TOP 5 des SCPI Internationales

Bon à savoir
Mis à jour le 25 février 2021

Le marché immobilier international prend d’années en années plus d’ampleur dans l’univers des SCPI et créée de nouvelles opportunités pour les investisseurs. Pourquoi placer son argent à l’international ? Quelles sont les meilleures SCPI pour investir en immobilier à l’international ? Décryptage avec La Centrale des SCPI.

1. Pourquoi investir sur des SCPI Internationales ?

Les SCPI internationales sont de plus en plus plébiscitées par les épargnants car elles offrent un grand nombre d’avantage.

Avantage SCPI Internationale 1 : Diversification

En plus d’investir sur plusieurs typologies d’actifs les SCPI internationales gèrent un parc immobilier pouvant être présent dans plus de dix pays, chose impossible pour un simple particulier. Elles permettent une diversification ingénieuse de son investissement.

Avantage SCPI internationale 2 : Rendement

Les SCPI internationales saisissent des opportunités d’investissement dans des pays en pleine croissance ce qui permet d’obtenir des rendements très attrayants. C’est notamment le cas des jeunes SCPI Eurion et PF Hospitalité Europe qui ont distribué respectivement 10,40% et 6,25% en 2020. Ces rendements sont bien au-dessus de la moyenne des SCPI.

Avantage SCPI Internationale 3 : Fiscalité

En vertu de conventions fiscales, les revenus perçus sont déjà nets de fiscalités étrangères. De plus, les loyers issus de SCPI internationales sont exempts de prélèvements sociaux, soit une économie d’impôts de 17,2%. A noter que La Centrale des SCPI aide l’ensemble de ses clients à déclarer leurs revenus issus de SCPI internationales.

2. Classement des SCPI Internationales

Classement SCPI

SCPI

1

Eurion

2

Corum XL

3

PF Hospitalité Europe

4

Pierval Santé

5

Eurovalys

Classement SCPI

1

SCPI

Eurion

Classement SCPI

2

SCPI

Corum XL

Classement SCPI

3

SCPI

PF Hospitalité Europe

Classement SCPI

4

SCPI

Pierval Santé

Classement SCPI

5

SCPI

Eurovalys

SCPI Internationale 1 : SCPI Eurion

Dernière-née du groupe Corum l’Epargne, la SCPI Eurion fait face à un réel engouement des épargnants. Multisectorielle européenne, elle a su saisir de bonnes opportunités pour réaliser une première année record.

SCPI

EURION

Société de gestion

Corum AM

Stratégie

Multisectorielle

Année de création

2020

Rendement 2020

10,40%

Capitalisation 31/12/2020

108 M €

TOF 31/12/2020

93,1%

Patrimoine 31/12/2020

6 biens

SCPI

Société de gestion

EURION

Corum AM

SCPI

Stratégie

EURION

Multisectorielle

SCPI

Année de création

EURION

2020

SCPI

Rendement 2020

EURION

10,40%

SCPI

Capitalisation 31/12/2020

EURION

108 M €

SCPI

TOF 31/12/2020

EURION

93,1%

SCPI

Patrimoine 31/12/2020

EURION

6 biens

SCPI Internationale 2 : SCPI Corum XL

Également gérée par Corum AM, la SCPI Corum XL est la première SCPI à investir outre atlantique avec une acquisition au Canada pour 16 millions d’euros. C’est aujourd’hui une SCPI internationale incontournable pour tout portefeuille multi-SCPI.

SCPI

Corum XL

Société de gestion

Corum AM

Stratégie

Multisectorielle

Année de création

2017

Rendement 2020

5,66%

Capitalisation 31/12/2020

906 M €

TOF 31/12/2020

99,9%

Patrimoine Capitalisation 31/12/2020

50 biens

SCPI

Société de gestion

Corum XL

Corum AM

SCPI

Stratégie

Corum XL

Multisectorielle

SCPI

Année de création

Corum XL

2017

SCPI

Rendement 2020

Corum XL

5,66%

SCPI

Capitalisation 31/12/2020

Corum XL

906 M €

SCPI

TOF 31/12/2020

Corum XL

99,9%

SCPI

Patrimoine Capitalisation 31/12/2020

Corum XL

50 biens

SCPI Internationale 3 : SCPI PF Hospitalité Europe

Créée fin 2020 par Perial AM, cette jeune SCPI sociétale focalise ses investissements sur de l’immobilier d’accueil et d’hébergement. L’objectif premier de PF Hospitalité Europe est d’investir dans des secteurs aux enjeux sociétaux afin de mêler performance financière et sociale.

SCPI

PF Hospitalité Europe

Société de gestion

Périal AM

Stratégie

Immobilier sociétal

Année de création

2020

Rendement 2020

6,25%

Capitalisation 31/12/2020

28M€

TOF 31/12/2020

100%

Patrimoine 31/12/2020

2 biens

SCPI

Société de gestion

PF Hospitalité Europe

Périal AM

SCPI

Stratégie

PF Hospitalité Europe

Immobilier sociétal

SCPI

Année de création

PF Hospitalité Europe

2020

SCPI

Rendement 2020

PF Hospitalité Europe

6,25%

SCPI

Capitalisation 31/12/2020

PF Hospitalité Europe

28M€

SCPI

TOF 31/12/2020

PF Hospitalité Europe

100%

SCPI

Patrimoine 31/12/2020

PF Hospitalité Europe

2 biens

SCPI Internationale 4 : SCPI Pierval Santé

La SCPI Pierval Santé est également un incontournable des SCPI internationales. Cette SCPI santé a pour objectif de répondre aux nouvelles demandes en immobilier médical notamment liées au vieillissement démographique.

SCPI

Pierval Santé

Société de gestion

Euryale AM

Stratégie

Santé

Année de création

2013

Rendement 2020

4,95 %

Capitalisation 31/12/2020

1 385M €

TOF 31/12/2020

99,39%

Patrimoine 31/12/2020

128 biens

SCPI

Société de gestion

Pierval Santé

Euryale AM

SCPI

Stratégie

Pierval Santé

Santé

SCPI

Année de création

Pierval Santé

2013

SCPI

Rendement 2020

Pierval Santé

4,95 %

SCPI

Capitalisation 31/12/2020

Pierval Santé

1 385M €

SCPI

TOF 31/12/2020

Pierval Santé

99,39%

SCPI

Patrimoine 31/12/2020

Pierval Santé

128 biens

SCPI Internationale 5 : SCPI Eurovalys

La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis REIM fait du marché des bureaux allemands son principal terrain d’investissement. Ce secteur se démarque notamment par sa résilience dans le temps qui permet à cette SCPI de distribuer 4,5% net depuis 2016.

SCPI

Eurovalys

Société de gestion

Advenis REIM

Stratégie

Bureaux

Année de création

2015

Rendement 2020

4,50 %

Capitalisation 31/12/2020

449 M €

TOF 31/12/2020

93,47%

Patrimoine 31/12/2020

25 biens

SCPI

Société de gestion

Eurovalys

Advenis REIM

SCPI

Stratégie

Eurovalys

Bureaux

SCPI

Année de création

Eurovalys

2015

SCPI

Rendement 2020

Eurovalys

4,50 %

SCPI

Capitalisation 31/12/2020

Eurovalys

449 M €

SCPI

TOF 31/12/2020

Eurovalys

93,47%

SCPI

Patrimoine 31/12/2020

Eurovalys

25 biens

3. Comment investir à l’international avec des SCPI ?

Acheter des parts des meilleures SCPI internationales permet d’allier performance et diversification pour son épargne.

Pour acheter des parts de SCPI internationales sans se tromper il est conseillé de faire appel aux experts de La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23.

De plus, la digitalisation de leur processus permet d’investir à l’international directement en ligne. Pour cela, rendez-vous sur www.centraledesscpi.com.

Article publié le 25 février 2021

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Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

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