Pourquoi investir en parts de SCPI avant l'été ?

À l'approche de l'été 2024, nombreux sont ceux qui cherchent des solutions d'investissement efficaces pour optimiser leur patrimoine. Parmi les options disponibles, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier se distinguent comme une alternative intéressante, surtout pour ceux qui souhaitent générer des revenus complémentaires, idéaux pour financer des projets ou même vacances estivales. Décryptage avec La Centrale des SCPI, première sur l’épargne des Français.

Qu'est-ce qui rend les SCPI attrayantes ?

Les SCPI se caractérisent par leur capacité à offrir des dividendes réguliers issus des revenus locatifs de biens immobiliers professionnels tels que bureaux, commerces et entrepôts. Ce type d'investissement permet non seulement d'obtenir des revenus récurrents mais aussi de profiter d'une gestion totalement déléguée.

Investir en SCPI avant l'été signifie pouvoir commencer à percevoir des revenus complémentaires rapidement, parfois même dès le trimestre suivant la souscription.

L'investissement en SCPI permet de bénéficier d'une rentabilité potentiellement attrayante avec des taux de distribution souvent supérieurs à ceux d'autres formes d'investissements traditionnels, comme les assurances-vie en fonds euros ou les plans d'épargne retraite et cela avec une réelle maitrise du risque.

En effet, les meilleures SCPI peuvent distribuer plus de 7,50% à l’image des SCPI Remake Like et Transitions Europe qui ont respectivement distribué 7,79% et 8,16% à leurs associés en 2023.

Quels sont les avantages de la diversification par les SCPI ?

La diversification est une stratégie cruciale en matière d'investissement.

Investir en SCPI permet de diversifier un portefeuille non seulement sur le plan géographique, mais aussi en termes de types de biens immobiliers et de profils de locataires, ce qui réduit le risque spécifique associé à un seul investissement direct.

En effet, plutôt que de dépendre des revenus locatifs d'un seul bien, les détenteurs de parts de SCPI bénéficient d'un flux de revenus provenant de multiples actifs répartis sur différents secteurs et régions.

Exemple de portefeuille SCPI de 75.000 euros

Prenons un exemple concret, en investissant 75.000 euros dans un portefeuille de SCPI bien choisi : - La SCPI sans frais de souscription Remake Live - La SCPI référence de l’immobilier logistique en Europe Log In - La SCPI européenne diversifiée Corum Origin.

Avec un tel portefeuille de SCPI, un investisseur pourrait bénéficier d'un rendement annuel moyen de 6%. Cela se traduit par des revenus d'environ 4.500 euros par an, soit près de 375 euros par mois.

Si vous placez votre argent en début d'année, vous pourriez donc disposer de fonds supplémentaires dès cet été, augmentant votre budget vacances ou couvrant d'autres dépenses estivales.

Quelle comparaison avec d'autres types de placements ?

Bien que les assurances-vie en fonds euros et les livrets bancaires en euros offrent une garantie de capital, leurs rendements ont tendance à être inférieurs à ceux des SCPI. Cette proche d’investissement doit donc être limitée à une épargne de précaution car ne vous fera pas bénéficier de revenus complémentaires.

Quant à la bourse, bien que potentiellement plus lucrative, elle implique également un niveau de risque nettement plus élevé et ne doit être considéré que pour petite partie de son portefeuille d’investissement.

Où se renseigner pour investir en SCPI ?

Pour ceux qui envisagent d'investir en SCPI, La Centrale des SCPI se présente comme une ressource incontournable.

Accessible via leur plateforme www.centraledesscpi.com, La Centrale offre une approche exhaustive de l'investissement en SCPI grâce à des experts dédiés, joignables au 01 44 56 00 23. Ces professionnels sont spécialisés dans le conseil autour des SCPI et peuvent fournir une assistance personnalisée pour choisir les produits les mieux adaptés à vos objectifs financiers.

En conclusion, investir en SCPI avant l'été n'est pas seulement une stratégie pour diversifier un portefeuille d'investissement, c'est aussi un moyen astucieux de générer des revenus complémentaires pour votre retraite ou  vos projets estivaux.