SCPI SOFIPIERRE

Au 31 décembre 2024, la SCPI Sofipierre affichait une capitalisation de 146,3 millions d’euros, répartie entre 2 284 associés. Son patrimoine se compose de 156 immeubles représentant 376 unités locatives, situés majoritairement en France, avec une petite présence en Belgique. Le taux d’occupation financier (TOF) s’élève à 94,1 %, confirmant la stabilité locative de la SCPI. Le prix de souscription d’une part est fixé à 595 euros, avec un prix de retrait de 535,50 euros. La SCPI a distribué un rendement de 6,20 % en 2024, grâce notamment à un dividende exceptionnel de 4,00 euros par part, portant la distribution annuelle à 32,20 euros par part. Le taux de rentabilité interne (TRI) depuis la reprise par Sofidy en 1999 atteint 9,78 %.

En 2024, la SCPI Sofipierre a mené une politique d’investissement sélective, avec 8,6 millions d’euros investis dans trois parcs d’activités commerciales générant une rentabilité immédiate moyenne de 8 %. Elle a également réalisé des arbitrages stratégiques, dont la vente d’un immeuble boulevard Haussmann à Paris, générant une plus-value nette de 7,2 millions d’euros, soit 11 mois de distribution. L’endettement est bien maîtrisé, avec une dette bancaire de 38,6 millions d’euros, représentant 24,9 % de la valeur du patrimoine, à un taux moyen de 2,51 %, dont 96,9 % à taux fixe. La SCPI dispose d’une trésorerie de plus de 10 millions d’euros, lui permettant de saisir de nouvelles opportunités d’investissement en 2025.