Investir en SCPI en 2024 : Guide Complet pour Choisir et Profiter des Meilleures SCPI

L'investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) attire de plus en plus d'épargnants en quête de revenus complémentaires stables et durables. Ce guide complet vous explique le fonctionnement des SCPI, les avantages qu'elles offrent, et comment choisir les meilleures options pour 2024. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, découvrez comment diversifier votre patrimoine, maximiser vos rendements et profiter d'une gestion immobilière sans tracas. Explorez également les SCPI à haut potentiel et apprenez comment les acheter facilement en ligne.

L’investissement SCPI séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche de revenus complémentaires stables et durables. En dépit d’un choix qui semble complexe en raison du grand nombre de SCPI disponibles sur le marché, l'achat des meilleures SCPI s'avère facilement accessible et potentiellement très rentable.

1) Quels est le fonctionnement du placement SCPI ?

Les SCPI sont des structures d’investissement collectif permettant à des particuliers d’investir dans l’immobilier sans avoir à gérer eux-mêmes les biens. Concrètement, une SCPI collecte des fonds auprès d’investisseurs pour acquérir et gérer un portefeuille immobilier diversifié. Les revenus locatifs perçus sont ensuite redistribués aux associés directement sur leur compte en banque.

L’avantage majeur des SCPI réside dans leur capacité à mutualiser les risques. En investissant dans une SCPI, l’épargnant détient des parts de plusieurs immeubles, souvent répartis sur différents secteurs géographiques et types de biens (bureaux, commerces, résidences, etc.), ce qui dilue le risque locatif. De plus, la gestion des biens est assurée par des professionnels, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une rentabilité attractive sans se soucier de la gestion quotidienne.

2) En quoi les SCPI constituent le placement idéal pour 2024 ?

La conjoncture actuelle, caractérisée par une inflation soutenue, pousse les investisseurs à chercher des placements capables de préserver leur pouvoir d'achat. Parallèlement, la multiplication des normes et l'augmentation des taxes foncières rendent l'investissement immobilier direct de plus en plus contraignant et coûteux. Dans ce contexte, les SCPI offrent une multitude d’avantages :

- Diversification et mutualisation des risques

Investir dans une SCPI permet d'accéder à un portefeuille immobilier diversifié sans mobiliser des capitaux importants. Cette diversification est un gage de sécurité, car elle répartit les risques sur plusieurs biens et locataires.

- Rendement Attractif

Les SCPI de rendement offrent généralement des taux de distribution attractifs, souvent supérieurs aux placements traditionnels comme les livrets d’épargne ou les fonds en euros des assurances vie. Les SCPI les plus performantes affichent des rendements qui se situaient entre 6% et 8% en 2023.

- Accessibilité et Flexibilité

Contrairement à l’investissement direct dans l’immobilier, l’achat de parts de SCPI ne nécessite pas un apport initial conséquent. Il est possible de commencer à investir avec quelques milliers d’euros seulement. De plus, les parts de SCPI peuvent être acquises à crédit, permettant de profiter de l’effet de levier.

- Gestion Déléguée

La gestion des biens est entièrement prise en charge par la société de gestion de la SCPI. L’investisseur n’a donc pas à se soucier des aspects administratifs, techniques et financiers de la gestion immobilière.

Ainsi acheter des SCPI permet de diversifier son patrimoine, le placement s’impose comme une solution pertinente pour percevoir des revenus complémentaires en 2024.

3) Quelles sont les SCPI à haut potentiel en 2024 ?

Les SCPI sont prisée par de nombreux Français, soucieux de diversifier leur patrimoine et de générer des revenus complémentaires. Parmi les SCPI les plus performantes en 2024, quatre d’entre elles se distinguent par leur positionnement unique et des rendements attrayants :

- Corum Origin

Corum Origin est une SCPI diversifiée à l’échelle européenne, réputée pour ses rendements solides et réguliers : supérieurs à 6% par an depuis sa création en 2012. Elle investit principalement dans des bureaux, commerces, et locaux d’activités situés dans les principales métropoles européennes. Corum Origin se distingue par sa stratégie opportuniste, cherchant à saisir des opportunités d’achat à des prix attractifs pour optimiser le rendement.

- SCPI Remake Live

La SCPI Remake Live est une SCPI prometteuse, qui se focalise sur l’investissement dans des actifs immobiliers en France et en Europe. Sa stratégie repose sur une sélection rigoureuse de biens offrant un potentiel de valorisation et de rendement élevé. Remake Live mise également sur des secteurs d’avenir comme les nouvelles technologies et le développement durable, en 2023 ses associés ont perçu un rendement de 7,89%.

- SCPI Transitions Europe

Transitions Europe est une SCPI spécialisée dans les actifs immobiliers liés aux transitions énergétiques et environnementales. Elle investit dans des immeubles respectant des normes écologiques. Cette approche permet non seulement de contribuer à la transition énergétique, mais aussi de capter des locataires engagés dans des démarches durables, en 2023 elle affichait un rendement de 8,16%.

- SCPI Iroko Zen

Iroko Zen est une SCPI innovante, entièrement digitalisée, qui met l’accent sur la transparence et la simplicité pour l’investisseur. Elle investit dans des actifs diversifiés en France et en Europe, avec une attention particulière portée à la qualité des locataires et à la durabilité des biens. Iroko Zen se a distribué à ses associés un rendement de 7,12% en 2023.

Ces SCPI se distinguent chacune par des stratégies uniques et prometteuses, offrant des opportunités diversifiées aux investisseurs. Enfin, la fiscalité avantageuse des revenus provenant de l’étranger renforce l'attrait de ces SCPI, permettant aux épargnants de maximiser leurs rendements tout en diversifiant leur portefeuille immobilier.

4) Comment acheter des SCPI en ligne?

La Centrale des SCPI permet d'acheter des SCPI de manière fluide, rapide et sécurisée. Cette place de marché centralisée offre un accès à une vaste gamme de SCPI, permettant de comparer facilement les offres et de trouver celles qui correspondent le mieux à ses objectifs d’investissement.

- Processus d’achat simplifié : un parcours utilisateur optimisé pour simplifier l’achat de parts de SCPI. Depuis la recherche des meilleures SCPI jusqu’à la souscription, tout est conçu pour être intuitif et rapide. Les investisseurs peuvent effectuer leur achat en ligne, avec l’assistance de conseillers spécialisés disponibles pour répondre à toutes leurs questions.

- Sécurité et fiabilité : la plateforme garantit une sécurité maximale et la confidentialité des données. Les processus de vérification et de validation sont rigoureux, assurant ainsi une expérience utilisateur sereine.

- Accompagnement personnalisé : les consultants de La Centrale des SCPI accompagnent les clients à chaque étape, de l’analyse de leurs besoins jusqu’au suivi post-souscription, pour s’assurer que chaque placement corresponde parfaitement à leurs besoin via un numéro dédié : 01 44 56 00 23.

Acheter des SCPI est solution pour percevoir des revenus complémentaires sans les contraintes de la gestion immobilière directe. Les SCPI comme Corum Origin, Remake Live, Transitions Europe et Iroko Zen offrent des opportunités de rendement et de diversification intéressantes. En passant par La Centrale des SCPI, les investisseurs bénéficient d’une solution centralisée, fluide et sécurisée pour acheter leurs parts, rendant le placement SCPI encore plus accessible.