TOP 5 des SCPI Internationales
Le marché immobilier international prend d’années en années plus d’ampleur dans l’univers des SCPI et créée de nouvelles opportunités pour les investisseurs. Pourquoi placer son argent à l’international ? Quelles sont les meilleures SCPI pour investir en immobilier à l’international ? Décryptage avec La Centrale des SCPI.
Les SCPI internationales sont de plus en plus plébiscitées par les épargnants car elles offrent un grand nombre d’avantage.
En plus d’investir sur plusieurs typologies d’actifs les SCPI internationales gèrent un parc immobilier pouvant être présent dans plus de dix pays, chose impossible pour un simple particulier. Elles permettent une diversification ingénieuse de son investissement.
Les SCPI internationales saisissent des opportunités d’investissement dans des pays en pleine croissance ce qui permet d’obtenir des rendements très attrayants. C’est notamment le cas des jeunes SCPI Eurion et PF Hospitalité Europe qui ont distribué respectivement 10,40% et 6,25% en 2020. Ces rendements sont bien au-dessus de la moyenne des SCPI.
En vertu de conventions fiscales, les revenus perçus sont déjà nets de fiscalités étrangères. De plus, les loyers issus de SCPI internationales sont exempts de prélèvements sociaux, soit une économie d’impôts de 17,2%. A noter que La Centrale des SCPI aide l’ensemble de ses clients à déclarer leurs revenus issus de SCPI internationales.
Classement SCPI | SCPI |
---|---|
1 | Eurion |
2 | Corum XL |
3 | PF Hospitalité Europe |
4 | Pierval Santé |
5 | Eurovalys |
Classement SCPI
1
SCPI
Eurion
Classement SCPI
2
SCPI
Corum XL
Classement SCPI
3
SCPI
PF Hospitalité Europe
Classement SCPI
4
SCPI
Pierval Santé
Classement SCPI
5
SCPI
Eurovalys
Dernière-née du groupe Corum l’Epargne, la SCPI Eurion fait face à un réel engouement des épargnants. Multisectorielle européenne, elle a su saisir de bonnes opportunités pour réaliser une première année record.
SCPI | EURION |
---|---|
Société de gestion | Corum AM |
Stratégie | Multisectorielle |
Année de création | 2020 |
Rendement 2020 | 10,40% |
Capitalisation 31/12/2020 | 108 M € |
TOF 31/12/2020 | 93,1% |
Patrimoine 31/12/2020 | 6 biens |
SCPI
Société de gestion
EURION
Corum AM
SCPI
Stratégie
EURION
Multisectorielle
SCPI
Année de création
EURION
2020
SCPI
Rendement 2020
EURION
10,40%
SCPI
Capitalisation 31/12/2020
EURION
108 M €
SCPI
TOF 31/12/2020
EURION
93,1%
SCPI
Patrimoine 31/12/2020
EURION
6 biens
Également gérée par Corum AM, la SCPI Corum XL est la première SCPI à investir outre atlantique avec une acquisition au Canada pour 16 millions d’euros. C’est aujourd’hui une SCPI internationale incontournable pour tout portefeuille multi-SCPI.
SCPI | Corum XL |
---|---|
Société de gestion | Corum AM |
Stratégie | Multisectorielle |
Année de création | 2017 |
Rendement 2020 | 5,66% |
Capitalisation 31/12/2020 | 906 M € |
TOF 31/12/2020 | 99,9% |
Patrimoine Capitalisation 31/12/2020 | 50 biens |
SCPI
Société de gestion
Corum XL
Corum AM
SCPI
Stratégie
Corum XL
Multisectorielle
SCPI
Année de création
Corum XL
2017
SCPI
Rendement 2020
Corum XL
5,66%
SCPI
Capitalisation 31/12/2020
Corum XL
906 M €
SCPI
TOF 31/12/2020
Corum XL
99,9%
SCPI
Patrimoine Capitalisation 31/12/2020
Corum XL
50 biens
Créée fin 2020 par Perial AM, cette jeune SCPI sociétale focalise ses investissements sur de l’immobilier d’accueil et d’hébergement. L’objectif premier de PF Hospitalité Europe est d’investir dans des secteurs aux enjeux sociétaux afin de mêler performance financière et sociale.
SCPI | PF Hospitalité Europe |
---|---|
Société de gestion | Périal AM |
Stratégie | Immobilier sociétal |
Année de création | 2020 |
Rendement 2020 | 6,25% |
Capitalisation 31/12/2020 | 28M€ |
TOF 31/12/2020 | 100% |
Patrimoine 31/12/2020 | 2 biens |
SCPI
Société de gestion
PF Hospitalité Europe
Périal AM
SCPI
Stratégie
PF Hospitalité Europe
Immobilier sociétal
SCPI
Année de création
PF Hospitalité Europe
2020
SCPI
Rendement 2020
PF Hospitalité Europe
6,25%
SCPI
Capitalisation 31/12/2020
PF Hospitalité Europe
28M€
SCPI
TOF 31/12/2020
PF Hospitalité Europe
100%
SCPI
Patrimoine 31/12/2020
PF Hospitalité Europe
2 biens
La SCPI Pierval Santé est également un incontournable des SCPI internationales. Cette SCPI santé a pour objectif de répondre aux nouvelles demandes en immobilier médical notamment liées au vieillissement démographique.
SCPI | Pierval Santé |
---|---|
Société de gestion | Euryale AM |
Stratégie | Santé |
Année de création | 2013 |
Rendement 2020 | 4,95 % |
Capitalisation 31/12/2020 | 1 385M € |
TOF 31/12/2020 | 99,39% |
Patrimoine 31/12/2020 | 128 biens |
SCPI
Société de gestion
Pierval Santé
Euryale AM
SCPI
Stratégie
Pierval Santé
Santé
SCPI
Année de création
Pierval Santé
2013
SCPI
Rendement 2020
Pierval Santé
4,95 %
SCPI
Capitalisation 31/12/2020
Pierval Santé
1 385M €
SCPI
TOF 31/12/2020
Pierval Santé
99,39%
SCPI
Patrimoine 31/12/2020
Pierval Santé
128 biens
La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis REIM fait du marché des bureaux allemands son principal terrain d’investissement. Ce secteur se démarque notamment par sa résilience dans le temps qui permet à cette SCPI de distribuer 4,5% net depuis 2016.
SCPI | Eurovalys |
---|---|
Société de gestion | Advenis REIM |
Stratégie | Bureaux |
Année de création | 2015 |
Rendement 2020 | 4,50 % |
Capitalisation 31/12/2020 | 449 M € |
TOF 31/12/2020 | 93,47% |
Patrimoine 31/12/2020 | 25 biens |
SCPI
Société de gestion
Eurovalys
Advenis REIM
SCPI
Stratégie
Eurovalys
Bureaux
SCPI
Année de création
Eurovalys
2015
SCPI
Rendement 2020
Eurovalys
4,50 %
SCPI
Capitalisation 31/12/2020
Eurovalys
449 M €
SCPI
TOF 31/12/2020
Eurovalys
93,47%
SCPI
Patrimoine 31/12/2020
Eurovalys
25 biens
Acheter des parts des meilleures SCPI internationales permet d’allier performance et diversification pour son épargne.
Pour acheter des parts de SCPI internationales sans se tromper il est conseillé de faire appel aux experts de La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23.
De plus, la digitalisation de leur processus permet d’investir à l’international directement en ligne. Pour cela, rendez-vous sur www.centraledesscpi.com.
Article publié le 25 février 2021
Article publié le 25 février 2021
La Centrale des SCPI
EN VIDÉO
Pour tout comprendre et connaître les dernières actualités des SCPI en videos
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO
Classement des meilleures SCPI 2021
L’année 2021 démarre très fort pour le placement SCPI. C’est l’occasion pour La Centrale des SCPI de se réunir afin de vous délivrer le tant attendu classement des meilleures SCPI 2021. Une nouvelle fois, toutes les SCPI du marché ont été analysés et rien n’a été laissé au hasard. Les thématiques...
Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?
Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Central...
Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI
Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctio...
Les dossiers La Centrale des SCPI