template page
SCPI de Rendement
5ccb09015d93caew ciloger
Commerces

SCPI ACTIPIERRE EUROPEOuvert

Rendement 2021
3,83%
Prix de la part en 2022
210€
Société de gestion
AEW CILOGER

Comme son nom l’indique, la SCPI Actipierre Europe, créée en 2007, procède à des investissements immobiliers en Europe (zone euro), et plus spécifiquement dans des murs de commerces. Au 31 décembre 2021, le patrimoine immobilier de la SCPI Actipierre Europe était composé de 73 % de murs de commerces, de 23 % de murs de centres commerciaux, de 1 % de murs de bureaux et de 3 % d’immeubles mixtes (bureaux-commerces ou commerces-habitations).

PARTAGER
Pourquoi investir dans la SCPI ACTIPIERRE EUROPE ?

D’un point de vue géographique, la SCPI Actipierre Europe est certes investie en France (10 % à Paris, 21 % en région parisienne et 40 % en province) mais également en zone euro avec 21 % du parc immobilier situé en Allemagne, 4 % en Espagne, 3 % aux Pays-Bas et 1 % en Belgique. Ainsi, près de 30 % du patrimoine d’Actipierre Europe se trouve en zone euro. Ce dernier regroupe 161 sites répartis sur près de 243 000 m² et loués via 503 baux. Si 62 % de la valeur du patrimoine de la SCPI Actipierre Europe est détenu en direct, 38 % l’est en indivision via des sociétés civiles immobilières (SCI).

Avec une capitalisation de près de 929 millions d’euros fin décembre 2021 répartie entre 20 862 associés, la SCPI de rendement à capital variable la SCPI Actipierre Europe a réalisé un très beau parcours. Affichant 94,81 %, son taux d’occupation financier (TOF) est excellent, sans compter 1,96 % d’actifs sous franchises de loyers.

En revanche, le rendement offert aux associés en 2021 est perfectible, à seulement 3,83 %, cela le place à un rendement inférieur à la moyenne des SCPI de rendement. Le taux de rendement interne (TRI) à 10 ans demeure toutefois plus élevé, à 4,40 %. Il est à noter que le prévisionnel pour 2022 semble bon puisque la société de gestion annonce un rendement envisagé de 4,16%.

Le prix de la part de la SCPI Actipierre Europe est de 210,00 euros, à comparer avec une valeur de réalisation de 179,60 euros au 31 décembre 2020 et il faut acheter au moins 10 parts pour devenir associé de cette SCPI. Les parts portent jouissance à compter du 1er jour du deuxième mois suivant la souscription, soit un délai très court.

Stratégie de la SCPI Actipierre Europe

La stratégie d’AEW Ciloger pour la SCPI Actipierre Europe consiste à mutualiser le risque locatif et patrimonial au sein de la zone euro, soit cinq pays pour l’instant, notamment l’Allemagne, principale terre d’accueil de produits d’épargne immobilière assistée après la France. Les biens immobiliers mis en portefeuille doivent à la fois être situés au sein de zones de chalandise avérées et bien desservis.

Le choix d’investir quasi-exclusivement en immobilier de commerces permet aux associés porteurs de parts de la SCPI Actipierre Europe de profiter du dynamisme de la consommation européenne, que celle-ci soit réalisée dans des commerces de centre-ville ou dans des centres commerciaux. Comme ce dynamisme diffère d’un pays à l’autre, la diversification géographique opérée permet de lisser les résultats.

Notons toutefois, que la part des investissements immobiliers réalisés hors de France est limitée à 40 % des capitaux collectés. La marge de progression des investissements européens est donc encore importante. Ainsi, plus la part des investissements réalisés à l’étranger sera conséquente, moins les associés seront soumis à une fiscalité importante puisque, pour mémoire, les dividendes issus de loyers perçus à l’étranger ne sont pas assujettis aux prélèvements sociaux.

Enfin, la stratégie de la SCPI Actipierre Europe consiste à louer son patrimoine immobilier à des enseignes nationales ou internationales afin de limiter le risque locatif. Parmi celles-ci figurent Casino, Leclerc, Aldi, Darty et H&M.

Je souhaite en savoir plus

Contactez-moi

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr

La SCPI ACTIPIERRE EUROPEEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
928,8M€
DVM
2021
Rendement
3,83%
Délai de jouissance
2 mois
Taux d'occupation physique
94,81%
Taux d'occupation financier
94,81%
Frais de gestion
11,04%
Conditions de souscription
Minimum
2 100€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
4 422 992
Nombre d'associés
20 862
Démembrement
Oui
Frais de souscription
10,80%
ACHETEZ 100% EN LIGNE
Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Investissez en parts de SCPI à crédit

Obtenez le meilleur crédit pour l'achat de vos SCPI.

Notre service financement s'engage à rechercher gratuitement le taux d'emprunt le plus bas pour votre achat de parts de SCPI à crédit.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

6,12% données 2021

thematique_bg

La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée extrêmement résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.

Services
handshake

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

club

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

headphone

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

THIBAUT_LE_COAIL_BLACKSWHITE

"Pour sélectionner avec vous les meilleures SCPI du marché , nous analyserons ensemble une multitude de critères. Notre montage SCPI sera unique et personnalisé pour répondre  à vos objectifs patrimoniaux."

Thibaut Le Coail, Consultant sénior au sein de La Centrale Des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.