Outre des bureaux (35 % de la valeur vénale du portefeuille) et des locaux commerciaux (47 %) comme son nom l’indique, la SCPI Buroboutic a également réalisé des investissements en immobilier logistique et plus précisément dans des locaux d’activités (18 %). Le patrimoine est uniquement investi en France, à concurrence de 45 % en Île-de-France dont 15 % à Paris intra-muros, et de 55 % en province. Représentant une surface de près de 170 000 m², il comprend 181 immeubles loués à 303 locataires.
À 94,88 %, sans compter 3,63 % du parc sous franchises de loyer, le taux d’occupation financier (TOF) est très satisfaisant. En 2022, le rendement de la SCPI Buroboutic a été de 4,31 %. Notons que le taux de rentabilité interne (TRI) sur 15 ans a atteint 5,68 % au 31 décembre 2022.
Il faut acheter au moins 10 parts de la SCPI Buroboutic pour en devenir associé, et ce au prix unitaire de 267,00 euros. Les parts portent jouissance le 1er jour du quatrième mois suivant la réception de la souscription par Fiducial Gérance.
Stratégie de la SCPI Buroboutic
À l’image de beaucoup de SCPI anciennes, la SCPI Buroboutic a dû s’adapter à la nouvelle donne immobilière et aux nouveaux besoins des utilisateurs. Fiducial Gérance a donc réalisé des arbitrages afin d’accroître le TOF, stratégie qui a porté ses fruits.
La SCPI Buroboutic investit dans des actifs déjà construits ou acquis en VEFA (Vente en État Futur d’achèvement) uniquement situés en France mais répondant mieux à la demande des locataires, notamment s’agissant de la performance énergétique des bâtiments. De même, les acquissions de Buroboutic sont davantage tournées vers les retail-parks et les locaux d’activités situés dans de vastes zones de chalandise.
La répartition du patrimoine entre trois typologies d’actifs constitue une garantie en termes de perception des loyers. En effet, le cycle immobilier des bureaux diffère de celui des locaux commerciaux qui diffère lui-même de celui des locaux d’activités.
L’idée sous-jacente demeure d’améliorer le taux de rendement afin d’attirer de nouveaux investisseurs immobiliers. Il serait également possible à la SCPI Buroboutic d’investir en Europe comme elle le peut statutairement mais ce développement n’est pour l’instant pas d’actualité. Enfin, un recours à l’emprunt peut être envisagé pour profiter d’un effet de levier permettant d’augmenter le taux de rendement servi aux associés.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
Notre service financement s'engage à rechercher gratuitement le taux d'emprunt le plus bas pour votre achat de parts de SCPI à crédit.
SCPI CORUM EURION
La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.
Une plateforme internet performante(...)
Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.
Club privilège
Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)
Un conseiller privé et dédié
La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.
"L'épargne immobilière à travers l'achat de SCPI de rendement est le moyen le plus sûr de préparer sa retraite.Nos équipes seront à vos cotés pour personnaliser votre montage en parts de SCPI. Profitez de l'accompagnement du 1er réseau national digital consacré à la SCPI."
Lionel Benhamou, Associé fondateur La Centrale des SCPI
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.