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Comment acheter des parts de SCPI de rendement ?

Les avantages de la SCPI de rendement.

Investir en immobilier locatif n’a jamais été aussi simple qu’avec les Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Tout simplement elles vous permettent d’avoir les avantages de l’immobilier locatif traditionnel et d’en oublier toutes les contraintes de gestion.

Acheter des parts de SCPI permet de devenir propriétaire d’un parc immobilier tertiaire entièrement géré par des sociétés de gestion agréées par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Ces parcs immobiliers capitalisent des centaines de millions voire des milliards d’euros ce qui permet une mutualisation des risques inatteignable pour un particulier avec l’immobilier traditionnel.

Cette mutualisation porte à la fois sur une diversification sectorielle et géographique. Acheter des SCPI permet alors de devenir propriétaires de bureaux, de commerces, de locaux d’activités, d’entrepôts, d’EHPADs ou même d’hôtels en France, en Europe voire à l’international.

Investir en SCPI est un investissement flexible adapté à tous types d’investisseurs. Il peut être également conseillé d’acheter des parts de plusieurs SCPI et donc de se composer un portefeuille multi-SCPI directement en ligne grâce à La Centrale des SCPI.

Où acheter les meilleures SCPI ?

TOP 10 des SCPI à acheter avec la Centrale des SCPI

Classement

SCPI

1

Corum XL

2

Epargne Pierre

3

Pierval Santé

4

Eurovalys

5

Corum Origin

6

Vendome Régions

7

Novapierre Allemagne 2

8

Epargne Foncière

9

PF Grand Paris

10

Elialys

Classement

1

SCPI

Corum XL

Classement

2

SCPI

Epargne Pierre

Classement

3

SCPI

Pierval Santé

Classement

4

SCPI

Eurovalys

Classement

5

SCPI

Corum Origin

Classement

6

SCPI

Vendome Régions

Classement

7

SCPI

Novapierre Allemagne 2

Classement

8

SCPI

Epargne Foncière

Classement

9

SCPI

PF Grand Paris

Classement

10

SCPI

Elialys

Quel est le meilleur endroit pour acheter des SCPI ?

Peut-on acheter la SCPI CORUM XL à La Centrale des SCPI ?

Oui, il est possible d’acheter des parts de la SCPI Corum XL à La Centrale des SCPI et ainsi de devenir propriétaire d’un parc immobilier géré diversifié en Europe et à l’International. Opportuniste, cette SCPI va aller à l’encontre des marchés immobiliers afin de proposer le meilleur rendement et de fortes perspectives de revalorisation à ses associés.

Elle va pour cela ne se fixer aucune barrière géographique ou typologique mais Corum XL va privilégier les locataires de prestiges ainsi que des baux fermes longs.

Cette stratégie lui a permis de distribuer 7,91% nets en 2018.

Peut-on acheter la SCPI Epargne Pierre à La Centrale des SCPI ?

Oui, il est possible d’acheter des parts de la SCPI Epargne Pierre à La Centrale des SCPI. La SCPI Epargne Pierre, gérée par le groupe Voisin est une SCPI diversifiée française à tendance régionale. Elle participe à la décentralisation de l’économie en investissement majoritairement dans des bureaux et des commerces dans les principales agglomérations françaises.

Sa stratégie d’investissement, qui lui a permis de distribuer 5,97% nets en 2018, favorise les biens inférieurs à 20 millions d’euros afin d’accentuer au maximum la mutualisation des risques. Cette stratégie lui permet également d’atteindre au 31/06/2019 un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 98,25%.

Peut-on acheter la SCPI Pierval Santé à La Centrale des SCPI ?

Il est effectivement possible d’acheter des parts de la SCPI thématique Pierval Santé gérée par Euryale AM et ainsi répondre au vieillissement démographique de la population. Pour satisfaire cette stratégie, cette SCPI va diversifier son patrimoine en investissant dans des EPHADs, des laboratoires, des cabinets médicaux, des centres de recherches Alzheimer ou encore des cliniques en France, en Allemagne et en Irlande.

Acheter des parts de la SCPI Pierval Santé a permis à l’ensemble des associés de percevoir un rendement net de 5,05% en 2018.

Peut-on acheter la SCPI Eurovalys à La Centrale des SCPI ?

Il est également possible d'acheter la SCPI Eurovalys gérée par Advenis REIM à La Centrale des SCPI et ainsi devenir propriétaire d’un parc immobilier composé de bureaux primes dans les principaux centres économiques allemands. Cette SCPI caractérisée de “bon père de famille” permet à l’ensemble des associés de bénéficier du dynamisme et de la stabilité de l’économie allemande.

Les détenteurs de la SCPI Eurovalys ont perçus en 2018 un rendement net frais, de charge et de fiscalité allemande de 4,50%.

Peut-on acheter la SCPI CORUM Origin à La Centrale des SCPI ?

Il est possible d’acheter des parts de la SCPI Corum Origin. Cette SCPI créée en 2012, fut la première à investir massivement en Europe. Tout comme sa petite soeur  Corum XL, cette SCPI va aller chercher de la performance grâce à une stratégie opportuniste. Avec une capitalisation de plus de 1,7 milliards d’euros, elle est aujourd’hui présente sur 12 pays européens et compte plus de 122 biens et 217 locataires à son actif.

En 2018, cette SCPI de rendement a distribué 7,28% nets pour un taux d’occupation financier frôlant les 100%.

Peut-on acheter la SCPI Vendôme Régions à La Centrale des SCPI ?

A La Centrale des SCPI, il est également possible de devenir propriétaire d’un parc immobilier régional grâce à l’achat de parts de la SCPI Vendôme Régions gérée par Norma Capital. La patrimoine de cette SCPI va se diversifier principalement entre des bureaux et des commerces dans les principales agglomérations françaises.

Cette stratégie attractive a permis de distribuer plus de 6% nets depuis sa création.

Peut-on acheter la SCPI Novapierre Allemagne 2 à La Centrale des SCPI ?

Dernière arrivée sur le marché des SCPI de rendement, la SCPI Novapierre Allemagne 2 est également disponible à La Centrale des SCPI. Tout comme Novapierre Allemagne, cette SCPI gérée par Paref Gestion va se constituer un patrimoine composé de commerces en Allemagne avec un objectif de rentabilité de 4,5% nets. Cette jeune SCPI présente alors de belles perspectives de croissance et un développement attractif.

Peut-on acheter la SCPI Epargne Foncière à La Centrale des SCPI ?

Il est effectivement possible d’acheter des parts de la SCPI Epargne Foncière, une des plus vieilles SCPI du marché, à La Centrale des SCPI. Avec une capitalisation dépassant les 2,5 milliards d’euros, cette SCPI proposée par La Française AM présente une forte diversification grâce à son patrimoine de 218 biens composé majoritairement d’immeubles de bureaux.

Historiquement 100% Française, cette SCPI se développe depuis quelques années en Europe, notamment en Allemagne et aux Pays-Bas.

Peut-on acheter la SCPI PF Grand Paris à La Centrale des SCPI ?

Créée en 1966 par la société de gestion Périal, la SCPI PF Grand Paris est également à La Centrale des SCPI. Visant dans un premier temps le marché des bureaux parisiens, sa stratégie d’investissement s’oriente aujourd’hui sur le dynamisme du plus grand chantier européen, à savoir le Grand Paris. On retrouve alors des investissements d’envergure à Antony et Suresnes.

Cette SCPI a distribué à l'ensemble des ses associés 4,4% en 2018.

Peut-on acheter la SCPI Elialys à La Centrale des SCPI ?

Créée en 2019, la SCPI Elialys vise à se développer en Europe du Sud (France, Espagne, Italie, Portugal) est également disponible à La Centrale des SCPI. Prometteuse, cette SCPI de la Société de Gestion Advenis REIM devrait présenter ses premières acquisitions d’ici 2020.

Pourquoi acheter ses parts de SCPI à La Centrale des SCPI ?

La totale indépendance de La Centrale des SCPI permet une réelle liberté et objectivité dans le conseil apporté. Après un point complet sur la situation et les objectifs de chaque client, un expert SCPI sélectionne les meilleures SCPI de rendement du marché afin de constituer à chacun un bouquet de SCPI optimal et sur mesure.

En fonction du projet d’investissement et que celui-ci soit au comptant, en démembrement temporaire de propriété ou bien à crédit, il est possible d’être orienté vers des SCPI Françaises, Européennes ou thématiques.

Alors qu’une banque propose généralement une seule SCPI, La Centrale des SCPI propose un conseil gratuit et complet pour votre épargne se basant sur l’ensemble des SCPI du marché sur le site www.centraledesscpi.com et au 01 44 56 00 23.

Article publié le 15 octobre 2019

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Article publié le 15 octobre 2019

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Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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