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Tout savoir de la SCPI Primovie

Publié le 02 juin 2023
Actualisé le 11 janvier 2024
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La SCPI Primovie est une SCPI de rendement spécialisée dans le domaine de la santé et de l’éducation et gérée par la société de gestion Primonial  REIM.

Retrouvez dans cet article tout ce qu’il faut savoir de la SCPI Primovie.

Une SCPI gérée par la société de gestion Primonial REIM.

Créée en 2011, Primonial REIM est une filiale du groupe Primonial et l'une des principales sociétés de gestion de SCPI en France. Primonial REIM gère et développe 7 SCPI dont Primovie, Primopierre ou encore Primofamily, mais également des OPCI et d’autres placements immobiliers, ce qui représentent 34,8 milliards d’euros d’actifs sous gestion.

La société de gestion se distingue par une stratégie d'investissement diversifiée et la grande importance qu’elle attache à la qualité des actifs immobiliers qu'elle gère. Primonial REIM est également engagée en faveur de l'investissement socialement responsable et intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans ses processus d'investissement et de gestion.

La stratégie de la SCPI Primovie

Créée en 2012, Primovie est une SCPI spécialisée dans le domaine de la santé et de l’éducation, elle cible notamment des actifs permettant l'accueil des personnes âgées ou en situation de dépendance. Cette stratégie lui permet de bénéficier de la demande toujours plus accrue d’actifs de santé et d’éducation. Investie en France et en Europe la SCPI Primovie, dont la capitalisation s’élève à 5,1 milliards d’euros, offre une forte diversification aux épargnants et des revenus réguliers depuis sa création.

La SCPI Primovie est également engagée en faveur de l'Investissement Socialement Responsable (ISR), avec des objectifs clairs et ambitieux dans le domaine environnemental, social et de la gouvernance. Primovie vise en effet, à réduire de 40% la consommation d'énergie de ses actifs immobiliers d'ici à 2030 et s’est s’engagé à soutenir l'objectif national de neutralité carbone d'ici à 2050. Ces initiatives témoignent de l'engagement de la SCPI à contribuer à la transition énergétique en adoptant des mesures concrètes pour une consommation plus responsable.

Sur le plan social, Primovie s'est fixé pour objectif de réduire la proportion de chambres doubles dans les EHPAD pour améliorer le confort des occupants. En ce qui concerne la gouvernance, Primovie souhaite encadrer 100% des travaux significatifs réalisés sur ses actifs immobiliers dans le cadre d’une charte chantier spécifique intégrant des clauses ESG.

La démarche ISR de Primovie démontre l'engagement de la SCPI en faveur d'un immobilier responsable, s'inscrivant dans une vision à long terme en accord avec les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance. Ces objectifs ambitieux témoignent de la volonté de Primovie de contribuer positivement à la société tout en générant des performances durables.

La SCPI Primovie en chiffres

Le parc immobilier de la SCPI Primovie est composé de 298 biens socialement utiles, totalisant près de 1 582 605 m² de surface louée à travers 495 baux. Au sein de son parc immobilier où trouve notamment des crèches-garderies, des écoles, des centres de formation, des cliniques, des centres de santé, des établissements psychiatriques, mais également des EHPAD et des résidences pour seniors.

Voici la répartition sectorielle de la SCPI Primopierre :

Santé/Senior 78,5%

Bureaux : 14,7 %

Education : 4,8 %

Autres : 2%

La SCPI offre également une belle diversification géographique puisqu’elle est aussi présente à l’étranger.

Voici la répartitions géographique de la SCPI Primopierre :

Région parisienne : 30, 8%

Régions : 33,2 %

Allemagne : 10,8 %

Italie : 10,8 %

Paris : 5,6 %

Espagne : 2,3 %

Pays-Bas : 0,2 %

La SCPI Primovie affiche par ailleurs, un excellent un taux d'occupation financier de 97,4% et a versé un rendement de 4,50% à ses associés en 2022.

Comment souscrire à la SCPI Primovie ?

Primovie est une SCPI à capital variable qui verse à ses associés des rendements trimestriels.

La SCPI est accessible en ligne à partir de 10 parts, soit 2030€, sur le site de La Centrale des SCPI, dont les consultants sont disponibles pour accompagner les épargnants dans la constitution de portefeuilles SCPI diversifiés.

Dans le cadre du développement de la SCPI Primovie, les épargnants bénéficient du dynamisme du domaine de la santé ainsi que de l’expérience historique de Primonial REIM qui leur permet de percevoir des revenus réguliers depuis la création de la SCPI.

Finalement, la SCPI Primovie offre aux investisseurs la possibilité de participer à un placement immobilier responsable, tout en bénéficiant d'une performance solide et de revenus réguliers. Son engagement en faveur de l'ISR et sa spécialisation dans les secteurs de la santé et de l'éducation en font une SCPI attrayante pour les investisseurs conscients des enjeux sociaux et environnementaux de demain.

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