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Pourquoi acheter les SCPI Corum à crédit ?

Focus
Mis à jour le 18 octobre 2022
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Où trouver un crédit Corum ? En 2022, il est encore temps de profiter de taux d’emprunt extrêmement bas pour investir en SCPI à crédit. Les SCPI Corum, diversifiées européennes et internationales s’avèrent être une excellente solution pour investir en immobilier à crédit. Quels sont les avantages des SCPI Corum pour investir à crédit ? Comment obtenir le meilleur financement ? Décryptage avec La Centrale des SCPI, premier distributeur de SCPI en ligne.

Pourquoi acheter des parts des SCPI Corum en utilisant l’emprunt ?

Zoom sur la SCPI Corum Origin à crédit :


Lancée en 2012, la SCPI [Corum Origin ](/scpi/scpi-corum-origin)est la première des SCPI Corum. Avec une capitalisation de 2,4 milliards d’euros, cette SCPI européenne diversifiée compte 142 immeubles et 299 locataires dans son parc immobilier. Opportuniste, la SCPI Corum Origin est aujourd’hui présente dans 13 pays.

Depuis sa création, son objectif de rendement annuel de 6% a toujours été dépassé. Acheter cette SCPI à crédit permet de jouir de revenus complémentaires mais également de bénéficier d’une croissance de son capital. Lancée à 1000€, la part de la SCPI Corum Origin est aujourd’hui valorisée à 1135€, soit une augmentation de plus de 11% en 10 ans.

Zoom sur la SCPI Corum XL à crédit :

La SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à développer son parc immobilier à l’international. En plus d’une présence dans la zone euro, la SCPI Corum XL a su notamment diversifier son patrimoine au Royaume-Uni et au Canada. Avec une capitalisation de 1,3 milliards d’euros, cette SCPI est déjà présente dans 12 pays.

Son patrimoine de 62 immeubles et 135 locataires lui a permis de distribuer 5,84% à ses associés en 2021 et d’afficher un fort potentiel de revalorisation. Un rendement en ligne avec son objectif de TRI (Taux de rendement interne) de 10% à 10 ans. La SCPI Corum XL est un réel atout pour préparer sa retraite et augmenter son pouvoir d’achat.

Zoom sur la SCP Corum Eurion à crédit :

Dernière-née du groupe Corum Asset Management, la SCPI Corum Eurion se place déjà parmi les meilleures SCPI européennes. Labélisée ISR, la stratégie responsable de la SCPI Corum Eurion consiste à saisir des opportunités d’investissement au travers de la zone euro. Avec une capitalisation de 364 millions d’euros au 31/03/2022, cette SCPI est présente dans 7 pays.

En 2021, et pour la deuxième année consécutive, cette SCPI a dépassé son objectif de rendement de 4,5% en distribuant 6,12% à ses associés. Après une augmentation de 2% du prix de sa part en 2021, cette SCPI affiche encore un fort potentiel de revalorisation. Une aubaine pour investir à crédit.

SCPI Corum à crédit : Quelles sont les astuces pour réussir son investissement à crédit ?

La Centrale des SCPI vous présente aujourd’hui ses meilleures astuces pour réussir son achat de parts de SCPI Corum à crédit.

Astuce numéro 1 pour investir sur les SCPI Corum à crédit : Privilégier une durée de financement longue. Cela permet d’alléger les mensualités d’emprunt et l’effort d’épargne. Mécaniquement, allonger la durée d’un crédit SCPI maximise son effet de levier.
Astuce numéro 2 pour investir sur les SCPI Corum à crédit : Déduire les intérêts d’emprunt de ses revenus Corum. 100% des intérêts d’emprunts sont déductibles des revenus perçus, tout comme les frais d’assurances et les frais de dossier de son crédit SCPI. Cela permet de baisser considérablement son revenu imposable et donc l’impact fiscal de son investissement.

Astuce numéro 3 pour investir sur les SCPI Corum à crédit : Créer un portefeuille de SCPI Corum. Mixer les trois SCPI Corum dans son portefeuille permet de mutualiser encore plus son investissement. Celui-ci sera composé de centaines de biens et de locataires répondant à des stratégies d’investissement complémentaires.

Astuce numéro 4 pour investir sur les SCPI Corum à crédit : Être accompagné pour réussir son investissement. La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) propose des partenariats exclusifs avec toutes les banques du marché afin de financer les SCPI Corum dans les meilleures conditions. Il est d’ailleurs possible d’acheter des parts des SCPI Corum avec crédit d’une durée de 20 ans à un taux de 1,90%.

Investir sur les SCPI Corum par emprunt permet de profiter d’opportunités immobilières aux quatre coins de l’Europe tout en préparant sa retraite sereinement. Grace à la totale digitalisation des processus de La Centrale des SCPI, s’informer et tester son éligibilité pour un financement Corum est possible en seulement quelques clics. Il est également d’échanger avec un expert directement au 01.44.56.00.23, ce dernier vous orientera vers une solution de SCPI à crédit sur mesure.



Article publié le 18 mai 2022

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Article publié le 18 mai 2022

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