Quelles sont les 10 SCPI à acheter en 2024 ?

Le contexte économique a souligné l'importance de choisir judicieusement où placer son argent. En 2023, le rendement des meilleures SCPI va surpasser le taux d'inflation, se démarquant ainsi des placements traditionnels comme le Livret A et les assurances vie en fonds en euros. L'année 2024 s'annonce donc cruciale pour investir en SCPI, avec des performances attendues encore plus élevées. Reste encore à faire le bon choix de SCPI. Pour vous guider, La Centrale des SCPI vous propose aujourd’hui un zoom sur les 10 meilleures SCPI à acheter en 2024.

Pourquoi investir en SCPI en 2024 ?

Le Livret A, avec un rendement de 3%, et les assurances vie en fonds en euros avec des rendements moyens avoisinant 2% n’arrivent pas à suivre le rythme de l’inflation qui devrait une nouvelle fois s’établir aux alentours de 5% en France en 2023.

En revanche, les SCPI offrent une opportunité de devenir propriétaire d'un parc immobilier diversifié, avec des rendements pouvant atteindre 7% pour les meilleures d’entre elles. Contrairement à l’immobilier traditionnel, la gestion est simplifiée, car entièrement prise en charge par des sociétés agréées par l’Autorité des Marchés Financiers. La SCPI représente donc une opportunité de mieux placer son argent sans le moindre tracas de gestion.

Bon à savoir :

Les investissements en SCPI sont stratégiquement positionnés dans des secteurs porteurs tels que la santé, le e-commerce, et l'immobilier européen, ce qui est crucial pour bien placer son argent en 2024.

De plus, les loyers des SCPI sont, pour la plupart, indexés sur des indices tels que l'Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) ou l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Mécaniquement, si l’inflation augmente, les loyers des SCPI augmentent également. Ce qui est bon signe pour le rendement 2024 des SCPI

SCPI 2024 – Quelles sont les meilleures SCPI à acheter en 2024 ?

Le choix d'une SCPI ne doit pas se limiter à son rendement. Il est essentiel d’analyser des facteurs tels que le Taux d'Occupation Financier (TOF), la capitalisation, ou encore la qualité de la gestion. Aussi, afin d’identifier les meilleures options d'investissement, il est essentiel d’avoir un œil sur les dernières acquisitions et les perspectives des SCPI.

Cela vous parait fastidieux à réaliser ? Heureusement, les experts de La Centrale des SCPI analysent en continu, pour le compte des épargnants, tous les facteurs essentiels à la sélection des meilleures SCPI. D’ailleurs, voici une liste des 10 meilleures SCPI à acheter en 2024.

La Centrale des SCPI présente les 10 SCPI à acheter en 2024 :

1.SCPI 1 à acheter en 2024 : Acheter la SCPI Corum Origin

Leader dans l'univers des SCPI, Corum Origin se distingue par son approche pionnière de l'investissement immobilier à l'échelle européenne. Opportuniste, la SCPI Corum Origin, gérée par Corum AM, a pour objectif principal de générer des revenus locatifs réguliers et élevés ainsi qu'une valorisation du capital à long terme. Le tout en exploitant intelligemment les cycles et les tendances du marché immobilier. Il est important de constater que cette SCPI a toujours distribué plus de 6% à ses associés depuis sa création en 2012.

Cette stratégie passe par une forte diversification géographique et typologique. Au 30 septembre 2023, cette SCPI capitalise près de 2,9 milliards d’euros et compte un parc immobilier de 154 immeubles répartis dans 13 pays.

2. SCPI 2 à acheter en 2024 : Acheter la SCPI Remake Live

En un peu plus d’un an, la SCPI Remake Live gérée par Remake AM se positionne déjà parmi les meilleures SCPI à posséder en 2024. Cette SCPI européenne diversifiée mêle avec perfection les performances financières, environnementales et sociales. En effet, cette SCPI labélisée ISR a affiché un rendement net de 7,64% en 2022 et les prévisions de 2023 sont au rendez-vous. Cette jeune SCPI est une excellente solution pour dynamiser et donner du sens à son épargne.

Avec un Taux d’Occupation Financier de 100%, cette SCPI compte d’ores et déjà 26 immeubles et capitalise plus de 332 millions d’euros.

3. SCPI 3 à acheter en 2024 : Acheter la SCPI Corum Eurion

Également gérée par Corum AM et suivant les traces de Corum Origin que ce soit en termes de performance ou de diversification, la SCPI Corum Eurion s'est imposée comme une référence pour investir en parts de SCPI. En effet, ses investissements dans des biens de haute qualité avec des locataires de renom en font une option de premier plan pour tout portefeuille de SCPI équilibré. Labélisée ISR, cette SCPI met un point d’honneur au respect et à l’anticipation des normes environnementales et sociales.

Au 30 septembre 2023, près de quatre ans après sa création, cette SCPI capitalise déjà plus d’un milliard d’euros et compte parmi ses locataires des groupes de renom comme Google ou Pfizer.

4. SCPI 4 à acheter en 2024 : Acheter la SCPI Log In

La SCPI Log In, gérée par Theoreim est la première SCPI spécialisée à acheter en 2024. Sa stratégie d’investissement repose sur l'immobilier logistique, les centres de messagerie, les locaux d'activités mais également des usines, des centres de recherche et développement, ainsi que les datacenters aux quatre coins de la zone euro. L’objectif est clair : profiter de l’essor du commerce en ligne et de la forte hausse de la demande en termes d’immobilier de stockage que ça implique.

Lancée en 2022 dans un contexte économique incertain, la SCPI Log In profite du fait que loyers dans le secteur de la logistique et de l’industrie sur les marchés européens restent solides ; sur les douze derniers mois, à fin juin 2023, ces loyers ont en effet augmenté de 13,8 % en moyenne. Ce qui est de bon augure pour la performance 2024 de cette SCPI logistique.

5. SCPI 5 à acheter en 2024 : Acheter la SCPI Corum XL

Unique dans son genre, Corum XL est la première SCPI à investir à l'international, hors zone euro. On y retrouve ainsi des investissements au Royaume-Uni ou encore eu Canada. Sa stratégie audacieuse et ses objectifs de rendement élevés en font un choix stratégique pour dynamiser votre portefeuille de SCPI. En effet, la SCPI Corum XL va dépasser son objectif de performance, de 5%, pour la 7e année consécutive.

Lors du troisième trimestre 2023, la SCPI Corum XL a réalisé deux acquisitions de taille avec des rendements supérieurs à 7,4%, ce qui est bon signe pour la performance des années à venir.

6. SCPI 6 à acheter en 2024 : Acheter la SCPI Cœur d’Europe

La SCPI Cœur d’Europe, gérée par Sogenial Immobilier, est une SCPI diversifiée tant géographique que typologiquement. Sa stratégie est simple : Cœur d'Europe se concentre sur l'acquisition de petits actifs immobiliers à travers l'Europe. Cette stratégie cible des marchés potentiellement moins saturés et peut offrir des opportunités de rendement intéressantes.

Ainsi, forte de ses fondamentaux, la SCPI Cœur d’Europe entame la fin d’année 2023 avec un niveau de collecte en forte progression comparé à 2022, portant sa capitalisation à 89 millions d’euros au 30 septembre 2023. Cette hausse de la collecte est due à sa stratégie payante qui lui permet d’avoir un objectif de performance bien au-dessus de la moyenne.

7. SCPI 7 à acheter en 2024 : Acheter la SCPI Pierval Santé

Référence dans le segment des SCPI Santé, la SCPI Pierval Santé continue d'attirer l'attention grâce à sa stratégie qui vient répondre à un besoin démographique : le vieillissement de la population. Très peu corrélé aux cycles économiques, cette classe d’actifs immobilier séduit toujours plus les épargnants. Ainsi cette SCPI Santé affiche une collecte record et un portefeuille parmi les plus développé du marché.

Avec une capitalisation de plus de 3 milliards d’euros au 30/09/2023 et un parc immobilier composé de 933 locataires, cette SCPI fait preuve d’une excellente gestion en affichant un Taux d’Occupation Financier de 98,48%.

8. SCPI 8 à acheter en 2024 : Acheter la SCPI Activimmo

La SCPI ActivImmo, première SCPI à avoir fait de l'immobilier logistique son terrain d’investissement affiche une croissance continue depuis sa création en 2019. En effet, Alderan, la société de gestion derrière ActivImmo, a su profiter de l’essor du commerce en ligne durant pour développer stratégiquement son parc immobilier d’abord en France puis, plus récemment, en Europe avec des acquisitions en Espagne et en Italie afin de distribuer un rendement attrayant à ses associés. En 2022, elle a distribué 5,50% et a conservé ses objectifs de performance pour les années à venir.

Avec une capitalisation de plus d’un milliard d’euros, elle compte, en moins de quatre ans, un parc immobilier composé de 161 immeubles.

9. SCPI 9 à acheter en 2024 : Acheter la SCPI Iroko Zen

Gérée par la jeune société de gestion Iroko, la SCPI Iroko Zen, est une SCPI à avoir en portefeuille 2024. Cette dernière se distingue tant par sa diversification et sa performance que par son impact durable. En effet, Iroko Zen a obtenu le label ISR en 2022. Sa collecte très soutenue lui permet de poursuivre efficacement son développement.

Avec un rendement de 7,04% en 2022, cette SCPI diversifiée occupe le haut de classement SCPI. D’ailleurs, Iroko Zen devrait à nouveau distribuer plus de 7% à ses associés cette année.

10. SCPI 10 à acheter en 2024 : Acheter la SCPI Cristal Rente

La SCPI Cristal Rente focalise ses investissements sur le marché des commerces essentiels comme notamment les commerces alimentaires. Elle compte ainsi parmi ses locataires des géants de la distribution comme Carrefour ou Casino. Cette SCPI sélectionne soigneusement ses actifs et locataires en se concentrant sur la qualité et la pérennité afin d’assurer une stabilité des revenus distribués.

De plus, au 30/09/2023, la SCPI Cristal Rente présente une décote du prix de souscription de 8,80% sur sa valeur de reconstitution. Ce qui est de bon augure pour la performance des années à venir.

Comment et où acheter ces 10 meilleures SCPI en 2024 ?

La tendance de cette liste de SCPI à acheter en 2024 est claire, il est recommandé de viser des SCPI européennes diversifiées ainsi que des thématiques fortes comme la logistique ou la santé.

Pour investir dans les meilleures SCPI du marché, il est judicieux de faire appel à des professionnels. Dans ce sens, La Centrale des SCPI offre une assistance personnalisée, facilitant l'investissement à tous les épargnants où qu’ils soient. En effet, les services digitaux proposés par la plateforme www.centraledesscpi.com permettent aux épargnants de s’informer, de comparer les SCPI, de simuler son projet SCPI puis de souscrire en seulement quelques clics. Ainsi, l'accès aux meilleures SCPI devient simple et efficace.

Des experts SCPI restent également joignables au 01.44.56.00.23 ou directement dans leurs agences de Paris, Marseille et Lisbonne.