SCPI de Rendement

SCPI LAFFITTE PIERRE

Ouvert à la souscription
AEW CILOGER icon
Bureaux

Créée en décembre 2000, la SCPI Laffitte Pierre est gérée par AEW Ciloger. Cette société civile de placement immobilier de rendement à capital variable est le fruit de la fusion de sept SCPI : Laffitte Pierre 1, Laffitte Pierre 2, Laffitte Pierre 3, Laffitte Pierre 4, Laffitte Pierre 5, Barclays Pierre 1 et Barclays Pierre 2. Sa capitalisation est donc importante puisqu’elle atteignait 1,22 milliard d’euros au 31 décembre 2022, répartis entre 21 179 associés.

Partager

Notre analyse

Au 31 décembre 2022, la SCPI Laffitte Pierre est uniquement investi en France, à concurrence de 62 % en Île-de-France dont 12 % à Paris et 49 % en région parisienne et de 35 % en province au sein de métropoles régionales. Laffitte Pierre pourrait néanmoins posséder au maximum 30 % de son patrimoine à l’étranger. Au 31 décembre 2021, seul l'Allemagne est représenté avec 4% du patrimoine global.

Le patrimoine de la SCPI Laffitte Pierre comprend des immeubles qui couvrent une surface de 223 000 m² occupés par 479 locataires. Le parc immobilier est très majoritairement composé d’immeubles de bureaux (72 %) contre 12 % de commerces, 7 % de murs d’hôtels de tourisme, 2 % de résidences services seniors et 2 % de locaux d’activités.

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Laffitte Pierre est de 87,58 %. Le taux d’occupation physique (TOP) est, pour sa part, de 83,74 %.

Au titre de 2022, le rendement servi aux associés a été de 4 %, soit un rendement inférieur à la moyenne du marché. Sur 15 ans, au 31 décembre 2022, le taux de rentabilité interne (TRI) de la SCPI Laffitte Pierre était plus attrayant, à 6,20 %, mais il reculait à 4,32 % sur 10 ans.

Le prix de la part de la SCPI Laffitte Pierre est de 372,00 euros et il faut en acheter au moins 20 pour en devenir associé, soit un investissement minimal de 9 000,00 euros. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription.

Stratégie de la SCPI Laffitte Pierre

Au regard de la taille de son patrimoine, la stratégie de la SCPI Laffitte Pierre s’inscrit dans une volonté de diversification sur tout le territoire national avec une prédominance de l’Île-de-France. La diversification opérée l’a également été s’agissant de la typologie des actifs en portefeuille avec 10 % de biens immobiliers dits alternatifs, en l’espèce des murs d’hôtels, de résidences services seniors et des locaux d’activités.

Comme pour toutes les SCPI de rendement, l’objectif de la société de gestion est de verser le plus haut rendement possible aux associés porteurs de parts. Dans cette optique, les équipes de AEW Ciloger vont continuer d’améliorer les TOP et TOF de ce produit d’épargne immobilière assistée.

AEW Ciloger réalise également des surinvestissements pour renforcer son rendement. Au 31 décembre 2022, le surinvestissement était de 10 millions d’euros. Afin de faire tourner son patrimoine, la SCPI Laffitte Pierre procède à des arbitrages afin de se séparer de biens immobiliers ne correspondant plus à sa stratégie patrimoniale actuelle.

La SCPI LAFFITTE PIERRE en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    1 226,85 M€
  • DVM
    2022
  • Rendement
    4,00 %
  • Délais de jouissance
    6 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    83,74 %
  • Taux d'Occupation Financier
    87,58 %
  • Frais de gestion
    10,80 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    2 150,00 €
  • Dividendes versés
    trimestriel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    2 726 352
  • Nombre d'associés
    21 179
  • Démembrement
    Non
  • Frais de souscription
    10,17 %
  • Achetez 100% en ligne
    Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Simulez votre investissement

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

CORUM

Européennes
Lire la suiteicon
Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

Découvrir

Nos services Nos services

Une plateforme internet performante(...)
Une plateforme internet performante(...)
Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.
EN SAVOIR PLUSicon
Club privilège
Club privilège
Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)
EN SAVOIR PLUSicon
Un conseiller privé et dédié
Un conseiller privé et dédié
La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.
EN SAVOIR PLUSicon

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn