Immorente traverse le premier trimestre 2024 avec brio

Immorente est une SCPI de rendement diversifiée, investie dans les différentes régions françaises et en zone euro.Retrouvez toute l’actualité de la SCPI Immorente.

Immorente est gérée par Sofidy, la première société de gestion indépendante en France qui rejoint le groupe Tikehau Capital en 2018, coté sur Euronext Paris, spécialisé dans la gestion d'actifs et l'investissement. Sofidy se spécialise dans l'immobilier tertiaire, avec des acquisitions sélectives dans les domaines du commerce et des bureaux.

Sofidy propose Immorente, une référence en SCPI diversifiées qui depuis plus de 35 ans offre une solution d'épargne dynamique. Elle permet ainsi de devenir co-propriétaire d'un parc immobilier diversifié, sans les contraintes de gestion. Reconnue par l'AMF, Sofidy a été régulièrement félicitée pour la qualité et la constance des performances de ses SCPI, et a récemment été nommée "Société de l'année 2023" par le magazine Gestion de Fortune.

1 - Immorente, une stratégie diversifiée

Fondée en 1988, Immorente est une SCPI à capital variable axée sur des investissements en France et en Europe. Sa stratégie d'investissement se caractérise par une diversification affirmée et une présence sur le marché européen. Au cours des 35 dernières années, Immorente a dirigé ses investissements vers un patrimoine immobilier varié et dynamique, couvrant divers types d'actifs locatifs dans plusieurs pays européens, notamment la France, la Belgique, le Royaume-Uni, l'Irlande, les Pays-Bas et l'Allemagne. Ce patrimoine comprend des murs de commerces, des bureaux, des établissements hôteliers et de loisirs, des installations logistiques et industrielles, ainsi que des biens liés à la santé et au résidentiel, totalisant plus de 2 906 unités locatives.

Immorente accorde une importance primordiale à la diversification et à la mutualisation des risques, tant au niveau du patrimoine que des locataires. Cette diversification est fondée sur des critères clés, notamment la qualité de l'emplacement, la qualité des actifs et celle des locataires.

2 - L’actualité d’Immorente en chiffre

La SCPI Immorente, avec une capitalisation approchant les 4,4 milliards d'euros, propose à ses associés une diversification significative grâce à son portefeuille immobilier composé de 1 054 actifs. Son taux d'occupation financier, qui s'élevait à 93,03% au 31 mars 2024, souligne la solidité de sa position sur le marché.

Immorente offre des revenus complémentaires réguliers et assure une solide diversification du patrimoine de ses associés. Son rendement interne sur 20 ans s'établit à 8,12%, démontrant sa performance à long terme. En termes de rendement, la SCPI Immorente maintient une régularité appréciable, avec un rendement annuel de 5% en 2023.

La répartition sectorielle de la SCPI Immorente se décline comme suit :

- Bureaux : 37,4%

- Commerces de centre-ville : 25,4%

- Moyenne surface commerciale en périphérie : 16,4%

- Galerie commerciale : 11,8%

- Autres : 9%

Sur le plan géographique, la répartition de la SCPI Immorente se présente ainsi :

France : 79,9%

- Paris centre : 23,4%

- Grand Paris : 24,6%

- Métropoles Françaises : 31,8%

Étranger : 20,1%

- Pays-Bas : 8,2%

- Allemagne : 4,6%

- Belgique : 3,1%

- Royaume-Uni : 2,9%

- Irlande : 0,6%

- Reste de l’Europe : 0,8%

3- FOCUS sur les acquisitions du trimestres :

Immorente poursuit son expansion grâce à une collecte régulière depuis ses débuts. Depuis le début de l'année, la SCPI a déjà investi 93 millions d'euros à travers cinq acquisitions, générant une rentabilité immédiate moyenne de 10,1%. Notamment, Immorente a participé à hauteur de 37,5% à l'acquisition du centre commercial O'Parinor à Aulnay-sous-Bois pour 76,7 millions d'euros. Ce centre commercial, l'un des 10 plus grands d'Ile-de-France avec 11 millions de visiteurs annuels, bénéficie d'une localisation stratégique qui sera encore renforcée avec l'arrivée du Grand Paris Express à partir de 2026. Il compte 188 boutiques, 14 salles de cinéma et 4 062 places de stationnement sur 4 niveaux, avec 79% des boutiques occupées par des enseignes nationales et internationales telles que FNAC, Decathlon, Primark, H&M, ZARA, Dart, Intersport et C&A. En outre, Immorente a également investi dans un actif de commerce historique sur la place du Capitole à Toulouse pour 14,3 millions d'euros, un ensemble entièrement occupé par deux locataires : C&A et La Grande Récré.

4 - Souscrire à la SCPI Immorente en ligne

La SCPI Immorente est accessible à partir de 4 parts à 340€, soit un investissement initial de 1360€ lors d'une première souscription. Son délai de jouissance prend effet à partir du premier jour ouvré du troisième mois suivant l'enregistrement de la souscription par la société de gestion.

La SCPI Immorente est disponible en ligne, via le site de La Centrale des SCPI qui met à disposition de ses clients une équipe de consultants disponibles pour les guider dans la constitution de portefeuilles multi-SCPI diversifiés.

Avis d’experts : « La SCPI Immorente offre aux épargnants la possibilité d'investir dans plusieurs zones géographiques, assurant ainsi une forte diversification de leur patrimoine. Elle se révèle complémentaire avec d'autres SCPI performantes telles que la SCPI Activimmo, spécialisée dans le secteur de la logistique et du e-commerce, gérée par la société de gestion Alderan, ainsi que la SCPI Kyaneos Pierre, spécialisée dans l'immobilier résidentiel.