Classement des 3 meilleurs fonds immobiliers SCPI Français

Bon à savoir
Mis à jour le 4 mars 2021

Avec les SCPI de rendement françaises, les épargnants peuvent investir facilement sur les actifs immobiliers les plus rentables de France. On peut ainsi acheter grâce aux fonds immobiliers SCPI, de l’immobilier de bureaux, de commerces, des locaux d’activités, des entrepôts logistiques, du résidentiel, des EHPAD voire même des parkings.

Les SCPI ont réalisé pour plus de 8,4 milliards d’euros d’investissements au global en 2020, un volume qui prouve que le placement SCPI reste extrêmement dynamique malgré la conjoncture actuelle.

60 % des investissements immobiliers réalisés en France par les SCPI en 2020 sont répartis de la manière suivante :
11 % à Paris
27 % en région Ile-de-France (La Défense, Suresnes, Ivry-sur-Seine, Arcueil, etc.)
22 % dans les autres régions françaises (Nantes, Toulouse, Lille, etc.)

Les SCPI Françaises ont de ce fait continué de développer activement leur parc immobilier sur de nouvelles zones dynamiques et sur des nouvelles thématiques.

La performance a également été au rendez-vous puisque les fonds immobiliers SCPI ont distribué à leurs associés des rendements pouvant dépasser 6 % nets. Positionnant une année de plus, l’investissement SCPI comme le meilleur placement d’épargne pour les Français.

Basé sur les performances de 2020 et les perspectives de 2021, ci-dessous le classement des 3 meilleurs fonds immobiliers SCPI français.

Classement des 3 meilleures fonds immobiliers SCPI Français

Rang

SCPI

Stratégie

Rendement 2020

1

Vendôme Régions

Diversifiée

6,02%

2

Kyaneos Pierre

Résidentielle

6,10%

3

Activimmo

Logistique

6,05%

Rang

1

SCPI

Vendôme Régions

Stratégie

Diversifiée

Rendement 2020

6,02%

Rang

2

SCPI

Kyaneos Pierre

Stratégie

Résidentielle

Rendement 2020

6,10%

Rang

3

SCPI

Activimmo

Stratégie

Logistique

Rendement 2020

6,05%

Avec ce classement, on constate que les rendements des meilleurs fonds immobiliers SCPI en 2020 sont largement supérieurs aux produits bancaires. Le support SCPI est incontestablement le meilleur moyen pour protéger de l’épargne en patrimoine immobilier locatif solide et rentable.

Le fonds immobilier SCPI Vendôme Régions termine en tête du classement des meilleures SCPI françaises avec un rendement de 6,30 %. Avec un patrimoine locatif principalement composé de bureaux et commerces sur l’ensemble des régions françaises, la SCPI Vendôme régions démontre que la diversification immobilière est très importante pour dégager une belle performance.

La SCPI Kyaneos Pierre fini en deuxième place du classement, grâce à un rendement de 6,10 % distribué aux associés. Sa politique d’investissement dans l’immobilier résidentiel sur l’ensemble du territoire français porte ses fruits. Un fonds immobilier qui attire toujours plus d’investisseurs avec sa stratégie qui consiste à améliorer en matière de qualité et d’impact environnemental les logements suite à des travaux.

En troisième place du podium, on retrouve la SCPI Activimmo, spécialiste de l’immobilier logistique en France. Créé en 2018, le fonds immobilier SCPI Activimmo a distribué un rendement de 6,05 % net à ses associés. Une thématique porteuse compte tenu des besoins en immobilier logistique suite à l’évolution du mode de consommation des Français (e-commerce).

Investir dans les meilleurs fonds immobiliers SCPI français permet aux investisseurs de profiter de l’expertise et de la diversification géographique des différentes SCPI. Le tout, sans aucune gestion pour l’épargnant puisque c’est une société de gestion qui va s’occuper du parc immobilier de la SCPI avant de reverser un loyer net de frais de gestion à ses associés.

Diversifier son investissement SCPI sur plusieurs thématiques d’investissements est une solution pour mutualiser le risque locatif. Les conseillers de La Centrale des SCPI accompagnent chaque jour de dizaines d’épargnants Français à se constituer un portefeuille SCPI solide et rentable. Pour en profiter, il suffit de se rendre sur le site référence spécialisé en SCPI, www.centraledesscpi.com ou bien en appelant directement au 01.44.56.00.23.

Le bon conseil du moment: diversifier son portefeuille de SCPI France avec une SCPI Internationale. Les meilleures SCPI Internationales permettent en effet d'aller ouvrir son portefeuille sur une zone géographique beaucoup plus large.

Article publié le 4 mars 2021

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