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Log In : Un parcours d'investissement prometteur dans l'immobilier logistique et industriel européen

Publié le 02 août 2023
Actualisé le 11 janvier 2024
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Au cœur de la réindustrialisation de l'Europe, une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) se démarque par sa stratégie audacieuse, la SCPI Log In. Cette SCPI de rendement a pour mission de contribuer à la résurgence logistique et industrielle du continent en misant sur le secteur immobilier.

Cette stratégie s'inscrit dans une dynamique géopolitique de recentrage des activités de production autour des zones d'influence européennes, visant à renforcer l'autonomie stratégique du territoire. En explorant les fondamentaux du marché immobilier des locaux industriels et logistiques, la SCPI Log In semble être sur une voie prometteuse, avec des perspectives locatives encourageantes dans ce secteur en raison de la pénurie de biens et de la raréfaction des fonciers.

1) SCPI Log In : une stratégie d'investissement en accord avec la dynamique géopolitique européenne

Le marché immobilier est-il capable de contribuer à la réindustrialisation de l'Europe ? C'est le pari ambitieux de la SCPI Log In, qui place la géopolitique au cœur de sa stratégie d'investissement. En se concentrant sur les zones d'influence européennes, la SCPI Log In cherche à soutenir les activités de production et de développement industriel sur le continent. En renforçant l'autonomie stratégique de l'Europe, cette SCPI logistique et industrielle s'inscrit dans une vision globale de prospérité économique et de stabilité.

Theoreim, une société de gestion de renom qui gère la SCPI Log In, possède déjà une présence dans 14 pays européens grâce à un autre produit d'investissement immobilier. Cette solide assise et son riche savoir-faire lui permettent d'identifier rapidement et de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier logistique et industriel en Europe.

Au cœur de la stratégie d'investissement de la SCPI Log In réside une sélection minutieuse et diversifiée d'actifs liés à la production industrielle à travers l'Europe. La SCPI Log In se concentre de manière stratégique sur quatre branches complémentaires de l'immobilier, avec pour objectif ultime de créer un portefeuille complet lié à la production.

Disponible sur le site de La Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com, la SCPI Log In cible les types d'actifs suivants : - L'immobilier logistique, tel que les entrepôts logistiques, les centres de distribution du dernier kilomètre et les installations de stockage. Ce segment immobilier répond directement à la croissance exponentielle du commerce électronique et aux exigences des chaînes d'approvisionnement modernes. - Les propriétés industrielles, en réponse aux besoins des entreprises européennes dans le secteur industriel. Ces actifs jouent un rôle crucial en soutenant et facilitant les processus de production de diverses industries. - Les locaux d'activités, souvent associés aux propriétés industrielles, contribuant ainsi aux efforts continus de réindustrialisation à travers l'Europe. - Les centres de recherche et développement spécialisés dans des domaines tels que la santé ou la technologie, comprenant notamment des laboratoires de pointe. Ces installations favorisent l'innovation et le progrès dans leurs domaines respectifs. - Les centres de données, conçus pour répondre aux besoins croissants de stockage des données à l'ère du numérique. Ces centres de données jouent un rôle essentiel dans la prise en charge du paysage technologique moderne.

2) SCPI Log In : un parcours d'investissement prometteur

Le parcours de Log In depuis son lancement en fin d'année 2022 est marqué par des décisions éclairées et des acquisitions opportunes. Avec un marché immobilier offrant des valorisations attractives, la SCPI a su saisir des opportunités favorables au cours du 2ème trimestre 2023. Trois immeubles d'envergure ont été acquis, dont deux sont situés au Royaume-Uni et un en Espagne, pour un montant total de 26 millions €. Ce choix du Royaume-Uni est en adéquation avec la conviction de la société de gestion, qui a remarqué la correction rapide des valeurs immobilières dans ce pays, malgré des fondamentaux solides.

Avec sept immeubles situés dans quatre pays distincts (Espagne, Allemagne, Italie et Royaume-Uni) et représentant une surface totale d'environ 100 000 m2, la SCPI Log In affiche un taux d'occupation de 100% avec des baux résiduels d'une durée moyenne de près de 9 ans.

La SCPI a réussi à dynamiser sa collecte de fonds, atteignant une capitalisation de 89 millions € à fin juin 2023, sans recours à l'endettement, écartant ainsi tout risque de baisse de rendement lié à des renégociations de financement. En parallèle, l'engagement de la SCPI de rendement Log In dans une démarche durable pour améliorer la performance ESG (environnemental, social & gouvernance) de son patrimoine a été récompensé par l'obtention du label ISR immobilier en février 2023.

Début 2023, la SCPI logistique et industriel a mis la main sur son troisième immeuble, à Westphalie en Allemagne. Cet actif industriel est utilisé pour le stockage, l’assemblage et la production du groupe Munsters, leader mondial des solutions climatiques. Le prix de cet immeuble rénové en 2014 est de 8,8 millions d’euros. Le site est équipé d’un système photovoltaïque sur la majeure partie du toit.

Dernière acquisition de la SCPI Log In en ce premier trimestre 2023, un actif industriel acheté 9,6 millions d’euros en Italie à Côme. Cet immeuble est entièrement loué à Dana Holding Corporation, équipementier automobile américain fondée en 1904 cotée au NYSE. Le locataire est installé dans la ville de Côme depuis 20 ans et s’est installé dans ce nouvel actif construit entre 2019 et 2020.

3) Investir dans la SCPI Log In avec un expert

En conclusion, la SCPI Log In représente une opportunité d'investissement incontournable dans le contexte actuel du marché européen de l'immobilier logistique et industriel. En répondant au besoin croissant en espaces industriels, cette SCPI de rendement s'impose comme le partenaire privilégié des industriels en Europe. Déjà active sur le marché, elle se projette vers un développement prometteur en 2023.

Avec le lancement de la distribution des revenus aux associés depuis le second trimestre 2023, il est évident que la SCPI Log In entre dans une phase propice à une valorisation potentielle de votre investissement. Son prix de part attractif de 250 €, et un investissement initial accessible à partir de 1000 € (soit un minimum de 4 parts à la souscription), offrent une occasion d'entrer dans ce secteur à fort potentiel.

Pour ceux qui souhaitent en savoir plus sur les modalités de souscription de la SCPI Log In, des informations sont disponibles en ligne via la souscription électronique de La Centrale des SCPI ou en contactant un expert SCPI au 01.44.56.00.23. N'attendez plus, investissez dès maintenant dans cette SCPI logistique en plein essor pour bénéficier des avantages qu'elle offre sur le marché de l'immobilier européen. Rendez-vous sur le site leader www.centraledesscpi.com pour saisir cette opportunité.

SCPIRendement cibleRendement prévisionnel 2023

Log In

5%

5,49% - 5,85%

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