TOP 5 des SCPI Internationales

Le marché immobilier international prend d’années en années plus d’ampleur dans l’univers des SCPI et créée de nouvelles opportunités pour les investisseurs. Pourquoi placer son argent à l’international ? Quelles sont les meilleures SCPI pour investir en immobilier à l’international ? Décryptage avec La Centrale des SCPI.

1. Pourquoi investir sur des SCPI Internationales ?

Les SCPI internationales sont de plus en plus plébiscitées par les épargnants car elles offrent un grand nombre d’avantage.

Avantage SCPI Internationale 1 : Diversification

En plus d’investir sur plusieurs typologies d’actifs les SCPI internationales gèrent un parc immobilier pouvant être présent dans plus de dix pays, chose impossible pour un simple particulier. Elles permettent une diversification ingénieuse de son investissement.

Avantage SCPI internationale 2 : Rendement

Les SCPI internationales saisissent des opportunités d’investissement dans des pays en pleine croissance ce qui permet d’obtenir des rendements très attrayants. C’est notamment le cas des jeunes SCPI Eurion et PF Hospitalité Europe qui ont distribué respectivement 10,40% et 6,25% en 2020. Ces rendements sont bien au-dessus de la moyenne des SCPI.

Avantage SCPI Internationale 3 : Fiscalité

En vertu de conventions fiscales, les revenus perçus sont déjà nets de fiscalités étrangères. De plus, les loyers issus de SCPI internationales sont exempts de prélèvements sociaux, soit une économie d’impôts de 17,2%. A noter que La Centrale des SCPI aide l’ensemble de ses clients à déclarer leurs revenus issus de SCPI internationales.

2. Classement des SCPI Internationales

SCPI Internationale 1 : SCPI Eurion

Dernière-née du groupe Corum l’Epargne, la SCPI Eurion fait face à un réel engouement des épargnants. Multisectorielle européenne, elle a su saisir de bonnes opportunités pour réaliser une première année record.

SCPI Internationale 2 : SCPI Corum XL

Également gérée par Corum AM, la SCPI Corum XL est la première SCPI à investir outre atlantique avec une acquisition au Canada pour 16 millions d’euros. C’est aujourd’hui une SCPI internationale incontournable pour tout portefeuille multi-SCPI.

SCPI Internationale 3 : SCPI PF Hospitalité Europe

Créée fin 2020 par Perial AM, cette jeune SCPI sociétale focalise ses investissements sur de l’immobilier d’accueil et d’hébergement. L’objectif premier de PF Hospitalité Europe est d’investir dans des secteurs aux enjeux sociétaux afin de mêler performance financière et sociale.

SCPI Internationale 4 : SCPI Pierval Santé

La SCPI Pierval Santé est également un incontournable des SCPI internationales. Cette SCPI santé a pour objectif de répondre aux nouvelles demandes en immobilier médical notamment liées au vieillissement démographique.

SCPI Internationale 5 : SCPI Eurovalys

La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis REIM fait du marché des bureaux allemands son principal terrain d’investissement. Ce secteur se démarque notamment par sa résilience dans le temps qui permet à cette SCPI de distribuer 4,5% net depuis 2016.

3. Comment investir à l’international avec des SCPI ?

Acheter des parts des meilleures SCPI internationales permet d’allier performance et diversification pour son épargne.

Pour acheter des parts de SCPI internationales sans se tromper il est conseillé de faire appel aux experts de La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23.

De plus, la digitalisation de leur processus permet d’investir à l’international directement en ligne. Pour cela, rendez-vous sur www.centraledesscpi.com.

Article publié le 25 février 2021

Article publié le 25 février 2021