Tour du monde 2020 des SCPI Européennes

L’année 2020 est compliquée pour les globe-trotters. À défaut de prendre l’avion, si c’était votre patrimoine qui voyageait à votre place en 2020 ? Les SCPI Européennes permettent en effet d’investir sur toute l’Europe pour profiter d’une diversification maximisée et d’un rendement attractif.

Le dossier exclusif sur toutes les SCPI Européennes de la Centrale des SCPI vous délivre tout ce qu'il faut savoir sur ces nouvelles SCPI.

1- Pourquoi investir dans une SCPI Européennes ?

Les SCPI Européennes présentent plusieurs avantages:

• 1)une diversification optimale: en effet, pourquoi se contenter d’une seule zone géographique ? Grâce à ces SCPI, votre investissement profite d’une répartition sur une multitude de zones géographiques en simultané. Qui dit diversification dit également optimisation de la gestion du risque.
• 2)une possibilité de cibler des zones et d’en éviter d’autres: grâce aux SCPI Européennes, les investisseurs peuvent donc choisir d’investir en immobilier dans le pays qui leur convient. Il ne sont pas limités par des contraintes matérielles. Fini le temps où l’on investissait uniquement sur de l’immobilier en France par défaut.
• 3)un moyen de saisir davantage d’opportunités: parce que les rendements attendus ne sont pas les mêmes selon les pays, les SCPI Européennes peuvent parfois, à marché équivalent, servir des rendements plus attractifs que ceux d’une SCPI 100% investie sur le sol national.
• 4)une fiscalité particulière: les rendements servis par les SCPI Européennes ne sont pas assujettis aux prélèvements sociaux.

2- Classement des SCPI Européennes

Il existe plusieurs types de SCPI Européennes. Cela permet de les inclure de façon cohérente dans un portefeuille multi-SCPI.

A/ SCPI Européennes diversifiées multi-pays

Ces SCPI Européennes investissent dans plusieurs pays. Certaines vont même investir dans plusieurs secteurs ce qui permet une des diversifications les plus puissantes du monde de l’immobilier.

2/ SCPI Européennes mono-pays

Ces SCPI Européennes permettent de cibler précisément un pays dont les fondamentaux sont intéressants financièrement.

3/ SCPI Européennes thématiques

Ces SCPI Européennes vont conjuguer à la fois les intérêts de la diversification géographique avec le ciblage d’un secteur particulier.

3- Focus sur la SCPI Européenne du moment: la SCPI Eurion

Dernière SCPI Corum en date, la SCPI Eurion s’annonce particulièrement prometteuse. Elle a pour objectif de constituer un patrimoine diversifié sur la zone Euro entière. Très attendue sur 2020, le Président de Corum, Frédéric Puzin la désigne comme le futur « éléphant du salon ».

Au vu de ses premiers versements de dividendes et des investissements réalisés, les analystes de La Centrale des SCPI sont très positifs sur cette SCPI et la recommandent fortement dans la constitution d’un portefeuille multi-SCPI. Elle devrait constituer la bonne surprise de l'année 2020.