SCPI de Rendement

SCPI AEW Diversification Allemagne

Ouvert à la souscription
AEW CILOGER icon
Diversifiées

La SCPI AEW Diversification Allemagne est une société civile de placement immobilier 100 % allemande ayant reçu son agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 19 octobre 2021. Elle est gérée par la société de gestion AEW Patrimoine, filiale d’AEW, l’un des leaders mondiaux du conseil en investissement et de la gestion d’actifs immobiliers.

Partager

Notre analyse

L’Allemagne étant la seconde terre d’accueil des SCPI, il était naturel qu’une nouvelle société de gestion crée une SCPI dont les actifs seront localisés dans la première puissance économique européenne et la quatrième mondiale.

La SCPI AEW Diversification Allemagne ambitionne de constituer un parc immobilier diversifié, à la fois de manière directe et indirecte dans des bureaux, des résidences, des résidences gérées, des murs d’hôtels, des locaux d’activités, des murs commerciaux (pieds d’immeuble, galeries commerciales, retail parks, centres commerciaux…) mais aussi dans des logements résidentiels.

La SCPI AEW Diversification Allemagne souhaite acquérir des actifs en périphérie des grandes conurbations allemandes (Berlin, Cologne, Düsseldorf, Francfort, Hambourg Munich, Stuttgart) ou bien au centre des villes secondaires à partir du moment où la localisation correspond à un environnement économique attractif et bien desservi par les transports.

AEW Patrimoine envisage un rendement prévisionnel pour 2023 de 3,50 %. Pour l'année 2022, SCPI AEW Diversification Allemagne a distribué un rendement de 3,17 %.

Le prix de la part de la SCPI AEW Diversification Allemagne est de 902,00 euros et il faut en acheter au moins cinq pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du troisième mois suivant celui au cours duquel la souscription a été réalisée.

Stratégie de la SCPI AEW Diversification Allemagne

La stratégie de la SCPI AEW Diversification Allemagne repose sur sélection rigoureuse des actifs, sur la qualité de signature des locataires ayant signé des baux longs, sur un potentiel locatif et sur des taux d’occupation optimaux.

D’un point de vue géographique, la SCPI AEW Diversification Allemagne va s’attacher à diversifier son parc immobilier sur les principaux marchés immobiliers allemands sachant que l’Allemagne est un pays fédéral donc décentralisé.

Pour ce qui est des typologies d’actifs recherchées par AEW Patrimoine, ces dernières vont également être les plus diversifiées possible, à la fois en immobilier d’entreprise (bureaux, murs de commerces, murs d’hôtels, locaux d’activités…) mais aussi en immobilier résidentiel avec des logements, des résidences et des résidences gérées.

Afin d’augmenter son parc immobilier, la SCPI AEW Diversification Allemagne est autorisée à utiliser un effet de levier dans la limite de 40 % des capitaux collectés jusqu’à l’assemblée générale statuant sur les comptes de l’exercice clos le 31 décembre 2022, puis d’un plafond de 40 % de la dernière valeur de réalisation approuvée par l’assemblée générale à compter de l’assemblée générale statuant sur les comptes de l’exercice clos le 31 décembre 2022.

La SCPI AEW Diversification Allemagne en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    135,16 M€
  • DVM
    2022
  • Rendement
    3,17 %
  • Délais de jouissance
    3 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    96,16 %
  • Taux d'Occupation Financier
    98,36 %
  • Frais de gestion
    7,20 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    5 000,00 €
  • Dividendes versés
    mensuel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    135 166
  • Nombre d'associés
    4 240
  • Démembrement
    Non
  • Frais de souscription
    12,00 %
  • Achetez 100% en ligne
    Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Simulez votre investissement

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

CORUM

Européennes
Lire la suiteicon
Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

Découvrir

Nos services Nos services

Une plateforme internet performante(...)
Une plateforme internet performante(...)
Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.
EN SAVOIR PLUSicon
Club privilège
Club privilège
Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)
EN SAVOIR PLUSicon
Un conseiller privé et dédié
Un conseiller privé et dédié
La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.
EN SAVOIR PLUSicon

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn