SCPI BUROBOUTIC METROPOLES

L'essentiel du trimestre

T1 2026 — BUROBOUTIC METROPOLES affiche au 1er avril 2026 une capitalisation de 316 M€ rassemblant 6 779 associés. Le taux d'occupation financier ressort à 93,85 %. La société de gestion FIDUCIAL GERANCE annonce, dans un environnement immobilier qu'elle juge plus stabilisé, une reprise des investissements avec une première acquisition envisagée dès ce premier trimestre 2026. La distribution des revenus reste trimestrielle.

Performances et distribution

Sur la dernière année pleine, BUROBOUTIC METROPOLES a servi un taux de distribution de 5,10 % en 2025 (non garanti), correspondant à un dividende de 11,73 € par part. Le prix de la part s'établit à 77 €, pour un investissement minimum de 770 € (10 parts). Le TRI cible n'est pas communiqué par la société de gestion. Comme pour toute SCPI, les performances passées ne préjugent pas des performances futures et la distribution n'est pas garantie.

Patrimoine et stratégie

La SCPI capitalise 316 M€ pour 1 368 117 parts et 6 779 associés, sur une surface investie d'environ 146 288 m². Le patrimoine est intégralement situé en France (100 %) et se répartit par secteur entre commerce (52 %), bureau (32 %) et locaux d'activité (16 %). La thèse de gestion repose sur une allocation multi-actifs destinée à mieux lisser les cycles immobiliers, avec une sélection rigoureuse d'actifs implantés dans des zones dynamiques, en particulier les métropoles régionales et l'Île-de-France, privilégiant les emplacements de centre-ville proches des transports en commun. Le taux d'endettement de la SCPI est resté nul à fin 2025.

Risques et horizon de placement

L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital : ni le capital ni les revenus ne sont garantis. La revente des parts n'est pas garantie et dépend de la liquidité du marché secondaire, ce qui peut allonger le délai de cession. Les revenus distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture immobilière et locative. La durée de placement recommandée est d'au moins 8 ans.

En résumé

BUROBOUTIC METROPOLES est une SCPI diversifiée à capital variable, 100 % France, combinant commerces, bureaux et locaux d'activité sur les métropoles françaises, avec un profil de risque mesuré (SRI 3/7) et un endettement nul. Elle a distribué un taux de 5,10 % en 2025 (non garanti), soit 11,73 € par part. Pour la comparer à d'autres supports, consultez notre outil pour choisir vos SCPI.