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Performances SCPI 2022: classement par catégorie de SCPI
La performance moyenne des SCPI ressort à 4,53% en 2022. Mais certaines SCPI ont dépassé les 6% de taux de distriubtion sur 2022 ! Découvrez sans plus attendre les performances par catégorie de SCPI, un classement qui montre l'intérêt de la diversification et de la construction d'un portefeuille SCPI.
1/ Répartition de la collecte SCPI par catégorie de SCPI
Avant de voir les performances selon les catégories de SCPI, découvrons la répartition des 10 milliards de collecte que les SCPI ont réalisé en 2022. Un chiffre record qui rivalise avec les 14 milliards annuels de l'assurance-vie ! Une première qui révèle peut être une tendance de fond !
| Catégorie de SCPI | Part de la collecte 2022 |
Bureaux | 37% |
Diversifiée | 34% |
Santé | 16% |
Logistique | 6% |
Commerce | 5% |
Résidentiel | 2% |
Si les bureaux conservent la première place de la collecte, on constate une percée des diversifiées et une collecte toujours très importante pour les SCPI de Santé. Ces dernières sont en croissance constante depuis maintenant 4 ans !
2/ Performances par catégorie de SCPI
| Catégorie de SCPI | Performance 2022 |
Diversifiée | 5,57% |
Logistique | 5,45% |
Hôtels | 5,10% |
Commerces | 4,81% |
Santé | 4,79% |
Bureaux | 4,40% |
Résidentiel | 4,18% |
Toutes les catégories sont en hausse sur un an. Mention spéciale à l'hôtellerie qui revient en force après une pause liée à la crise covid. La SCPI Atream Hôtels a ainsi son année record en culminant à 5,05% de rendement !
L'enseignement majeur de ce classement est qu'il révèle l'intérêt pour les épargnants de rester diversifiés. Posséder un coeur de portefeuille SCPI orienté sur des SCPI Diversifiées est l'assurance de maintenir une performance intéressante sur le long terme et surtout d'éviter un contrecoup sectoriel ! Une SCPI comme Corum Origin possède ainsi un TRI à 10 ans de plus de 7%: un cas d'école pour montrer que la diversification est la clé pour s'adapter au temps et générer un rendement constant.
Bon à savoir: Nos experts recommandent d'investir sur un portefeuille multi-SCPI. Cela veut dire ne pas placer uniquement sur une seule SCPI mais plutôt répartir ses fonds sur un panier de plusieurs SCPI. Cela permet ainsi de répartir son placement sur plusieurs pays, plusieurs secteurs d'activité mais aussi plusieurs sociétés de gestion. De quoi préserver la performance sur un horizon long terme ! Les clients qui ont suivi nos recommandations sur les 10 dernières années ont superformé le marché SCPI dans 97% des cas.
