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SCPI Optimale: le bilan de ses premières acquisitions

Focus
Mis à jour le 1 septembre 2021
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Nouveauté de 2020, la SCPI Optimale gérée par Consultim AM a déjà fait l'acquisition de 4 actifs immobiliers, ce qui lui a permis de distribuer un rendement annualisé de 5,52% en 2020. Son objectif affiché est de faire au moins aussi bien sur 2021. Zoom sur cette jeune SCPI diversifiée France.

1- Quelle est la stratégie de la SCPI Optimale ?

La SCPI Optimale achète des immeubles à taille humaine en mettant l'accent sur la proximité. C'est pourquoi cette SCPI va plutôt se positionner sur des actifs dont le prix est inférieur à 10 millions d'euros, le tout dans une logique pragmatique et opportuniste puisqu'elle va explorer tous les secteurs de l'immobilier tertiaire.

Son territoire géographique est la France entière.

Composition du patrimoine de la SCPI Optimale

Patrimoine Immobilier

Locataire

Rendement

Commerce alimentaire à Villenave d'Ornon (33)

Groupe ALDI

5,73%

Locaux commerciaux à Dax (40)

Chambre des métiers et de l'artisanat des Landes

7,34%

Commerces alimentaires à Aucamville (33)

Carrefour city et Biocoop

6,05%

Locaux commerciaux à Urrugne (64)

Indépendants

7,18%

Patrimoine Immobilier

Commerce alimentaire à Villenave d'Ornon (33)

Locataire

Groupe ALDI

Rendement

5,73%

Patrimoine Immobilier

Locaux commerciaux à Dax (40)

Locataire

Chambre des métiers et de l'artisanat des Landes

Rendement

7,34%

Patrimoine Immobilier

Commerces alimentaires à Aucamville (33)

Locataire

Carrefour city et Biocoop

Rendement

6,05%

Patrimoine Immobilier

Locaux commerciaux à Urrugne (64)

Locataire

Indépendants

Rendement

7,18%

La SCPI Optimale a signé une promesse pour l'acquisition d'un local d'activité en périphérie de Douai (59) loué à Engie Home Services et Kané.

2- Les chiffres clés de la SCPI Optimale

La SCPI Optimale a servi un rendement annualisé de 5,52% pour 2020 avec l'ambition de faire au moins autant en 2021. Ce rendement est versé de façon mensuelle.

Elle possède à ce jour 52 associés.

Le minimum de souscription est de 6 parts à 250 €, soit 1500 €. Son délai de jouissance est de 3 mois.

SCPI

OPTIMALE

Capitalisation 31/12/2020

7,02 M €

Prix de part

250 €

Rendement 2020

5,52%

Patrimoine SCPI

4

Stratégie sectorielle

Diversifiée

Stratégie géographique

France

Taux d'occupation financier

100%

SCPI

Capitalisation 31/12/2020

OPTIMALE

7,02 M €

SCPI

Prix de part

OPTIMALE

250 €

SCPI

Rendement 2020

OPTIMALE

5,52%

SCPI

Patrimoine SCPI

OPTIMALE

4

SCPI

Stratégie sectorielle

OPTIMALE

Diversifiée

SCPI

Stratégie géographique

OPTIMALE

France

SCPI

Taux d'occupation financier

OPTIMALE

100%

3- Comment investir sur la SCPI Optimale ?

La SCPI Optimale peut être achetée avec les professionnels de La Centrale des SCPI. N'hésitez pas à en discuter avec un conseiller dédié au 01.44.56.00.23 ou directement sur leur site internet via le formulaire de contact.

Le bon plan: une stratégie diversifiée France est parfaitement complétée par une stratégie ouverture sur l'étranger. C'est ce que proposent notamment les SCPI Internationales.

Article publié le 4 mars 2021

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Article publié le 4 mars 2021

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