Un départ tonitruant pour les SCPI lancées en 2024

Les SCPI continuent d'attirer les investisseurs en quête de rendements attractifs et de diversification de leurs portefeuilles. Pour satisfaire la demande des épargnants, de nouvelles SCPI se lancent régulièrement. Récemment, trois SCPI ont fait parler d'elles en annonçant leurs premières acquisitions. Que ce soit des actifs logistiques ou commerciaux, ces investissements promettent des rendements supérieurs à 7%. La Centrale des SCPI vous présente les détails de ces opérations qui marquent le début d'une aventure prometteuse pour ces SCPI.

Edmond de Rothschild Europa : un entrepôt logistique aux Pays-Bas

La SCPI EDR Europa, sous la gestion d'Edmond de Rothschild REIM, a acquis un entrepôt logistique de 8 307 m² à Surhuisterveen, aux Pays-Bas.

Cet entrepôt se compose de quatre bâtiments interconnectés et dispose d'une centrale photovoltaïque produisant 0,8 MW par an. Rénové en 2019, il offre huit quais de chargement et est facilement accessible.

Le locataire, la société De Poel, est présent sur le site depuis plus de 40 ans et a signé un bail ferme de 10 ans. De Poel est une entreprise de stockage bien établie, avec une clientèle solide dans la région.

D’ailleurs, d'autres investissements sont déjà prévus aux Pays-Bas, soulignant l'ambition de cette SCPI sur le marché européen.

Osmo Energie : un actif commercial stratégique à Fréjus

La SCPI Osmo Energie, gérée par Mata Capital, a fait l’acquisition de son premier actif commercial le 11 juin dernier. Il s'agit d'un local de 1 380 m² situé à Fréjus, dans le Var, exploité par l’enseigne Action.

Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel dense à Sainte-Croix, ce qui en fait un investissement de choix. L'acquisition, dont le coût se situe entre 2 et 3 millions d'euros, offre un taux de rendement supérieur à 7%, tous frais inclus.

Mata Capital a déjà sécurisé près de 15 millions d'euros d'investissements supplémentaires avec un taux de rendement moyen de plus de 7,7%.

Mistral Sélection : un retail park à Valenciennes

Swiss Life Asset Managers France, gestionnaire de la SCPI Mistral Sélection, a annoncé le 12 juin sa première acquisition : un parc commercial de 7 195 m² à Valenciennes, dans les Hauts-de-France. Stratégiquement situé près des échangeurs A2 et A23, ce retail park dessert une zone de chalandise de plus de 909 000 habitants.

Le parc est entièrement loué à des enseignes nationales telles que Grand Frais, Maxi Zoo, et Maxi Bazar, avec une durée résiduelle des baux de 9 ans. Le rendement à l’acquisition, bien qu'inconnu, est de 7,32 %, s'alignant avec l’objectif de distribution de 6 % de Mistral Sélection.

Sofidynamic : un investissement stratégique dans un centre commercial

La SCPI Sofidynamic, lancée au début de l'année, a également réalisé un premier investissement : une participation de 5,5 millions d'euros dans un club-deal portant sur l'acquisition du centre commercial O’Parinor, situé à Aulnay-sous-Bois. Ce centre commercial répond aux critères de haut rendement recherchés par la SCPI, avec un rendement attendu supérieur à 10 %.

Où se renseigner pour investir sur ces jeunes SCPI ?

Pour en SCPI, La Centrale des SCPI est une référence incontournable. Leur plateforme, www.centraledesscpi.com, permet de s'informer, de comparer toutes les SCPI du marché puis de souscrire en quelques clics. Avec une vaste gamme de SCPI disponibles, cette plateforme facilite la prise de décision des investisseurs grâce à des informations détaillées et des analyses pertinentes.

De plus, les experts de La Centrale des SCPI sont joignables au 01 44 56 00 23 pour fournir des conseils personnalisés et répondre à toutes les questions concernant les investissements en SCPI. Que vous soyez novice ou investisseur expérimenté, La Centrale des SCPI offre un accompagnement de qualité pour optimiser vos placements et maximiser vos rendements.

Investir en SCPI représente une opportunité attrayante pour diversifier son portefeuille et bénéficier de rendements intéressants. Les récentes acquisitions de SCPI telles qu'Osmo Energie, Edmond de Rothschild Europa, et Mistral Sélection démontrent la dynamique positive de ce marché. Pour ceux qui souhaitent se lancer dans cette aventure, La Centrale des SCPI est un allié précieux, offrant une plateforme intuitive et des experts disponibles pour guider chaque étape de votre investissement en SCPI.