SCPI SOPRORENTE

Au 31 décembre 2024, le patrimoine immobilier de la SCPI Soprorente était majoritairement composé de locaux commerciaux (55,4 %) mais aussi de bureaux (40,2 %) et de locaux d’activités (4,4 %). Le parc est principalement localisé en Île-de-France (24,2 %), Paris (47,1 %) et en régions (28,7 %). Il comprend 30 immeubles loués à 45 locataires et développant une surface de près de 24 920 m². Les principaux locataires ont versé 25,6 % des loyers.

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Soprorente s’affiche à 95,63 %, sans compter les locaux sous franchises de loyers.

Lors de la confrontation qui s’est tenue fin 2024 sur le marché secondaire, le prix d’acquisition de la part de la SCPI Soprorente a été de 200 euros. Les parts portent jouissance le 1er jour du trimestre si l’achat est effectué au cours du premier ou du second mois de celui-ci, et au cours du trimestre suivant s’il est effectué le troisième mois dudit trimestre.

Au titre de l’année 2024, la SCPI Soprorente a délivré à ses associés porteurs de parts un rendement de 5,04 %. Sur 15 ans, au 31 décembre 2024, le taux de rentabilité interne (TRI) de cette SCPI ressort à 4,71 %.

Stratégie de la SCPI Soprorente

Au cours de l’année 2024, la stratégie mise en œuvre par Fiducial Gérance pour la SCPI Soprorente s’est poursuivie vers un recentrage à la fois géographique et par typologies d’actifs. Celui-ci s’est opéré sur la capitale et sur les locaux commerciaux. Ce recentrage vers les locaux commerciaux permet de mutualiser davantage le patrimoine au regard de l’attractivité croissante de Paris, qui est l’une des villes les plus dynamiques du monde en matière d’investissement immobilier.

Fiducial Gérance ambitionne de construire un patrimoine diversifié à la fois par typologies d’actifs et d’un point de vue géographique. Les immeubles en portefeuille doivent correspondre aux besoins actuels des utilisateurs, notamment du point de vue du respect des normes environnementales. Enfin, les actifs vacants ou ne correspondant plus à la stratégie actuelle sont cédés et les fonds récoltés à cette occasion réinvestis dans des actifs immobiliers offrant de meilleures opportunités à moyen et long termes.

La SCPI Soprorente continue également d’utiliser un effet de levier maîtrisé pour optimiser ses performances et assurer une distribution stable à ses associés.