Actualité

Classement des SCPI européennes et internationales

Publié le 31 janvier 2022
Actualisé le 11 juillet 2022
Partager

En ce début d’année, les derniers chiffres de la collecte SCPI, récemment communiqués, confirment la tendance observée depuis plusieurs années. Les SCPI de rendement continuent de séduire les investisseurs particuliers mais aussi les sociétés, de nombreux éléments sont à l’origine de cet engouement.

Les SCPI permettent notamment d'investir en immobilier physique, sans gestion à partir de quelques milliers d’euros. Les épargnants deviennent ainsi propriétaires de parts et perçoivent des revenus complémentaires récurrents.

Les SCPI de rendement existent depuis plus de 60 ans et nous assistons depuis une dizaine d’années, à l’apparition de SCPI européennes et internationales. Ces jeunes SCPI, investies en dehors de France, permettent de bénéficier du dynamisme de secteurs géographiques extrêmement vastes, elles offrent ainsi une très forte mutualisation du risque et une fiscalité avantageuse.

Alors quelles sont les meilleures SCPI Européennes et Internationales en ce début d’année 2022 ?

Classement des SCPI Européennes et Internationales

La Centrale des SCPI a réalisé pour vous, son classement des SCPI européennes et internationales les plus performantes du moment. Ce classement est calculé sur la base de nombreux critères tels que le rendement locatif des dernières années, la taille et la mutualisation du parc immobilier, le taux d'occupation financier, le potentiel de valorisation, la qualité de la gestion et le type d'actifs possédés au 31 décembre 2021.

Voici le podium de ce classement des SCPI Européennes et Internationales:

images/Capture_d_écran_2022-01-31_à_11.13.57

Description

Classement des meilleures SCPI européennes et internationales

Voici les meilleures SCPI Européennes en détail.

RangSCPI SpécialitéLe mot de l'expert

1

Corum XL

Diversifiée Internationale

Disruptive

2

Corum Eurion

Diversifiée Zone Euro

Responsable

3

Sofidy Europe Invest

Diversifiée Europe

Ambitieuse

4

Interpierre Europe Centrale

Bureaux Logistique Europe Centrale

Dynamique

5

PF Hospitalité Europe

Santé Hôtellerie Zone Euro

Engagée

6

LF Europimmo

Bureaux Zone Euro

Stable

7

Eurovalys

Bureaux Allemagne

Résiliente

8

Novapierre Allemagne 2

Commerces Allemagne

Persévérante

Zoom sur les meilleures SCPI européennes et internationales du classement

Corum XL : la plus large zone géographique du marché SCPI !

La Centrale des SCPI place la SCPI Corum XL première de son classement. Corum XL a été la première SCPI diversifiée à développer une stratégie d’investissement dans la zone euro mais aussi à l’international, elle possède aujourd’hui des immeubles dans 12 pays d’Europe et au Canada.

La stratégie d’investissement de la SCPI Corum XL cible différentes typologies d’actifs, diverses activités des locataires et des positions géographiques variées qui lui permettent de proposer aux investisseurs une diversification inégalée. Elle est ainsi investie dans plusieurs devises que sont l’euro, la livre sterling, le zloty polonais, la couronne norvégienne et le dollar canadien, un élément qui lui permet d’afficher un objectif de taux de rentabilité interne (TRI) sur 10 ans de 10 %.

En effet, la SCPI internationale Corum XL a l’ambition d’offrir à ses associés un rendement annuel de 5 % et une revalorisation identique du prix de part. En 2021, elle a distribué un rendement de 5,84%.

Corum Eurion : un très beau patrimoine post Covid

La SCPI Corum Eurion récemment labélisée ISR, est la plus jeune SCPI de la société de gestion Corum. Elle est élue meilleure SCPI européenne par La Centrale des SCPI. En effet, sa stratégie vise des performances financières dans le cadre d’un engagement social et environnemental. Avec un rendement annuel de 6,02% en 2021, la SCPI Corum Eurion, accessible à partir de 204€, a réalisé une forte collecte durant sa première année, un développement qui devrait s’intensifier en 2022.

Nous considérons qu’il s’agit donc du bon timing pour acquérir des parts de la SCPI européenne et diversifiée, Corum Eurion.

Sofidy Europe Invest : l'expérience d'une société de gestion aguerrie

La SCPI Sofidy Europe Invest arrive à la troisième place sur notre podium, cette SCPI Européenne est la dernière SCPI de la société de gestion Sofidy, détenue par le groupe international Tikehau Capital.

Cette SCPI européenne a pour stratégie d’investir dans les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen (EEE), mais aussi au Royaume-Uni et en Suisse. 
La SCPI Sofidy Europe Invest est une SCPI européenne, diversifiée en effet, elle cible majoritairement l’immobilier locatif d’entreprise, son parc immobilier est ainsi composé de bureaux, de murs de commerces, d’établissement hôteliers et de loisirs, d’entrepôts logistique, et d’immobilier de santé, un parc immobilier qui va continuer à fortement se développer durant les prochaines années.

Concernant son rendement, la SCPI Sofidy Europe Invest vise un rendement net annuel moyen de 4,5% à 5%.

Fiscalité des SCPI européennes et internationales

Les SCPI européennes ont connu un fort développement ses dernières années, en effet, les investissements étrangers représentaient 40% des acquisitions des SCPI en 2020.

Il en existe aujourd’hui une dizaine, leur point commun est qu’elles ont toutes vocation à investir en zone euro ou à l’international.

Les SCPI investies à l’étranger offrent de nombreux avantages, d’abord une très forte diversification géographique qui permet une importante mutualisation du risque, ensuite les SCPI Européennes et internationales permettent aux associés de bénéficier du fort dynamisme des marchés étrangers, enfin, elles présentent un avantage de taille, les investisseurs des SCPI Européennes et Internationales bénéficient d’une fiscalité avantageuse sur les revenus perçus.

Les revenus des SCPI investies à l’étranger ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux et permettent de bénéficier d’un crédit d’impôt ou d’un taux forfaire qui viennent gommer la majeure partie de l’impôt sur les revenus fonciers. Les SCPI européennes constituent donc une bonne solution d’investissement pour les épargnants dont les tranches marginales d’imposition sont élevées.

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine sans alourdir votre fiscalité alors les SCPI européennes et internationales constituent une solution pertinente. Les consultants de La Centrale des SCPI sont disponibles pour vous accompagner dans la composition de votre portefeuille multi-SCPI. Ils seront à-même de sélectionner pour vous les meilleures SCPI européennes afin de vous assurer un complément de revenus intéressant ainsi qu’une diversification de votre patrimoine.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn