coûts, mais aussi de rapidité et d'efficacité des chaînes d’approvisionnement.

Quel est le rôle que joue les SCPI dans l’immobilier logistique en Europe ?

La réindustrialisation émerge comme une ambition importante pour l'Europe.

Les SCPI, en tant que véhicules d'investissement agiles, se positionnent comme des outils propices à la réalisation de cette vision. En dirigeant les capitaux vers des SCPI spécialisées dans l'immobilier logistique, les investisseurs participent activement à la revitalisation des zones industrielles.

Cette démarche engendre un cercle vertueux, stimulant la création d'emplois, favorisant le développement de compétences spécialisées, et contribuant au dynamisme des économies locales.

Les SCPI spécialisées dans l'immobilier logistique représentent des opportunités d'investissement attrayantes avec des rendements attractifs.

C’est le cas de la SCPI Log In de THEOREIM par exemple, qui affiche un objectif de rendement pour l’année 2023 de 5,50 %.

La SCPI Log In se positionne comme une solution des plus séduisantes du marché de la SCPI pour les investisseurs souhaitant des rendements stables et des stratégies innovantes.

Sous la gestion de la société Theoreim, cette SCPI se démarque par son engagement envers des investissements responsables et une approche stratégique centrée sur les locaux d’activité et de logistique.

Affichant des perspectives de rendement prometteuses pour l'année 2023 et orientant sa stratégie d'investissement vers la zone euro, la SCPI Log In s'affirme comme une occasion d'investissement à saisir pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille avec des placements immobiliers.

Comment l’immobilier logistique en Europe fait barrière à la délocalisation ?

En plus de renforcer la souveraineté industrielle, les SCPI peuvent jouer un rôle déterminant dans la stratégie anti-délocalisation. En orientant les investissements vers des SCPI spécialisées dans l'immobilier logistique, les acteurs économiques participent activement à la création d'infrastructures qui serviront de rempart contre la délocalisation.

En s'engageant dans des investissements ciblés dans l'immobilier logistique, l'Europe encourage la relocalisation des activités industrielles à proximité de ses marchés et de ses centres de consommation.

Cette recherche de proximité, facilitée par des infrastructures logistiques bien conçues, répond non seulement aux préoccupations liées à la délocalisation, mais favorise également le développement d'écosystèmes industriels locaux interconnectés.

Ces écosystèmes contribuent à renforcer la souveraineté industrielle en créant des synergies entre les différents maillons de la chaîne de valeur.

La délocalisation industrielle, souvent motivée par des considérations de coûts de main-d'œuvre et de réglementations moins strictes, peut compromettre la souveraineté industrielle d'une nation.

L'immobilier logistique, par sa nature même, offre une solution pertinente à ce défi.

En investissant dans des infrastructures logistiques de pointe, les pays européens renforcent leur attrait pour les entreprises locales tout en décourageant la délocalisation vers des régions où les avantages concurrentiels reposent principalement sur des coûts de production inférieurs.

De plus, les conséquences économiques et sociales de ces investissements sont multiples, et surtout favorables. En effet, elles englobent, la création d'emplois, le développement de compétences, et le soutien aux entreprises locales.

Immobilier logistique : les entreprises relocalisent-elles  ?

La compétition pour remporter des projets de méga-usines en Europe est féroce. Toutefois, un changement significatif se manifeste actuellement par le retour de certaines productions sur le continent.

Prenons l'exemple d'Alcatel-Lucent Enterprise qui a décidé en mars 2023 de rapatrier la fabrication de ses centraux téléphoniques. Autrefois fabriqués en Roumanie, ces équipements seront désormais produits chez Cofidur, en France à Laval en Mayenne.

Cette décision symbolique souligne l'importance de la production locale, mettant en avant la qualité des infrastructures industrielles françaises.

Dans un contexte de mondialisation et de délocalisation, ce choix stratégique reflète une nouvelle priorité accordée à la résilience des chaînes d'approvisionnement et à la valeur ajoutée de la production nationale, contribuant ainsi à renforcer la souveraineté économique de l’Europe.

L'immobilier logistique européen transcende son rôle traditionnel pour devenir un élément majeur dans la quête de la souveraineté industrielle et de la réindustrialisation du continent.

Les SCPI, en tant que leviers d'investissement dynamiques, jouent un rôle essentiel en permettant aux investisseurs de participer activement à cette transformation.

En investissant stratégiquement dans l'immobilier logistique, l'Europe édifie les fondations d'un avenir industriel prospère, durable, et pleinement ancré dans la réalité économique du 21e siècle.

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