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Comment investir pour se créer des revenus complémentaires ?

Publié le 11 juillet 2023
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Pour de nombreux retraités, la retraite est synonyme de repos et de bien-être. Cependant, avec l'inflation croissante, les pensions de retraite ne sont plus suffisantes et le pouvoir d'achat se réduit à vue d'œil ! Afin de vivre une retraite épanouissante, il est donc préférable de ne pas compter uniquement sur sa pension et de trouver des sources de revenus supplémentaires.

Découvrons quelle solution d’épargne est-il préférable de mettre en place pour se créer un revenu complémentaire régulier sans gestion.

1 / Pourquoi est-il nécessaire de se créer des revenus complémentaires ?

Se créer des revenus complémentaires pour la retraite est devenu une préoccupation essentielle pour de nombreux individus, et ce, pour plusieurs raisons convaincantes. Tout d'abord, lutter contre l'inflation constitue un argument de poids en faveur de la création de revenus supplémentaires. Au fil des années, les prix des biens et des services ont tendance à augmenter, réduisant ainsi le pouvoir d'achat de l'argent économisé. En générant des revenus complémentaires, il est possible de compenser cette hausse des prix et de maintenir un niveau de vie confortable à la retraite.

La constitution de revenus additionnels donne également la possibilité de contrer la baisse des revenus qui survient souvent à la retraite. Les pensions de retraite peuvent s'avérer insuffisantes et la mise en place de sources de revenus supplémentaires devient une nécessité pour maintenir un niveau de vie satisfaisant.

Enfin, il est important de souligner que les livrets bancaires et les assurances-vie fonds euro, souvent considérés comme des options de placement sûres, ont des rendements plus faibles que l'inflation. Cela signifie que l'argent placé dans ces produits peut perdre de sa valeur réelle au fil du temps. En se créant des revenus complémentaires, les personnes retraitées peuvent contourner cette situation et préserver leur pouvoir d'achat à long terme.

Malgré ce constat, il est difficile de trouver un placement solide qui génère des loyers réguliers. Bien que l'investissement immobilier soit considéré comme une valeur refuge, il est essentiel de choisir un placement immobilier idéal pour la retraite.

2 / Sur quel placement immobilier miser pour se créer des revenus complémentaires ?

En cette année 2023, investir dans l'immobilier locatif traditionnel s'avère être une tâche complexe. Les conditions pour obtenir un prêt immobilier se sont considérablement durcies et les taux dépassent déjà les 4%. Investir dans l'immobilier à crédit est devenu un véritable parcours du combattant.

Face à cette situation, la meilleure solution pour investir judicieusement votre épargne liquide en 2023 réside dans les fonds immobiliers spécialisés dans l'immobilier tertiaire.

C'est dans ce contexte que les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se présentent comme les solutions d'épargne les plus efficaces sur le marché. Les SCPI ont fait leurs preuves avec des rendements pouvant atteindre jusqu'à 6% nets de frais de gestion par an. Ce placement résistant s'explique par la diversification importante du parc immobilier, qui est loué à des entreprises privées et publiques bénéficiant de solides assises financières.

Une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) est chargée de gérer la SCPI pour le compte des associés, offrant ainsi un confort apprécié par les investisseurs à la retraite.

Il est possible d'investir dans l'immobilier de santé, de logistique, de commerce alimentaire ou de bureaux. Les SCPI acquièrent des immeubles en France, mais également en Europe, permettant ainsi aux investisseurs de profiter des meilleures opportunités immobilières aux quatre coins du continent européen.

3/ Où trouver les meilleures SCPI pour se créer des revenus complémentaires ?

Si la pérennité d'un patrimoine immobilier repose sur sa diversification, il est essentiel d'accéder aux meilleures SCPI du marché. Pour cela, il est recommandé de s'adresser à un professionnel indépendant capable de proposer des SCPI adaptées à votre profil et à vos objectifs (revenus complémentaires, transmissions, valorisation d'un capital, etc.).

Étant donné que les SCPI sont intrinsèquement composées d'une multitude d'immeubles répartis géographiquement dans diverses zones économiques, il est recommandé de répartir ses investissements sur plusieurs SCPI de rendement afin de profiter des opportunités offertes par différents secteurs d'activité.

La Centrale des SCPI, premier distributeur de SCPI sur le marché (www.centraledesscpi.com), a élaboré pour cet article un portefeuille multi-SCPI comprenant trois thématiques immobilières et zones d'investissement, pour un montant total de 120 000 € :

SCPI Cœur d'Europe : immobilier diversifié en Belgique et en Espagne (rendement 2022 : 6,10 % net de frais de gestion) •SCPI Activimmo : immobilier logistique en France, en Italie et en Espagne (rendement 2022 : 5,50 % net de frais de gestion) •SCPI Pierval Santé : immobilier de santé dans 9 pays (rendement 2022 : 5,35 % net de frais de gestion)

En investissant 40 000 € dans chacune des trois SCPI, un investisseur peut envisager de percevoir 565 € de revenus complémentaires par mois, nets de frais de gestion.

En contactant un expert spécialisé dans les placements en SCPI, l'épargnant pourra prendre connaissance des avantages et des inconvénients des SCPI avant de se lancer : risques, frais, fiscalité, rendement et solidité de l'investissement. Un professionnel accompagnera ainsi les épargnants dans leurs décisions afin de créer des revenus complémentaires pour la retraite.

Joindre La Centrale des SCPI est simple, que ce soit en effectuant une demande de contact directement sur la plateforme www.centraledesscpi.com en expliquant brièvement son projet, ou en appelant le 01.44.56.00.23. Un consultant spécialisé dans le placement accompagnera gratuitement les investisseurs dans la constitution de leur patrimoine SCPI.

Placer des économies qui dorment en banque, avec des rendements qui ne couvrent pas l'inflation, est devenu un véritable casse-tête. Heureusement, l'investissement en SCPI, accessible à partir de quelques milliers d'euros, a déjà convaincu plus d'un million de Français. Il constitue une solution concrète et pérenne pour protéger et valoriser ses économies, afin d'améliorer ses revenus à la retraite.

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