Les fonds immobiliers enfin éligibles au label ISR !
Jusqu’ici réservé aux fonds d’investissements (actions, obligations…), le label ISR (Investissement Socialement Responsable) pourra désormais être arboré par les fonds immobiliers. Les SCPI disposeront alors d’une grille de lecture pour les épargnants qui veulent faire rimer investissement avec responsabilité.
Le label ISR (Investissement Socialement Responsable) a été créé par décret par le Ministère des Finances en 2016 pour distinguer les fonds qui respectent un certain nombre de critères. Il est délivré par des organismes indépendants et reconnus par le Ministère des Finances.
Les critères de l’ISR s’articulent autour de trois grands domaines qui sont analysés pour vérifier l’éligibilité du fonds au label ISR : Environnementaux, Sociaux et Gouvernance. Les critères dits « ESG ».
Depuis juillet 2020, le label ISR pourra être décerné aux fonds immobiliers, c’est à dire aux SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), OPCI (Organismes de Placement Collectif Immobilier) et OPPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier).
Ainsi, pour obtenir ce label, une SCPI devra suivre un certain nombre d’indicateurs dans les trois critères vus précédemment à savoir l’Environnement, le Social et la Gouvernance.
Critère | Indicateur suivi |
---|---|
Environnemental | Consommation énergétique et émission de gaz à effet de serre |
Social | Confort des immeubles et proximité des transports |
Gouvernance | Peut varier selon le types de biens (bureaux, commerces...) |
Critère
Environnemental
Indicateur suivi
Consommation énergétique et émission de gaz à effet de serre
Critère
Social
Indicateur suivi
Confort des immeubles et proximité des transports
Critère
Gouvernance
Indicateur suivi
Peut varier selon le types de biens (bureaux, commerces...)
Plusieurs sociétés de gestion se sont prononcées en faveur de ce label ISR et ont annoncé leur intention d’obtenir une labellisation. L’enjeu est de taille puisqu’il est certain que les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance constituent l’un des défis de demain.
La Centrale des SCPI a ainsi identifié trois SCPI qui sont en lice pour obtenir le label ISR.
SCPI éligible ISR | Société de gestion |
---|---|
PFO2 | Périal AM |
Fair Invest | Norma Capital |
Kyaneos Pierre | Kyaneos AM |
SCPI éligible ISR
PFO2
Société de gestion
Périal AM
SCPI éligible ISR
Fair Invest
Société de gestion
Norma Capital
SCPI éligible ISR
Kyaneos Pierre
Société de gestion
Kyaneos AM
La SCPI PFO2 a longtemps été l’unique SCPI à introduire ces critères dans la sélection de ses actifs. Lancée en 2009, elle a été la précurseure et a ouvert la voie pour les autres SCPI. Sa société de gestion Périal a ainsi longtemps milité pour la mise en œuvre de ce label ISR.
La SCPI Fair Invest s’est destinée à l’investissement socialement utile au travers de la réduction des consommations de fluides dans ses locaux par des travaux ou par la sensibilisation des locataires.
La SCPI Kyaneos Pierre contribue à la rénovation énergétique du parc immobilier résidentiel Français en améliorant les diagnostics de ses locaux. Elle entend également améliorer la qualité de vie de ses locataires.
Les analystes de La Centrale des SCPI considèrent donc que ces trois SCPI sont de sérieux candidats à l’obtention de ce label.
Article publié le 21 septembre 2020
Article publié le 21 septembre 2020
La Centrale des SCPI
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