SCPI Log In : Investissement Immobilier Diversifié et Performant en Europe

Bienvenue à la découverte de la SCPI Log In, un acteur dynamique et innovant dans le paysage des investissements immobiliers européens. Créée en 2022 et régulée par l'Autorité des Marchés Financiers, la SCPI Log In se distingue par une approche de rendement à capital variable sous la gestion experte de Theoreim. Avec un focus particulier sur la réindustrialisation de l'Europe et des investissements stratégiques dans des secteurs clés comme l'énergie et la logistique, Log In offre des opportunités d'investissement diversifiées et robustes. Découvrez comment Log In aligne performance et croissance durable pour ses investisseurs à travers une stratégie bien définie et des acquisitions judicieuses en Allemagne et en Italie.

La SCPI Log In, agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis le 13 septembre 2022, se positionne comme une SCPI de rendement à capital variable. Elle est sous la gestion de Theoreim, une société de gestion de portefeuille indépendante spécialisée dans la conception et la gestion de fonds d’investissements immobiliers destinés à une clientèle aussi bien particulière qu'institutionnelle. Pour optimiser ses stratégies d'acquisition, Theoreim collabore avec Principal Real Estate, une filiale de Principal Global Investors, qui identifie les opportunités d'investissement appropriées et les recommande au comité d'investissement de Log In. Voici les dernières performances de la SCPI Loc In

CARACTERISTIQUES DE LA SCPI LOG IN

La SCPI Log In propose une opportunité d'investissement immobilier solide, avec un prix de souscription de 250 euros par part et une valeur de retrait de 225 euros. Le minimum de parts requis est de 4. Le droit de jouissance débute le 1er jour du 6ème mois, soit le 3 octobre 2022. Avec une durée de 99 ans, cette SCPI offre une perspective d'investissement à long terme.

Le capital maximum de la SCPI Log In est de 600 000 000 euros, avec CACEIS en tant que dépositaire statutaire, BNP PARIBAS REAL ESTATE VALUATION comme évaluateur immobilier et KPMG comme commissaire aux comptes. Classée comme SCPI thématique à capital variable, elle présente une capitalisation de 120 890 250 euros, un capital nominal de 72 534 150 euros et compte 483 561 parts en circulation. Elle ne présente aucun endettement et a distribué un taux de 6,21% en 2023.

Concernant son patrimoine et sa situation locative, la SCPI détient des immeubles d'une valeur vénale de 86 244 284 euros, répartis sur 12 biens immobiliers, totalisant une surface de 9 107 492 mètres carrés. Son taux d'occupation financier et son taux d'occupation physique sont tous deux de 100%, avec 7 locataires actuels et une durée moyenne résiduelle des baux de 7,7 ans.

LES DERNIERES ACTUALITÉS DE LA SCPI LOG IN

Collecte : Au 1er trimestre 2024, la SCPI LOG IN bénéficie d'une collecte croissante, avec plus de 13 millions € souscrits, portant sa capitalisation à 121 millions € à fin mars 2024.

Stratégie thématique : Depuis sa création, LOG IN se concentre sur la réindustrialisation de l'Europe via l’immobilier, avec des investissements dans plusieurs secteurs (énergies, matériaux, transports...).

Diversification géographique : La SCPI est présente dans 4 pays européens, assurant une bonne diversification des risques géographiques.

Secteur : Elle investit dans 2 secteurs, la logistique et les locaux d’activités et de production, offrant différents profils utilisateurs.

Dynamisme du marché : Les excellents fondamentaux de la SCPI en font l'une des plus attractives pour les investisseurs, bénéficiant notamment de la croissance du marché de la logistique.

Objectif de distribution : La SCPI distribuera un dividende de 2,97 €/part pour une part en pleine jouissance au titre du 1er trimestre 2024, avec un taux de distribution cible entre 6,10% et 6,30% en ligne avec 2023.

Orientation future : SCPI Log In poursuivra son ancrage thématique et envisage d'étendre ses investissements à d'autres pays européens pour continuer à diversifier son patrimoine.

Zoom sur les acquisitions de la SCPI LOG IN :

La SCPI LOG IN détient deux actifs immobiliers stratégiquement situés.

Le premier, localisé à Horstmar, en Allemagne, est composé de locaux d'activités et de sites de production, couvrant une surface de 15 331 mètres carrés. Acquis en janvier 2023, cet actif est loué au leader mondial des solutions climatiques. Il bénéficie de l'attractivité de la région de Rhénanie-du-Nord-Westphalie et est équipé d’un système photovoltaïque sur une grande partie de sa toiture, offrant ainsi un potentiel de réversion locative intéressant malgré une durée résiduelle de bail de 1,8 ans.

Le deuxième actif, situé à Côme, en Italie, est dédié à des activités logistiques. Avec une surface de 9 720 mètres carrés, cet actif a été acquis en mars 2023. Il est occupé par un équipementier automobile leader sur le marché, coté au NYSE. Récemment rénové, il affiche une durée résiduelle de bail de 4,8 ans, offrant ainsi une stabilité locative appréciable dans un marché dynamique.

Enfin, la SCPI Log In se distingue comme une opportunité d'investissement immobilier solide, bénéficiant d'un visa délivré par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) en septembre 2022. Gérée par Theoreim, une société de gestion de portefeuille indépendante, elle s'appuie sur l'expertise de Principal Real Estate, pour identifier les meilleures opportunités d'acquisition.

Cette collaboration vise à maximiser les rendements pour les investisseurs, qu'ils soient particuliers ou institutionnels.

Dotée de caractéristiques attractives telles qu'un prix de souscription abordable, une durée de jouissance à long terme et une diversification géographique et sectorielle, la SCPI Log In affiche des performances solides. Sa capitalisation croissante, sa distribution régulière de dividendes et son patrimoine immobilier diversifié témoignent de sa stabilité et de son potentiel de croissance.

En outre, les récentes acquisitions de la SCPI, notamment les actifs en Allemagne et en Italie, illustrent sa stratégie d'investissement axée sur des biens immobiliers de qualité et à fort potentiel locatif. Ces acquisitions renforcent la position de la SCPI sur le marché européen et offrent des perspectives prometteuses pour les investisseurs.

Dans un contexte où la demande d'investissements immobiliers reste soutenue, la SCPI Log In continue de se positionner comme un choix attrayant pour ceux qui recherchent un placement durable et rentable dans l’immobilier.