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Comment La Centrale des SCPI choisit les meilleures SCPI pour ravir ses clients ?

Publié le 16 janvier 2024
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En cette année 2024, le placement SCPI s'affirme comme une opportunité de choix pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant de revenus complémentaires. Qui de mieux pour en témoigner que ceux qui ont franchi le pas ? Retrouvezles récits inspirants de Sophie, Jeanne et Antoine, des épargnants qui ont choisi La Centrale des SCPI pour bâtir et optimiser leur patrimoine immobilier. Leurs expériences personnelles apportent un éclairage concret sur les avantages et les bénéfices qu'offre l'investissement en SCPI.

1) Diversification Patrimoniale et perspectives long terme : le témoignage de Jeanne

Jeanne, 50 ans, est consultante en informatique, passionnée par les nouvelles technologies. Professionnelle aguerrie, elle a consacré la majeure partie de sa carrière à aider les entreprises à optimiser leurs systèmes informatiques. Jeanne a toujours été attentive à la gestion de son patrimoine, pour s'assurer une stabilité financière à long terme. Sur le plan personnel, Jeanne est mère de deux enfants étudiants. Passionnée par les voyages, elle aime découvrir de nouvelles cultures. La perspective d'une retraite bien méritée occupe de plus en plus ses pensées, et elle souhaite la vivre en toute tranquillité, sans compromettre ses aspirations.

C'est dans cette optique qu'elle a pris la décision de diversifier son patrimoine et d’investir 70 000 € dans les SCPI Corum XL, Vendôme Régions et Log In.

“Mon portefeuille multi-SCPI composé de Corum XL, Vendôme Régions et Log In s'est avéré être un choix pertinent. La diversification apportée par ces SCPI m’a beaucoup plu et la possibilité d’investir dans le secteur logistique me tenait à coeur. Les rendements constants et attractifs de ces SCPI ont contribué à la croissance de mon patrimoine. La gestion professionnelle et transparente des sociétés de gestion renforce aussi ma confiance dans l'immobilier d’entreprise.”

Focus sur les SCPI sélectionnées :

SCPI Corum XL : lancée par Corum l’Épargne en 2017, est une SCPI européenne diversifiée, elle réalise des investissements dans le zone euro, hors France et dans certains pays hors zone euros comme au Royaume Uni ou encore en Norvège. En 2023, les associés de Corum XL ont perçu un rendement de 5,4% brut de fiscalité étrangère, son positionnement unique offre de belles perspectives aux épargnants.

SCPI Vendôme Régions : gérée par Norma Capital est une SCPI 100% française diversifiée, son parc immobilier est composé d’immeubles de bureaux, de commerce et d’activités. En 2022, la SCPI affichait un rendement égal à 5,71 %, parmi les plus élevé du marché.

SCPI Log In : sous la gestion de Theoreim, la SCPI Log In, lancée en novembre 2022, est la première SCPI européenne spécialisée dans le secteur de la logistique européenne, la SCPI cible un rendement de 6% et a déjà réalisé de nombreuses acquisitions en Allemagne, Espagne, Royaume Uni et Italie, confirmant son positionnement stratégique dans un secteur porteur.

2) Investir en SCPI ou l’art de bâtir une retraite confortable : le témoignage d’Antoine, un investisseur averti

Antoine est âgé de 70 ans et est un investisseur chevronné qui a construit sa carrière dans le secteur financier en tant que gestionnaire de portefeuille. Sa passion pour les marchés financiers l'a amené à acquérir une expertise approfondie au fil des décennies. Maintenant à la retraite, il continue de suivre de près les tendances. Sinon, Antoine est amateur d'art et de culture. Père et grand-père comblé, il prend plaisir à partager ses expériences avec proches. La retraite n'a pas diminué son intérêt pour les investissements. Conscient de l'importance de maintenir la croissance de son capital tout en gérant les risques, Antoine a choisi d'investir 250 000 euros dans une combinaison de SCPI de rendement.

Sa stratégie est basée sur une diversification prudente, et il a ainsi opté pour des SCPI réputées telles qu’Epargne Pierre, Pierval Santé, Activimmo, Kyaneos Pierre et Remake Live. Cette approche lui a permis de maintenir des rendements solides tout en protégeant son patrimoine, contribuant ainsi à assurer une retraite confortable.

“Mon expérience avec les SCPI recommandées par La Centrale des SCPI a été remarquable à bien des égards. La complémentarité des actifs au sein de mon portefeuille a apporté une diversification géographique et sectorielle et a permis de limiter ainsi les risques locatifs. Les performances solides des Epargne Pierre, Pierval Santé, Activimmo, Kyaneos Pierre et Remake Live et leurs stratégies différenciantes ont contribué à la croissance constante de mon capital. Une stratégie d'investissement que je recommande vivement.”

Focus sur les SCPI sélectionnées :

SCPI Epargne Pierre : gérée par Arland voisin, la SCPI Epargne Pierre est une SCPI diversifiée dont la capitalisation est supérieure à 2 Milliards d’euros, elle se positionne parmi les SCPI les plus importante du marché. Son parc immobilier est composés de 384 immeubles situés en Ile de France et en Régions. La SCPI Epargne Pierre euripe représente une SCPI stable et performante pour les épargnants.

SCPI Pierval Santé : sous la gestion d’Euryale, la SCPI Pierval Santé est une SCPI spécialisée dans le domaine de la santé, elle réalise des investissements en France et en Europe pour 70% de son parc immobilier. La SCPI Pierval Santé a distribué un rendement de 5,35% à ses associés en 2022. Son positionnement fait de la SCPI Pierval Santé, un incontournable dans un portefeuille de SCPI diversifié.

SCPI Activimmo : lancée par Alderan Activimmo est la première SCPI spécialisée dans le secteur de la logistique, majoritairement investie en France, la SCPI réalise également des investissements en Europe. En 2022, ses associés ont perçu un rendement de 5,5%, des résultats réguliers depuis sa création.

SCPI Kyaneos Pierre : spécialisée dans le secteur de l’immobilier résidentiel en France et géré par la société de gestion Kyaneos, la SCPI Kyaneos Pierre offre un positionnement unique et des rendements stable à ses associés, en 2022, elle affichait un taux de distribution égal à 5,37%.

SCPI Remake Live : sous la gestion de la société Remake, la SCPI remake live est une SCPI diversifiée, son parc immobilier est composé d’immeuble de bureaux, de commerce et d’activités situés en France et Europe. La SCPI se positionne parmi les plus performantes du marché avec un taux de rendement égal à 7,64% en 2022.

3) L'investissement clé en main pour un départ à la retraite sereine : le témoignage de Sophie :

Sophie, 65 ans, est une professeure passionnée. Bientôt à la retraite, Sophie s’organise pour assurer une transition en douceur vers cette nouvelle étape de la vie. Sur le plan personnel, Sophie est une amoureuse de la nature. Elle trouve la paix dans les randonnées en plein air et la lecture. Mère de deux enfants indépendants et grand-mère attentive, elle aspire à consacrer davantage de temps à sa famille et à ses passions. Consciente de l'importance d’une retraite confortable, Sophie a décidé de préparer activement sa retraite. Avec une vision claire de la nécessité d'un complément de revenus pour maintenir son niveau de vie, elle a investi dans plusieurs SCPI de rendement.

Son portefeuille comprend des SCPI diversifiées tels que Coeur de Régions, Epargne Pierre Europe, Corum Eurion et Comète. Les rendements réguliers générés par ce portefeuille multi-SCPI constituent un socle solide en complément de sa petite retraite qui permettra à Sophie de profiter pleinement.

“La constitution d'un portefeuille multi-SCPI avec Coeur de Régions, Epargne Pierre Europe, Corum Eurion et Comète sur le site de La Centrale des SCPI est vraiment accessible à tous. Les revenus réguliers générés par ces SCPI vont constitués un complément essentiel à ma petite retraite. La diversification des secteurs, allant du commerce à la logistique ajoute une sécurité supplémentaire. Ces investissements ont véritablement amélioré ma qualité de vie, ils me permettent d’aborder mon départ à la retraite avec tranquillité d’esprit. J’ai ainsi réalisé il y a peu, un nouvel investissement, mon choix s'est porté sur la SCPI Comète dans le cadre de son lancement”

Focus sur les SCPI sélectionnées :

SCPI Coeur de Régions : lancée par la société de gestion Sogenial Immobilier en 2018, Coeur de Régions est SCPI française diversifiée. Avec une capitalisation de 300 millions d’euros et plusieurs revalorisations de son prix de part ces dernières années, la SCPI Coeur de Régions se positionne comme une SCPI solide, en 2022 ses associés ont perçu un rendement de 6,40 %.

SCPI Epargne Pierre Europe : lancée par Atland Voisin en 2023, Épargne Pierre Europe est une SCPI européenne diversifiée, elle a dors et déjà réalisé des investissements en Espagne et aux Pays-Bas et cible un rendement de 5%, un potentiel intéressant pour les épargnants qui souhaitent diversifier un portefeuille multi-SCPI.

SCPI Corum Eurion : gérée par la société de gestion Corum AM, Corum Eurion est une SCPI européenne diversifiée, investie dans 8 pays de la zone euros. La SCPI a également obtenu le label ISR, ce qui souligne son engagement en faveur du développement durable. La SCPI Corum Eurion a versé un dividende égal à 5,67% à ses associés en 2023, elle constitue un indispensable aux investisseurs qui souhaitent donner du sens à leur épargne tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse.

SCPI Comète : lancée par la société de gestion Alderan en décembre 2023, la SCPI Comète est une SCPI diversifiée, elle cible des investissements en zone euro mais également à l’international dans des pays comme le Canada, ou encore l’australe et la nouvelle Zélande et vise un rendement de 6%. Une stratégie qui lui permet de se distinguer. Dans le cadre de son lancement les épargnants bénéficient également d’une offre sponsor et accèdent à un prix de parts réduit jusqu’au 29 février 2023.

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