SCPI de Rendement
BNP PARIBAS REIM icon
Bureaux

La SCPI Soprorente est une société civile de placement immobilier de rendement à capital fixe diversifiée gérée par BNP Paribas Real Estate. C’est une SCPI ancienne créée en mars 1980. Soprorente est issue de la fusion absorption en 2001 de la SCPI Soprorente 2 par la SCPI Soprorente 1. Au 31 décembre 2022, la SCPI Soprorente capitalisait plus de 75,2 millions d’euros répartis entre 1 928 associés. Notons que seuls 78 % du patrimoine sont détenus par des particuliers, le solde appartenant à des personnes morales.

Partager

Notre analyse

Au 31 décembre 2022, le patrimoine immobilier de la SCPI Soprorente était majoritairement composé de locaux commerciaux (59 %) mais aussi de bureaux (37 %) et de locaux d’activités (4 %). Le parc est principalement localisé en Île-de-France (68 % dont 48 % à Paris et 20 % en région parisienne) tandis que la province en accueille 32 %. Le patrimoine comprend 30 immeubles loués à 38 locataires et développant une surface de près de 30 000 m². Les cinq principaux locataires (But International, Franprix, CAF 93, CGI France et GFI Informatique) ont versé 25,6 % des loyers.

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Soprorente s’affiche à 95,57 %, sans compter 2,94 % de locaux sous franchises de loyers.

Lors de la confrontation qui s’est tenue fin 2022 sur le marché secondaire, le prix d’acquisition de la part de la SCPI Soprorente a été de 319 euros. Les parts portent jouissance le 1er jour du trimestre si l’achat est effectué au cours du premier ou du second mois de celui-ci, et au cours du trimestre suivant s’il est effectué le troisième mois dudit trimestre.

Au titre de l’année 2022, la SCPI Soprorente a délivré à ses associés porteurs de parts un rendement de 4,77 %. Sur 5 et 10 ans, au 31 décembre 2022, les taux de rentabilité interne (TRI) de cette SCPI ressortent à respectivement 2,06 % et 6,78 %.

Stratégie de la SCPI Soprorente

Au cours de l’année 2022, la stratégie mise en œuvre par BNP Paribas Real Estate pour la SCPI Soprorente s’est poursuivie vers un recentrage à la fois géographique et par typologies d’actifs. Celui-ci s’est opéré sur la capitale et sur les locaux commerciaux. Ce recentrage vers les locaux commerciaux permet de mutualiser davantage le patrimoine au regard de l’attractivité croissante de Paris qui est la troisième ville la plus touristique du monde derrière Bangkok et Londres.

BNP Paribas Real Estate ambitionne de construire un patrimoine diversifié à la fois par typologies d’actifs et d’un point de vue géographique. Les immeubles en portefeuille doivent correspondre aux besoins actuels des utilisateurs, notamment du point de vue du respect des normes environnementales. Enfin, les actifs vacants ou ne correspondant plus à la stratégie actuelle sont cédés et les fonds récoltés à cette occasion réinvestis dans des actifs immobiliers offrant de meilleures opportunités à moyen et long termes.

La SCPI Soprorente utilise également un effet de levier pour profiter des taux historiquement bas actuels.

La SCPI SOPRORENTE en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Fixe
  • Capitalisation
    75,2 M€
  • DVM
    2022
  • Rendement
    4,77 %
  • Délais de jouissance
    1 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    95,57 %
  • Taux d'Occupation Financier
    95,57 %
  • Frais de gestion
    12,00 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    1 500,00 €
  • Dividendes versés
    trimestriel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    241 255
  • Nombre d'associés
    1 928
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    9,00 %
  • Achetez 100% en ligne
    Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Simulez votre investissement

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

CORUM

Européennes
Lire la suiteicon
Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

Découvrir

Nos services Nos services

Une plateforme internet performante(...)
Une plateforme internet performante(...)
Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.
EN SAVOIR PLUSicon
Club privilège
Club privilège
Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)
EN SAVOIR PLUSicon
Un conseiller privé et dédié
Un conseiller privé et dédié
La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.
EN SAVOIR PLUSicon

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn
  • Instagram